剛剛，深圳市規(guī)劃和自然資源局主辦的“2026年深圳市首批居住用地推介會”在河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)科創(chuàng)中心舉行。

本次推介會聚焦“精供優(yōu)供”，率先推出了6宗區(qū)位優(yōu)越、條件成熟的優(yōu)質(zhì)居住用地。

主要包括，南山科技園、寶中北街坊、桂灣調(diào)規(guī)地塊等，包括此前龍崗大運深港國際中心調(diào)規(guī)地塊也出現(xiàn)了， 可謂是核心地段集中放量，釋放了深圳樓市“優(yōu)地優(yōu)供”的強烈信號。

1、寶安中心區(qū)DY-02-01地塊

土地面積約3.74公頃，是本次推介面積較大的地塊。

該地塊 地處寶中核心，毗鄰寶華站、寶安站雙地鐵，按照此次推介會定位，地塊坐擁眺望前海灣全景山海天際線的絕佳視野，是打造前海灣城市新客廳地標(biāo)性作品的稀缺一線宅地。

此前也有消息稱，該地塊相較南街坊體量更為精巧，雖同享寶中核心區(qū)位與頂級配套，但因容積率和景觀條件與南街坊存在差異，產(chǎn)品定位可能更側(cè)重于剛需和改善市場。

目前， 該地塊已進行土地平整，具備快速啟動條件，此前也傳聞該地塊將于一季度面世。

2、前海桂灣04-01-01地塊

該地塊位于前海核心腹地，土地面積約1.19公頃。緊鄰騰訊企鵝島，地鐵便捷，周邊萬象前海、桂灣公園環(huán)抱，配套高端齊全。

該地塊與海晏府本同屬一個綜合開發(fā)單元，早在2019年計劃一起出讓，但因某些原因，出讓計劃暫停。直到去年，海晏府地塊重新上線，該地塊的供應(yīng)計劃也被提上了日程。

目前，該地塊已是平地狀態(tài)。網(wǎng)傳規(guī)劃為低密高端住宅，容積率預(yù)計3.1，限高80米，可能規(guī)劃200套左右房源。

3、南山高新技術(shù)區(qū)36-20地塊

地塊位于科創(chuàng)中軸與濱海大道發(fā)展帶交匯核心，土地面積約1.41公頃。

該地塊地理位置較為優(yōu)越，位于GDP之霸的粵海街道，緊臨百度大廈、科技公園，坐擁雙地鐵，毗鄰深圳灣萬象城、深圳灣學(xué)校等頂級配套，東接科技公園。

此前法定圖則上面顯示是發(fā)展用地，附近都是產(chǎn)業(yè)園和寫字樓，周邊新盤有翰熙典居。

4、龍華民治LG102-09&12地塊

地處梅林關(guān)片區(qū)核心，距深圳北站僅2公里，土地面積約1.31公頃。

該地塊是由華南物流的轉(zhuǎn)型而來，周邊華南實驗學(xué)校、深圳市第二兒童醫(yī)院、星河WORLD等配套成熟，是龍華核心區(qū)難得的產(chǎn)城融合品質(zhì)宅地。

目前地塊的建筑拆除工作已全面啟動，南側(cè)就是在售的新房鵬宸云筑項目。

5、龍崗大運樞紐站及其周邊地區(qū)DY01地塊

地塊位于大運新城核心，土地面積約16.97公頃，其中住宅建面約30.56萬m2。

該地塊是此前備受關(guān)注的龍崗大運深港國際中心地塊，去年11月份對[大運樞紐站及其周邊地區(qū)]法定圖則08-03、08-04等地塊進行規(guī)劃調(diào)整，主導(dǎo)功能為居住、商業(yè)。

從區(qū)域位置來看，緊鄰龍城公園站，周邊匯聚大運中心、優(yōu)質(zhì)學(xué)校等頂級公配，旁邊在售新盤是大運玖章花園。

6、龍華大浪西南地區(qū)01-05地塊

位于龍華大浪片區(qū)，土地面積約2.33公頃。

該地塊于2023年調(diào)規(guī)為二類居住用地，交通較為便利，旁邊的陽臺山東站正是體量近60萬m2的鴻榮源賴屋山項目，目前已更名為云麓花園。

周邊生態(tài)資源豐富，背靠陽臺山森林公園；配套齊全，有博雅實驗學(xué)校、大浪體育中心、大浪文化藝術(shù)中心等眾多公共設(shè)施。

據(jù)悉，以上六宗地塊將在近期結(jié)合市場情況有序推出。

此外，后續(xù)還將陸續(xù)推出福田、南山、前海等區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊。

備注：以上圖片信息來自深圳規(guī)劃自然海洋

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