●銅陵新橋●

1800㎡田園小院出租

10畝超大菜園+專屬小菜園

金潭小院 正等待有緣人接手

你是否也厭倦了城市的車水馬龍？

想有一方小院，晨起聞鳥鳴，暮時看炊煙，種菜、養(yǎng)魚、待客，把日子過成詩；或是想扎根鄉(xiāng)村，開一家暖心農(nóng)家樂、溫馨民宿，做一份踏實又自在的事業(yè)；又或是尋一處靜謐養(yǎng)老居所，安享田園慢時光。

在銅陵新橋，金潭小院，正等待有緣人接手。

生活創(chuàng)業(yè)兩相宜

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沒有城市的擁擠與浮躁，地處銅陵順安敬老院對面，周邊環(huán)境清幽，田園風(fēng)光環(huán)繞，交通便利，無論是做農(nóng)家樂接待食客、開民宿招待游客，還是改造成養(yǎng)老居所，都有著天然的區(qū)位優(yōu)勢。

遠(yuǎn)離塵囂卻不偏僻，煙火氣與靜謐感兼得，不管是自用還是經(jīng)營，都能穩(wěn)穩(wěn)扎根。

1800㎡超大院落

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整座小院總面積達(dá)1800平米，內(nèi)含房屋建筑面積600平米，空間開闊不局促，布局合理實用性拉滿，無需大拆大改，簡單收拾就能投入使用，省去大量裝修改造成本，對創(chuàng)業(yè)新手和養(yǎng)老家庭都格外友好。

餐飲配套完備

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10個獨立包廂+3個寬敞大廳：

包廂私密雅致，適合家庭聚餐、朋友小聚、商務(wù)簡餐；大廳開闊通透，可承接宴席、團(tuán)隊團(tuán)建、散客就餐，餐飲接待能力拉滿，不管是日常經(jīng)營還是旺季待客都能輕松應(yīng)對。

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專屬廚房+標(biāo)準(zhǔn)餐廳：

廚房空間規(guī)整，功能分區(qū)清晰，滿足農(nóng)家菜、特色土菜的烹飪需求，操作流暢；配套餐廳動線合理，用餐氛圍溫馨，貼合農(nóng)家樂的田園煙火調(diào)性。

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基礎(chǔ)桌椅配齊：

自帶2個大圓桌+30把椅子，無需額外購置基礎(chǔ)餐具桌椅，接手就能開門迎客，大大降低前期投入。

自帶原生態(tài)菜園+魚塘

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10畝超大菜園+專屬小菜園：

可種植各類應(yīng)季蔬菜、瓜果，實現(xiàn)食材自給自足，做真正的“現(xiàn)摘現(xiàn)炒”農(nóng)家菜，原生態(tài)食材就是最大的招牌；也能打造農(nóng)事體驗區(qū)，讓客人體驗種菜、采摘的樂趣，增添小院特色。

天然泉水魚塘：

院內(nèi)自帶泉水魚塘，泉水活水養(yǎng)魚，肉質(zhì)鮮嫩無污染，既能作為餐飲鮮魚供應(yīng)源，又能開設(shè)垂釣項目，吸引休閑食客，延長客人停留時間，豐富經(jīng)營業(yè)態(tài)。

生活設(shè)施完善

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水電全線接通，生活用水無憂，院內(nèi)另有專屬水井，天然井水清甜干凈，日常洗菜、生活使用更安心；整體院落規(guī)整，私密性強，無論是經(jīng)營期間的員工居住，還是自住養(yǎng)老，都能住得舒心、踏實。

多元用途，適配多種理想

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這座小院不局限于單一用途，空間靈活改造，能輕松適配你的不同需求：

特色農(nóng)家樂：

依托原生態(tài)菜園、泉水魚塘，主打銅陵本地農(nóng)家菜、田園私房菜，搭配垂釣、采摘，打造城郊熱門休閑打卡地，客源穩(wěn)定，回本快。

溫馨民宿/小型酒店：

改造部分包廂與空間，打造田園風(fēng)客房，搭配餐飲服務(wù)，吃住一體，吸引周邊城市度假游客，做慢節(jié)奏的民宿生意。

靜謐養(yǎng)老房：

遠(yuǎn)離城市喧囂，空氣清新，種菜養(yǎng)花、塘邊垂釣，日子悠閑自在，獨門獨院私密性強，適合全家養(yǎng)老，安享田園慢生活。

租金友好，5萬可議

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整院出租，年租金僅5萬元，價格可面議。

沒有高昂的轉(zhuǎn)讓費，沒有苛刻的附加條件，用親民的租金，拿下1800㎡帶菜園、魚塘、完整餐飲配套的田園大院，不管是創(chuàng)業(yè)試水，還是自住養(yǎng)老，性價比拉滿，壓力小，輕松開啟向往的生活。

聯(lián)系方式

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聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：15256622998

地址：銅陵市義安區(qū)新湖村金塘組，順安敬老院對面

與其在城市里焦慮奔波，

不如來鄉(xiāng)村扎根生活。

銅陵金潭小院，

租金可議，配套齊全，

等你來開啟屬于自己的田園篇章～