昨天下午，老張在長安三工廠家屬樓斑駁的樓道里，貼了最后一張“尋貓啟事”。

那只養了8年的貍花貓，在推土機的轟鳴聲第1次響起后，就再也沒有回來。

鄰居說，“貓有靈性，知道家要沒了，自己先走了。”

老張并沒有說話，只是蹲在樓下那棵黃葛樹旁，抽了半包煙。樹干上，還刻著他兒子小時候的身高刻度，從1998年到2008年，一年一道。

“爸，聽說咱們這兒要拆了？補償方案下來了嗎？”兒子在電話里問，聲音里藏不住的期待。

老張嗯了一聲，抬頭看著這棟建于80年代的紅磚樓。墻皮剝落，電線雜亂，但每個窗口都晾著衣服，飄著飯香。

這里，裝著他30年的工人生涯，兒子的整個童年，還有老伴最后幾年的時光。

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是啊，重慶城市更新，動真格的了，1200億砸下來了。

老張并不知道，他家的命運，是被一份沉甸甸的清單改變的。

就在前不久，重慶召開了城市更新資源對接大會。一份《2026年首批城市更新機會清單》被鄭重發布。

涉及207個項目，總投資將近1200億。

這是一場規模空前的城市煥新運動，在重慶全面拉開帷幕了。

這一次，更集中，僅中心城區的重要項目更新。擬拆除建筑面積就超過了500萬方，相當于700個標準足球場大小。

老張所在的長安三工廠片區，正是這場巨變中的頭號角色，占市場獨一份。

大家可以先看一下這張圖，當然并不是什么新鮮的感覺了，相信很多人早就知道了。

兜兜轉轉，最終還是要拆遷，還是要更新，而且進度非常的快。

這一塊是向東承接江北嘴，向西啟動觀音橋，南面接著曾家巖，北面連著龍頭寺公園的黃金地塊。

我線下路過好幾次，看了一下整體的精度，再結合規劃來看，整體的建成時間大概是2027年。

看樣子，今年要全面的提速了，這里即將告別機器嗡鳴。的舊工業時代，從而搖身升級為重慶未來的創新心臟。

2

長安廠拆遷更新，我們已經熟悉的再熟悉不過了。他是重慶原江北區，非常重大的一個動作。

即便如此，在這場宏大敘事中，在重慶的版圖上，它仍然只是冰山一角，因為有無數個老張的家，正站在留與拆的十字路口。

這一次重慶啟動的大規模拆遷，其實涉及到了很多區域，很多板塊，而且都是很好的地段。

所以我們才說重慶價值回歸核心區，這一輪價值的重新回歸，重慶核心區有房的人又有福了，可能房價又要飛了。

比如，在我們的渝中母城，沉寂多年的菜園壩，正在迎來一場總投資230億的重生。

因為重慶站、濱江新城將在這里拔地而起，它將成為連接成渝的雙核重要窗口。

而在我們的九龍坡區，這可是曾經重慶最大的區，在這里，民主村片區一2期已經煥然一新，這是作為重慶城市更新的典范，這里的店鋪和街道已經很整潔了，讓老城區已經煥發活力。

據說三期的項目也在籌備當中了，而且還有將近8萬方的建筑將被拆除改造。

又比如在我們南岸區的長生橋，有一場涉及2188戶，33.65萬方的舊城改造早就已經啟動了。那些曾經充滿煙火氣的老街巷，將在推倒中重新建造，尋找與現代生活的連接。

當然還有很多的區域，比如沙坪壩的井口片區，大渡口的互助村，南岸區的四公里……

這些加起來，總資金超過了1200億，就像血液一樣，注入重慶這座城市的各個角落。

我們知道，他是試圖喚醒那些沉睡的土地，撫平那些歲月的褶皺，讓重慶能夠真正的配得上它的城市定位，讓重慶接下來能夠以直轄市的身份迅速發展，承接更好的產業，承接更多的高端人才。

3

你再去看看，長安四分廠舊城改造項目，其實拆遷力度也不小，擬拆遷建筑就達到了18.92萬方。

他就在原江北區的大石壩街道大路片區，這里未來會打造成西部數字科創總部產業園，數字總部創新示范基地。

還有郭家沱望江片區城市更新項目，擬拆除建筑也達到了23.5萬方。

這可是位于長江銅鑼峽口，與廣陽島隔江相望的地方。

還有寶桐2路項目，擬拆除建筑達到了9.45萬方。

就是軌道3號線回興站的附近，目前是工業廠房，但是拆除過后會新建住宅和社區商業、公寓等等。

回興片區居住的人非常的多，非常的熱鬧，他那里的人氣不輸觀音橋和解放碑，但是居住條件的確很糟糕，全是老房子，樓梯房。現在好了，終于可以升級了。

還有龍山華宇片區舊城改造項目部，它是位于我們比較熟悉的冉家壩板塊。

目前是權屬中國船舶重工集團的工業廠房，擬拆遷打造成為高品質的住宅，商業，還有教育于一體的項目，拆除的面積大概是15萬方。

有了這樣的一些標桿，冉家壩片區的房價應該還會波動一下，不會再像現在這個樣子了，好歹這里也是軌道交通節點，比較龐大支點。

還有那個什么葉水方項目，它的拆遷也將啟動，整體拆除面積超過了17萬方。

還有寶圣湖街道敏孚長泰低效廠區舊城改造項目，拆除面積2.1萬方。

仁睦片區改造單元項目，拆除面積8.25萬方。

大石壩肥皂廠片區舊城改造項目，拆除面積7.55萬方。

當然最給力的估計還是渝中區了吧，因為他發布了三年的行動計劃方案，明確了差不多10大更新項目。

所以菜園壩可能只是冰山一角，更多的，你可以參考一下這張圖，真的是好給力呀，近一兩年就會完成。

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看了這么多，其實遠還沒完呢。

比如還有郭家沱的濱江片區，總投資18.23億，只是處于儲備階段，拆除面積大概是8.46萬方。

然后是天府鎮城市更新的項目，雖然只是第1期，但是拆除面積也達到了2.3萬方。

燈塔片區，拆除大概是9.95萬方。

還有大渡口那邊的互助村舊城改造，好像是在大渡口的八橋鎮，總投資90億規模也不小了，拆除建筑面積大概是52萬方，主要是廠房和農房為主。

還有劉家壩、茄子溪舊城改造，就在大渡口的茄子溪街道，總投資54億都是重磅級的呀，拆除面積估計有24萬方，主要是工業廠房和老舊建筑為主，拆除過后就會打造那些高品質的住宅了。

當然巴南區也不落后，花溪吉力華陶片區，拆除面積大概是14萬方，涉及到兩個企業公司和老舊小區。

龍洲灣窯壩片區也不錯，拆除面積8萬方。

還有就是農村，工聯三村片區，拆除面積高達51.89萬方。

都是大動作，都是大項目，都是大資金，都是新鮮大換血。

這部分人拿到相對的賠償之后，你以為他不會去買房子嗎？

條件允許的情況下，有的人會跑到核心去買，即便是條件不是特別寬裕，我相信他當地買一套更好的房子也是綽綽有余的。

時代的塵埃，落在每個人頭上，都是一座山。

時代的機遇，放在每個人的手上，都將是一次翻身。

我們可以懷念過去，但無權阻擋未來。

我們所能做的，是在時代的浪潮中，守護好那些值得守護的記憶與溫情，勇敢的奔赴下一場山海。

那么這么多的拆遷片區，有你們家的房子嗎？