北京
就在剛剛，中海地產(chǎn)發(fā)布了一則海報，安瀾北京在2026年3月三周連續(xù)奪冠，
且是北京豪宅市場成交金額排行榜冠軍。
這只是中海在北京的其中一個改變鏡頭。
改變始自2025年。
從豐臺的麗金府、麗澤叁號院開始，到昌平未來之鏡、海淀的安瀾北京，再到通州九樹滿和，你會發(fā)現(xiàn)中海拿地邏輯在悄然發(fā)生變化。
以安瀾北京為例，它的地土地密碼是，市場共識的絕佳優(yōu)質地塊，且是低容積率，板塊限高18米，海淀學區(qū)頭部，海淀北最后一塊土地。
和清河一眾高層豪宅相比，安瀾北京形成一騎絕塵的精神統(tǒng)治力。
跟過去的機會型拿地相比，中海的投資始終在尋找確定性，不去做土地套利者，而是尋找繁華，與城市繁華共生。
同時，在營銷端的改變，中海北京也是巨大且明顯。
以安瀾北京為例，經(jīng)過數(shù)月的打磨，成為北京第一個現(xiàn)房實景豪宅開盤，首個陽臺進深50公分，得房率85%以上的豪宅。
中海北京營銷負責人告訴我說，當市場在走流量收割時，中海北京在做價值認同，從快周轉走向慢而美。
不只是安瀾北京這樣的頂級豪宅，還有麗金府這樣的高端豪宅，還有九樹滿和這樣的改善盤，都在堅持做內(nèi)功。
這其實是行業(yè)下半場的新運營效率，用慢來創(chuàng)造價值。
其實，以終為始的運營效率更高效。
所以才有了安瀾北京的連續(xù)三周頂豪奪冠，所以才有九樹滿和開盤前已萬人空巷。
也就在剛剛，我看到中海助理總裁成欣寫的一篇文章，說地產(chǎn)人轉型要有三個做到：
1.做刺破行業(yè)迷霧的洞察者；
2.重構發(fā)展路徑的破局者；
3.做堅守行業(yè)本真的守望者。
中海北京在過去的18個月里，正在踐行三個做到，既是洞察者，又是破局者，又是守望者。
這里面還有瓜。有信源透露，跟園明天頌的少量流出的二手房源價格相比，安瀾北京還略微倒掛。
價值創(chuàng)造顯然被市場看到。
疊拼區(qū)的樣板間雖然還沒有面世，但疊拼產(chǎn)品已經(jīng)有客戶簽約。目前簽約的主力還是洋房。
也就是說，接下來安瀾北京在洋房熱銷后，疊墅即將迎來簽約熱潮。
以下是本周榜單。本期冠軍是中海安瀾北京
亞軍是中海萬吉玖序
季軍是建發(fā)海晏
下周再見！銷冠100
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