日前，廣西工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《好房子技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》）發(fā)布，將于今年5月1日起實(shí)施。《導(dǎo)則》圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷、和諧美好5個(gè)維度，對今后城鎮(zhèn)新建和改建住房提出了技術(shù)要求。

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健康舒適是“好房子”最核心的標(biāo)尺。《導(dǎo)則》從空間環(huán)境和居住環(huán)境兩方面對建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面升級(jí)。
針對老式住宅進(jìn)單元門功能單一的問題，《導(dǎo)則》明確，提升單元門廳的舒適性與安全性，住房單元門廳使用面積不宜小于12平方米，并加載現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施，設(shè)置監(jiān)控、呼救系統(tǒng)以及快遞、外賣暫存功能空間，配置自動(dòng)傘袋機(jī)、擦鞋機(jī)、天氣及空氣質(zhì)量顯示屏等便民設(shè)施。
層高不足、裝修后空間壓抑，給不少戶主帶來煩惱。《導(dǎo)則》為套內(nèi)空間定下新標(biāo)尺，當(dāng)新建住房設(shè)有戶內(nèi)中央空調(diào)、集中新風(fēng)或地暖系統(tǒng)時(shí)，建筑層高不宜低于3.15米，為設(shè)備安裝留足余地。室內(nèi)空氣質(zhì)量、采光、隔音、防潮等關(guān)鍵性能同步升級(jí)，鼓勵(lì)安裝新風(fēng)系統(tǒng)及除濕系統(tǒng)。
適老適幼設(shè)計(jì)是《導(dǎo)則》的亮點(diǎn)之一。《導(dǎo)則》明確，在公共區(qū)域，每個(gè)住房單元應(yīng)至少設(shè)置一臺(tái)無障礙電梯；公共走廊的墻、柱等陽角宜為圓角并安裝扶手，減少老人、孩童磕碰風(fēng)險(xiǎn)。在套內(nèi)空間，至少有一個(gè)衛(wèi)生間具備適老化無障礙改造條件，滿足輪椅通行需要，并在馬桶、洗浴區(qū)域、水盆旁預(yù)留扶手和緊急呼救裝置安裝條件。老年人臥室床沿枕邊應(yīng)設(shè)固定式緊急呼救按鈕，臥室至衛(wèi)生間過道宜配置紅外感應(yīng)夜間照明設(shè)施等。
此外，《導(dǎo)則》鼓勵(lì)通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)提升住房靈活性與適變性，使住宅能夠適應(yīng)子女成長、老齡化等家庭結(jié)構(gòu)變化，提升長期價(jià)值與資源利用效率。同時(shí)，結(jié)合廣西地域氣候特點(diǎn)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，如預(yù)留無人機(jī)物流起降平臺(tái)等，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保與生活便捷相協(xié)調(diào)，推動(dòng)形成具有地方特色的“好房子”。
《導(dǎo)則》針對電動(dòng)自行車充電、高空墜物及地面安全等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)作出明確要求，全方位保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。針對電動(dòng)自行車火災(zāi)隱患，《導(dǎo)則》要求，建設(shè)集中停放與充電場所，同步做好消防安全管理，增強(qiáng)居民安全意識(shí)，引導(dǎo)規(guī)范停車充電。在電動(dòng)汽車方面，新建住房配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件。
為防范高空墜物風(fēng)險(xiǎn)，《導(dǎo)則》進(jìn)一步規(guī)范建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾構(gòu)件的安裝維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保牢固可靠。對高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域宜設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，安裝高空拋物攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)對建筑物可開窗面全覆蓋動(dòng)態(tài)監(jiān)控；在人員通行區(qū)域周邊宜設(shè)置緩沖區(qū)或隔離帶，全面守護(hù)居民“頭頂上的安全”。為保障居民“腳下的安全”，窨井均應(yīng)設(shè)置防墜網(wǎng)，井蓋安裝后與地面保持平順，防止磕絆或顛簸，確保行人通行順暢安全。
智慧便捷方面，《導(dǎo)則》提出，基礎(chǔ)設(shè)施全面升級(jí)。光纖100%入戶，電梯轎廂、通道、樓梯間及地下車庫等公共空間實(shí)現(xiàn)手機(jī)信號(hào)全覆蓋。數(shù)字家庭管理將逐步進(jìn)入家庭，兼容安防、設(shè)備管理及健康管理等功能，支持人臉、聲紋等生物識(shí)別技術(shù)，可根據(jù)用戶身份生成個(gè)性化應(yīng)用場景，并與社區(qū)服務(wù)平臺(tái)對接提供線下服務(wù)。
和諧美好從建筑風(fēng)貌與鄰里關(guān)系兩方面進(jìn)行體現(xiàn)。建筑風(fēng)貌強(qiáng)調(diào)傳承與創(chuàng)新，宜結(jié)合廣西的地域氣候與人文條件，融入桂派建筑文化內(nèi)涵，并在設(shè)計(jì)上創(chuàng)新表達(dá)。戶型采用局部挑高、錯(cuò)層或外挑式的大陽臺(tái)設(shè)計(jì)，改善遮陽通風(fēng)條件，豐富生活空間。
鄰里關(guān)系營造同樣重要。《導(dǎo)則》提出，在住房主要公共出入口設(shè)置交往大堂，促進(jìn)鄰里互動(dòng)交流。合理規(guī)劃多功能空間，滿足住戶多樣化活動(dòng)需求，如兒童游戲區(qū)、青年健身區(qū)、老年休閑區(qū)等，推進(jìn)全齡友好型社區(qū)建設(shè)。

來源：南寧日報(bào)