鏡湖核心區(qū),發(fā)布重磅開(kāi)發(fā)方案!
近日,《鏡湖水系連通與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目實(shí)施方案》公開(kāi)征求意見(jiàn)。
![]()
同一時(shí)間,湖堤越韻文化體驗(yàn)項(xiàng)目也發(fā)布了用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃許可決定前公告。
![]()
這也讓一個(gè)爭(zhēng)議許久的話題重新浮出水面:環(huán)繞犭央犭茶湖這片紹興最大的天然淡水湖,究竟要建成什么樣子?
01.
鏡湖17億大項(xiàng)目
造紹興人自己的“西湖”
2026年初,鏡湖新區(qū)發(fā)布水系連通與產(chǎn)業(yè)融合實(shí)施方案,這是繼2025年發(fā)布的濕地公園總體規(guī)劃之后,最新的具體行動(dòng)文件。(下文簡(jiǎn)稱方案)
項(xiàng)目估算總投資約17億元,計(jì)劃將水系連通、水生態(tài)修復(fù)等水利項(xiàng)目與濱水文旅、生態(tài)農(nóng)業(yè)等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目深度捆綁開(kāi)發(fā)。
![]()
▲方案截圖
為什么要這么干?方案里點(diǎn)出了鏡湖目前的三大“隱痛”:
一是水安全有卡點(diǎn)。 雖然杭州灣南翼平原排澇及配套工程已啟動(dòng)(總投資約43億),但局部仍有堵點(diǎn)。
二是水生態(tài)待修復(fù)。 現(xiàn)狀鳥(niǎo)類僅81種,與目標(biāo)≥150種差距不小;水體流通性差,水質(zhì)不穩(wěn)定。
三是水產(chǎn)業(yè)能級(jí)低。 人氣不足,產(chǎn)業(yè)分散,“好的水資源沒(méi)有成為好的城市發(fā)展動(dòng)力”。
方案給出的解題思路——造紹興人自己的“西湖”。
![]()
▲方案截圖
- 格局定調(diào):“雙湖雙堤 一園多脈”。
以犭央犭茶湖、鏡里湖為核心,鏡中堤為水安全中樞,打造農(nóng)耕濕地園,貫通鹽長(zhǎng)江、蛟閘江等多條水系生態(tài)廊道,構(gòu)筑完整水生態(tài)基底。
- 目標(biāo)清晰:幸福河湖樣板地+越韻文化弘揚(yáng)地+水岸生活引領(lǐng)地。
可以看的出,鏡湖的未來(lái),不再追求高樓林立,而是要以生態(tài)和生活為優(yōu)先,打造紹興的城市中央公園。
- 一體化開(kāi)發(fā):形成南連、中樞、北排的全域格局。
立足鏡湖的自然水網(wǎng)本底,將“單一功能鄰近”的工程轉(zhuǎn)變?yōu)楣δ苌稀熬C合效益集聚”的水網(wǎng),以“南連、中樞、北排”的連通格局,將濱水空間轉(zhuǎn)化為串聯(lián)農(nóng)業(yè)、 文化、休閑等濱水產(chǎn)業(yè)的“黃金水岸”。
這意味著,紹興要把過(guò)去“沉睡”的鏡湖水利價(jià)值喚醒——通過(guò)水系連通、生態(tài)修復(fù)等公益性工程,帶動(dòng)濱水文旅、生態(tài)農(nóng)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性產(chǎn)業(yè),再用產(chǎn)業(yè)收益反哺水利投入。
這個(gè)閉環(huán)一旦走通,鏡湖的水就不只是風(fēng)景,更是資產(chǎn)。
![]()
▲犭央犭茶湖實(shí)景 / 圖源紹興鏡湖
02.
從摩天高樓到濕地綠心
哪條路更適合紹興?
回望鏡湖的開(kāi)發(fā)史,就是一部紹興城市發(fā)展理念的進(jìn)化史。
2018年:雄心萬(wàn)丈的“宇宙中心”
彼時(shí)的鏡湖新區(qū)迎來(lái)發(fā)展新起點(diǎn),定位中央商務(wù)區(qū) + 中央活動(dòng)區(qū) + 世界優(yōu)秀旅游目的地,著力構(gòu)建“一個(gè)核心區(qū)+五大功能組團(tuán)”的布局。
![]()
▲早期規(guī)劃分區(qū)
![]()
▲早期規(guī)劃意向設(shè)計(jì)圖
早期的規(guī)劃中,還暢想在沿湖打造“鏡湖之心”超高層、大劇院、中心水街、觀光塔等。
那時(shí)候的想象圖里,犭央犭茶湖周邊高樓林立,頗有幾分“紹興版陸家嘴”的氣勢(shì)。
2025年:回歸濕地與生態(tài)
這一年,出臺(tái)了《鏡湖國(guó)家城市濕地公園總體規(guī)劃(2025-2035)》出臺(tái),鏡湖未來(lái)10年發(fā)展迎來(lái)新方向。
![]()
整體的規(guī)劃定位變?yōu)椤?strong>鏡湖自然心·城央風(fēng)景廳。
紹興市鏡湖國(guó)家城市濕地公園通過(guò)保護(hù)修復(fù),打造江南典型的河湖次生濕地;通過(guò)合理利用,打造文化活力的城市中央公園,以“鏡湖自然心·城央風(fēng)景廳”為總體定位,打造產(chǎn)城人文景融合發(fā)展的生態(tài)典范。
生態(tài)味拉滿!
環(huán)湖區(qū)域全面限高、限強(qiáng)度開(kāi)發(fā),規(guī)劃大面積劃定了生態(tài)保育、游覽活動(dòng)、生態(tài)緩沖等功能分區(qū)。
標(biāo)志性項(xiàng)目也變?yōu)殓R湖郊野生態(tài)公園、鏡湖濕地研學(xué)基地、藝術(shù)交流中心、湖堤越韻文化體驗(yàn)項(xiàng)目等……全是強(qiáng)調(diào)生態(tài)友好、輕量開(kāi)發(fā)的內(nèi)容。
![]()
▲區(qū)位示意,僅供參考
![]()
▲圖源網(wǎng)絡(luò)
有人惋惜:超高層沒(méi)了,環(huán)湖CBD也沒(méi)了。
但也有人松了口氣:幸好沒(méi)在犭央犭茶湖邊上塞滿高樓。
值得深思的是,鏡湖開(kāi)發(fā)思路的顛覆性轉(zhuǎn)向,這背后,不僅有房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的客觀影響,也有城市開(kāi)發(fā)長(zhǎng)期主義的理念變化。
2026年:最新方案,紹興版“西湖”來(lái)了
誠(chéng)如杭州有西湖,寧波有東錢湖,紹興的鏡湖同樣有著得天獨(dú)厚的價(jià)值。
獨(dú)有的“荷葉地”濕地地貌、東浦古鎮(zhèn)、避塘文保……這些不比摩天樓更稀缺嗎?
秉持長(zhǎng)期主義的開(kāi)發(fā),紹興需要守住的是“根脈”、是“綠心”, 而非單純的“中心”,生態(tài)與文化的增值也遠(yuǎn)大于房地產(chǎn)增量。
![]()
▲方案截圖
![]()
▲鏡中堤方案圖 / 來(lái)源華匯
相信鏡湖的選擇,就是紹興的選擇。
不追高樓密度,回歸山水人文;不求一時(shí)熱度,堅(jiān)守千年底蘊(yùn)。
鏡湖的未來(lái),會(huì)更好。
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.