嘉祥龍城華府亂象：逾期交房、質量差，開發商拒擔責

近日，有網友在濟寧市網絡問政平臺留言，反映其在嘉祥龍城華府（龍城御園）小區購房過程中遭遇的一系列問題，涉及開發商逾期交房、房屋質量不合格以及拒不履行違約責任等情況。

據該網友介紹，其于2023年11月購買了該小區的商品房，按照《商品房買賣合同》約定，交房時間應為2025年6月，然而開發商實際交房時間卻延遲至2026年1月，逾期長達7個多月。開發商方面稱，因2021年至2023年1月受不可抗力影響，需停工180天。但網友指出，自己購房時間為2023年11月，影響的時段發生在簽訂購房合同之前，與此次購房及交房周期并無關聯，開發商以此為由強行計入不可抗力、免除自身違約責任，屬于不合理免責、違規違約行為。

在協商違約金支付問題時，開發商提出以1年物業費抵扣違約金，該網友當場明確拒絕。但截至目前，開發商仍未按照合同約定支付逾期交房違約金，也未給出任何有效的解決方案。

除了逾期交房問題，房屋質量也令人堪憂。房屋交付時為毛坯狀態，未進行任何裝修。然而，一場雨過后，臥室與露臺之間的墻體便出現大面積返潮、滲水現象，滲水痕跡十分明顯，這表明外墻及露臺防水存在嚴重問題，根本不滿足正常交付使用標準。

網友向開發商報修后，開發商的維修卻只是敷衍了事。僅在外墻保溫層切一道縫、塞入少量防水布、簡單做表面防水處理，并未從露臺根部、墻體交接處等滲漏源頭進行徹底處理，這種治標不治本的方式無法解決滲漏問題，給房屋留下了嚴重的質量隱患。

面對這些問題，該網友提出了明確訴求：認定開發商逾期交房違約事實成立，取消其不合理的疫情不可抗力扣除，嚴格按照《商品房買賣合同》約定標準，足額支付逾期交房違約金；責令開發商對房屋露臺、外墻、保溫層滲水問題進行徹底排查，出具符合規范的處理方案，并按規范根治維修，確保不再滲水，達到合格居住標準；同時，要求開發商承擔因房屋質量問題和逾期交房給自己造成的全部損失。

網友已懇請相關部門依法監督、核查處理，督促開發商履行合同義務及房屋保修責任，切實維護購房者的合法權益。截至發稿前，相關部門暫未作出回應。