錦唐·國風

唐冶片區—濟南東部配套新核心

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國貿片區—萬畝大盤

【位置】：東至圍子山路，西至龍鳳山路，南至飛躍大道，北至橫一路

【首開地塊】：彭家莊地鐵站北300米，九年一貫制學校東側

【層數】：17F-18F，（169平，樓王位置，總高17F）

【門窗】：落地窗、三玻LOW-E玻璃

【層高】：2.95m-3.1m（169平，層高3.1m）

【面積】：119㎡、135㎡、143㎡、169㎡

【數量】：首推地塊500套

【綠化率】：35%

【容積率】：2.7

【交付標準】：毛坯+精裝

【交房時間】：2026年7月份

【開發商】：歷城控股

【物業】：山東天城物業管理有限公司

1、國貿片區自成一城，是濟南東城的配套中心

南北長1公里，東西跨度3.2公里，一期總占地3714畝。伴隨著濟南城市發展的東移，東部各片區的人口增速飛快。為此國貿規劃了大量的城市配套，規劃了東部最大三甲醫院（即將完工）、大型商業Mall（商業廣場），五星級酒店，坐擁330畝城市中央公園，北側擁有百畝城市環氧帶，頂級學府歷城二中，雙環線地鐵R2、R4線以及云巴。國貿片區自成一城，未來將是濟南東城的配套中心。配建不僅僅是為了滿足國貿片區所需要的配套，而更多的是為了輻射周邊片區的市民生活所需。

2、平臺交付有保障

城市規劃發展由東拓變東強，由政府平臺公司歷城控股來負責板塊規劃與統一建設，對國貿片區進行城市設計和功能規范，避免出現城市規劃建設與實際不符的情況出現。國貿片區內現在有十個園區正在同步開發建設，伴隨著三甲醫院（24年）、片區內路網（24年七條道路通車）、未來絲路會展中心（24年動工）、中央公園北園（25年開放）、開放之門商業街（25年）、歷城二中（26年住宅交付同步招生）、地鐵4號線及云巴（26年試運營）等配套陸續兌現，國貿片區的服務半徑將涵蓋整個濟南東部。

3、產品優勢

①國貿片區內住宅稀缺：1.1萬畝國貿規劃里，僅5000余套住宅，2024年僅供應500套，數量稀少。

②首推地塊是國貿片區內最優質地塊：首推的錦唐國風·雅著地塊，位于優質教育組團內，距離所有配套都很近，北側還是城市公園綠地。業主里會有很多三甲醫院的醫生、歷城二中的老師等高端客群，圈層可遇不可求。

③錯過CBD不要再錯過國貿

CBD近半均為住宅區，國貿僅20%的住宅用地。相當于80%的配套設施服務于20%的居民。而且國貿片區無論是人均商業、還是人均綠化配比均比CBD更強更合理，未來升值空間無限，當年錯過了CBD，現在就不要錯過國貿了。

④社區直飲水入戶，健康飲水：直飲水入戶能夠提供優質水源，通過專業的過濾技術去除水中的有害物質，確保每一滴水的純凈，從而保障業主的飲水安全。滿足高品質生活需求：隨著生活水平的提高，直飲水因其健康、便捷等特點，滿足業主對高品質飲用水的需求。

①剛需的價格，改善的配置。

外立面采用了L型香檳金的鋁板，使外立面更加立體，玻璃采用三玻雙LOW-E玻璃更靜音更隔熱，并且采用的是大面落地窗，所以從外表看，整個外立面極其挺拔、高端、大氣。

單元門廳部分采用了首層挑高，并且是雙精裝大堂設計，單元門頭采用美國“世紀白金”石材和鋁板單元門采用雙層挑高高標準精裝入戶大堂。門廳背景墻采用愛馬仕金華白巖板打造（造價極高）

②項目聘請頂級設計團隊

景觀方面我們為了打造濟南首席藝術園林，特地聘請了頂級設計團隊-北京源樹景觀規劃設計團隊，該設計團隊致力于高品質的景觀營造，代表作有北京園博園園林博物館、中關村創新園、西安大唐不夜城及網紅旅游圣地阿那亞等國內外知名設計項目，之所以聘請頂級設計團隊也代表了歷控想建造符合國際貿易中心檔次的高端社區，同時也代表歷控要打造標桿項目的決心。

③采用了現代主義酒店式大堂的設計理念，外立面采用大面瓷磚上墻，挑檐全部為香檳金鋁板材質，經久耐用。它不僅僅是小區的主入口，還具有納客接待的會所功能，進入內部還會設置接待區、兒童活動區、會客廳、閱讀書吧、服務臺等功能區。未來您可以在這個空間里接待朋友，或者在這里看看書，好好休憩一下午。

公區裝修標準非常高，達到5星級酒店的裝修標準，采用現代輕奢的裝修風格。整個接待區采用古銅色金屬、瓷磚、木飾面、澳大利亞灰石材等打造高端商務的氛圍。

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