2026年廣州供地計(jì)劃正式出爐！

3月13日，廣州市規(guī)劃和自然資源局、廣州市土地開(kāi)發(fā)中心在廣州市城市規(guī)劃展覽中心主辦廣州2026年春季土地推介暨經(jīng)營(yíng)性用地供地藍(lán)皮書(shū)發(fā)布大會(huì)。

本次發(fā)布會(huì)規(guī)格頗高，廣州市副市長(zhǎng)出席，超70家國(guó)央企與民營(yíng)房企齊聚現(xiàn)場(chǎng)，保利、越秀、招商、華潤(rùn)置地等國(guó)央企，以及龍湖、萬(wàn)科、時(shí)代、大華等民營(yíng)企業(yè)均參與其中，共同見(jiàn)證2026年廣州土地市場(chǎng)發(fā)展藍(lán)圖。

根據(jù)藍(lán)皮書(shū)顯示，2026 年廣州經(jīng)營(yíng)性用地共推出 326 宗，涵蓋居住、商服、工業(yè)及其他用地四大類(lèi)。

• 其中，居住用地119宗。其中白云區(qū)20宗、花都區(qū)18宗、番禺區(qū)18宗為供應(yīng)大戶，越秀區(qū)2宗、南沙區(qū)5宗等核心區(qū)域稀缺地塊備受關(guān)注。

• 商服用地149宗。番禺區(qū)以59宗遙遙領(lǐng)先，天河區(qū)24宗、白云區(qū)35宗緊隨其后，重點(diǎn)布局商務(wù)區(qū)、交通樞紐周邊，強(qiáng)化國(guó)際商貿(mào)中心功能。

• 工業(yè)用地36宗。白云區(qū)15宗、花都區(qū)15宗為主要供應(yīng)區(qū)域，聚焦一類(lèi)工業(yè)用地及物流倉(cāng)儲(chǔ)兼容用地，夯實(shí)產(chǎn)業(yè)根基。

• 其他用地22宗。含醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研、文化設(shè)施等用地，番禺區(qū)14宗占比超六成，完善公共服務(wù)配套。

本次供地中，核心城區(qū)的稀缺優(yōu)質(zhì)地塊成為焦點(diǎn)，天河、海珠、荔灣、越秀四區(qū)各有側(cè)重，推出多宗具有標(biāo)桿性的重點(diǎn)地塊，兼顧居住改善需求與產(chǎn)業(yè)升級(jí)布局。

天河區(qū)作為本次供地大戶之一，成為核心城區(qū)供地的主力軍，共推出8宗宅地、6宗商業(yè)用地，供地重點(diǎn)集中在金融城、環(huán)五山、奧體三大板塊。

其中，金融城省石油地塊、五山片區(qū)生物藥廠地塊、金融城起步區(qū)AT091007-1、AT091007-12地塊，以及奧體3宗地塊均為重磅宅地，將重點(diǎn)滿足改善型居住需求；商業(yè)用地則進(jìn)一步強(qiáng)化金融城中央商務(wù)區(qū)功能，助力打造數(shù)字金融總部聚集區(qū)，讓天河宜居宜業(yè)的城市屬性持續(xù)升級(jí)。

海珠區(qū)今年供地則側(cè)重商辦領(lǐng)域，宅地雖僅有2宗但含金量十足，分別為南洲路2號(hào)地塊和石崗路AH050957地塊，將為海珠樓市補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)居住資源；商地方面則有7宗集中布局琶洲片區(qū)，重點(diǎn)助力琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，推動(dòng)琶洲西、中二區(qū)成為總部經(jīng)濟(jì)新高地，夯實(shí)海珠數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展根基。

荔灣區(qū)今年推出多宗熱門(mén)宅地，東沙商貿(mào)港地塊、廣鋼1號(hào)地塊、芳村客運(yùn)站地塊、中山八地塊均在今年擬上架名單中，這些地塊均位于荔灣發(fā)展核心板塊，將進(jìn)一步完善荔灣居住布局，激活區(qū)域城市更新與發(fā)展活力。

越秀區(qū)作為廣州核心老城區(qū)，本次推出2宗稀缺宅地，分別為走馬崗地塊85號(hào)和環(huán)市路以南地塊，地塊均位于配套成熟的核心地段，緊鄰廣州火車(chē)站樞紐等交通節(jié)點(diǎn)，兼具居住價(jià)值與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是老城區(qū)難得的優(yōu)質(zhì)居住用地資源。

除四大核心城區(qū)外，黃埔、番禺、白云、花都、南沙等區(qū)域也有諸多亮點(diǎn)地塊推出。

黃埔老港碼頭地塊成為區(qū)域重磅涉宅地，魚(yú)珠、科學(xué)城、知識(shí)城等板塊的地塊則實(shí)現(xiàn)居住與產(chǎn)業(yè)用地協(xié)同布局；

番禺東鄉(xiāng)地塊即將上架，洛浦、大石、市橋等成熟片區(qū)的居住用地將持續(xù)滿足剛需與改善需求，廣州南站、萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的商服用地則聚焦灣區(qū)商貿(mào)核心打造；

白云嘉禾望崗019和035地塊擬近期掛牌，白云站周邊、金沙洲等板塊的居住用地，以及白云新城、設(shè)計(jì)之都的商服用地，共同勾勒山水智慧城區(qū)發(fā)展輪廓；

花都、南沙則依托臨空經(jīng)濟(jì)、大灣區(qū)幾何中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，推出兼具產(chǎn)業(yè)與居住屬性的地塊，推動(dòng)產(chǎn)城融合與國(guó)際化宜居新城建設(shè)。

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