2025年最后一天，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“恒大地產(chǎn)”）旗下3家二級(jí)項(xiàng)目公司同時(shí)被法院裁定受理破產(chǎn)清算。

1、佛山市三水區(qū)熙冉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2025年12月31日，應(yīng)廣東威順電力工程有限公司申請(qǐng)，佛山市三水區(qū)法院裁定受理該公司破產(chǎn)清算案，并指定清算組擔(dān)任管理人。

該公司由恒大地產(chǎn)集團(tuán)廣東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“恒大地產(chǎn)廣東公司”）全資控股，是恒大悅瓏臺(tái)的項(xiàng)目公司。

2、佛山市三水盈盛房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

2025年12月31日，應(yīng)廣東威順電力工程有限公司申請(qǐng)，佛山市三水區(qū)法院裁定受理該公司破產(chǎn)清算案，并指定清算組擔(dān)任管理人。

該公司由恒大地產(chǎn)集團(tuán)珠三角房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“恒大地產(chǎn)珠三角公司”）全資控股，是恒大酈湖城的項(xiàng)目公司。

上述兩家公司的破產(chǎn)申請(qǐng)人都是廣東威順電力工程有限公司，后者很可能是恒大地產(chǎn)在當(dāng)?shù)氐闹匾?yīng)商。

3、佛山市恒邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2025年12月31日，應(yīng)廣東立勝綜合能源服務(wù)有限公司申請(qǐng)，佛山中院裁定受理該公司破產(chǎn)清算案，并指定清算組擔(dān)任管理人。

恒邦地產(chǎn)由“恒大地產(chǎn)廣東公司”持股49%，清遠(yuǎn)市俊鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“俊鑫地產(chǎn)”）持股51%，后者也是恒大地產(chǎn)的一級(jí)全資子公司。

該公司為恒大珺庭的項(xiàng)目公司，注冊(cè)地在佛山市三水區(qū)樂平鎮(zhèn)。

截至2025年10月31日，其資產(chǎn)約7.13億元，負(fù)債約19.86億元，所有者權(quán)益-12.73億元，已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債。

上述三個(gè)項(xiàng)目，恒大悅瓏臺(tái)、恒大酈湖城和恒大珺庭，都是部分建成、部分爛尾；已收房業(yè)主可以入住，但辦不了房產(chǎn)證。

以上三個(gè)項(xiàng)目公司涉及恒大地產(chǎn)的三個(gè)一級(jí)公司：恒大地產(chǎn)廣東公司、恒大地產(chǎn)珠三角公司、俊鑫地產(chǎn)。

其中，恒大地產(chǎn)廣東公司、恒大地產(chǎn)珠三角公司已于2025年9月29日，被廣州中院裁定與恒大地產(chǎn)集團(tuán)粵東有限公司共三家公司實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)清算。

至此，恒大地產(chǎn)共有34家子公司涉及破產(chǎn)或清算。

其中，一級(jí)子公司12家，二級(jí)子公司20家，三級(jí)子公司2家。（詳見恒大地產(chǎn)31家子公司破產(chǎn)或清算）

恒大地產(chǎn)在廣東省布局的一級(jí)子公司并非按照行政區(qū)劃設(shè)置，比較混亂。

廣東公司與珠三角公司名義上都是一級(jí)子公司，但后者實(shí)際管轄前者。因?yàn)橹槿枪驹稍S家印的二公子Peter（許騰鶴）親自主抓，權(quán)限很大，可以在全國(guó)范圍內(nèi)拿地。

地級(jí)市云浮設(shè)置了一級(jí)子公司，佛岡縣也設(shè)置一級(jí)子公司，而佛岡縣所屬的清遠(yuǎn)市也設(shè)置了一級(jí)子公司。

此外，業(yè)務(wù)范圍并非都按地域劃分。

例如，廣東公司可以在云浮設(shè)置項(xiàng)目公司，而云浮本身就有與廣東公司平級(jí)的一級(jí)子公司。

再如，恒大地產(chǎn)沒有設(shè)置以廣州命名的一級(jí)子公司，由深圳公司在廣州設(shè)置了二級(jí)子公司；而深圳公司和廣東公司都在珠海設(shè)置了項(xiàng)目公司。

省外也是如此。

江蘇省鹽城市設(shè)有一級(jí)子公司，但上海一級(jí)子公司也在鹽城設(shè)置了二級(jí)項(xiàng)目公司。

看來，恒大地產(chǎn)內(nèi)部采取了“賽馬機(jī)制”，誰有能耐誰上！