買房子選樓層真的特別關(guān)鍵，樓層比選對戶型重要百倍！

有人買了5套房，都被坑了，今天，單說選樓層這事，看看哪些樓層才是真正的“黃金樓層”，越住越舒服。

樓層沒有絕對的最好，只有最適合，但這6個樓層，不管你家是有老人小孩，還是預(yù)算有限、追求視野，都能找到適配的，每一個都是實打?qū)嵤娣臉菍樱?/p>

01、帶院子的一樓

如果喜歡自然、有田園情懷，那帶院子的一樓，絕對是你的心頭好，尤其是洋房的帶院一樓，堪稱稀缺資源，可遇不可求，住起來太有幸福感了。

擁有一個私人院子，太香了！種點花草、果蔬，打造屬于自己的小花園，春天開花，秋天結(jié)果，下班回家，打理打理花草，所有的疲憊都能消散。孩子在院子里就能瘋跑、玩玩具，不用天天往公園跑。周末叫上朋友，在院子里燒烤、喝茶，比去郊外露營還愜意。

出行也特別方便，開門就能出去，老人買菜回來，直接進(jìn)門，不用扛著東西等電梯。搬家、運家具，大件直接往院子里搬，省去了很多麻煩。

更重要的是，帶院子的一樓，稀缺性強，未來轉(zhuǎn)手也更有吸引力。

02、4~6層

很多人覺得低層不好，又潮又吵，但4到6層，業(yè)內(nèi)都叫它“長壽層”，住過的人都懂有多香，尤其適合家里有老人小孩的家庭。

出行，這樓層不用死等電梯，早上送孩子上學(xué)、老人下樓遛彎，走下去就行了，就算電梯壞了，爬個幾層也不會累，不像高層，電梯一壞，直接被困在樓。遇到緊急情況，撤離也快，住這幾層，心里踏實。

居住體驗也很不錯，不會潮濕發(fā)霉，也不會被門口的車水馬龍吵得睡不著覺。站在窗前，剛好能看到小區(qū)的綠化樹冠，春天看抽芽，秋天看落葉，既有生活氣息，又不會有高層的壓迫感，空氣也比低層清新不少。

關(guān)鍵是價格比中高層便宜一大截，預(yù)算有限又想住得舒服的剛需家庭，閉眼沖就完事兒，絕對不虧！

03、總高30層左右的10~20層

總高30層就選10到20層，妥妥的黃金中軸線，既能享受高層的視野，又沒有超高樓層的煩惱。

采光絕了！這個高度，基本沒有遮擋，陽光能從早曬到晚，家里不會潮，曬被子、曬衣服很快干透。

通風(fēng)也特別好，風(fēng)力適中，不會像低層那樣悶，也不會像25層以上那樣，風(fēng)大，開窗就是自然風(fēng)，室內(nèi)空氣清新，夏天都能少開空調(diào)。

遠(yuǎn)離地面的噪音，晚上關(guān)上窗戶，安安靜靜的，能睡個安穩(wěn)覺。而且這個高度，不會有高空恐懼，站在陽臺上，能看到遠(yuǎn)處的風(fēng)景，既不會像低層那樣視野狹隘，也不會像頂層那樣，看著樓下腿發(fā)軟。

04、次頂層

喜歡高層視野，又怕頂樓漏水、夏天太熱的，必須選次頂層，也稱“鳳凰層”，說白了就是“撿漏頂層的優(yōu)點，避開頂層的坑”，懂行的人買房，都盯著這個樓層。

視野和頂層幾乎沒差別，站在窗前，能俯瞰整個小區(qū)，甚至能看到城市天際線，晚上看萬家燈火，那種感覺，治愈又解壓。而且有私密性，沒人能從上往下看到你家，不用怕被偷窺。

上面有頂樓扛著，夏天太陽先曬頂樓，溫度能比頂樓低個兩三度，冬天冷風(fēng)先吹頂樓，次頂層也更暖和，四季都舒服。

還有防水問題，漏雨也是先漏頂樓。唯一的小缺點，就是對電梯有點依賴，但比起它的優(yōu)點，這點麻煩根本不算啥。

05、9~11層

很多人說“9~11層是揚塵層”不敢買，其實真不是這樣，灰塵根本不會懸停在某個高度，都是均勻分布的。

實際上，9~11層，住起來特別舒服。采光通風(fēng)一流，比低層干凈，塵土實際上更少，陽光也不會被前面的樓擋住，采光通風(fēng)都不錯。

出行也方便，不用像高層那樣死等電梯，偶爾電梯壞了，爬個10層左右，咬咬牙也能上去，不像20多層，能爬到絕望。而且水壓穩(wěn)定，洗個澡舒舒服服，不糟心。

價格也很實在，比次頂層、中高層便宜不少，對于收入有限，但又想追求居住品質(zhì)的家庭來說，絕對是絕佳選擇，買了，住得舒服，以后轉(zhuǎn)手也容易。

06、帶閣樓的頂層

單純一個頂層，真的不推薦，又熱又容易漏水，但帶閣樓的頂層，就是寶藏。

最大的優(yōu)勢就是空間大，閣樓能隨便造，改成書房、兒童游樂場、儲物間，甚至健身房，家里的雜物統(tǒng)統(tǒng)能往閣樓放，樓下永遠(yuǎn)整整齊齊，再也不用為收納發(fā)愁。

裝修時做好閣樓的隔熱和防水，夏天就不會太熱，下雨天也不用擔(dān)心漏水。而且天窗或斜頂設(shè)計，自帶一種神秘感，增添了不少生活趣味。

最后總結(jié)：

買房選樓層，別盲目跟風(fēng)，適合自己的，才是最好的。

說了這么多，就想告訴大家，沒有完美的樓層，只有最適合你的樓層。

買房不是投資，是買你往后幾十年住得舒服，希望別人踩出來的坑，能幫你省點學(xué)費，少走點彎路。