浙江
1、柯橋200戶民居，即將拆遷！
近日，位于紹興柯橋區(qū)華舍街道的華齊小區(qū)，征收范圍紅線圖已經(jīng)張貼。
擬拆遷范圍四至為：東至后江沿眾力橋延伸道路，南至原二廠公路，西至原絲織二廠已折遷地塊，北至農(nóng)田，總計約19096㎡。
根據(jù)紅線范圍，整個華齊小區(qū)都將要被征收。該小區(qū)由湖門、華舍、解放三個村（居）投資建成，共有10幢居民樓，合計200戶。
也就是說此次拆遷，將會誕生200戶新拆遷戶！
不過目前房屋征收正處于征詢階段，實際征收尚未啟動。
后續(xù)要先發(fā)布《房屋征收補償方案征求意見公告》，公開征收補償?shù)姆绞健⒈葴蕛r、獎勵等等，居民同意率在90%以上，才能正式啟動拆遷征收。
去年底啟動征收，位于瓜渚湖南岸的“華能商城地塊”，住宅比準價為18360元/㎡，被成為柯橋史上“最貴”拆遷。
如今位于柯橋重點發(fā)展的馬宅湖板塊的華齊小區(qū)，你認為拆遷比準價在多少會比較合適？
2、拆遷房票會放開交易嗎？
每次拆遷，大家最關(guān)心的除了拆遷體量、補償價格外，還有拆遷補償方式，尤其是其中拆遷房票交易的相關(guān)政策。
去年底“華能商城地塊”的房屋征收補償方案中，市場化安置（房票）仍然沒有提到可以進行交易，拆遷戶如果想要享受最大額度補償，仍然只有拿房票買房一個選擇。
但進入2026年，政策有了變化的可能。
第一，政策頂層設(shè)計已變。
今年推出的“紹十條”房產(chǎn)新政中，明確提到要“繼續(xù)推行優(yōu)化‘房票’安置政策，引導(dǎo)住房需求流向商品房市場”。
在地方財政壓力較大的背景下，繼續(xù)提高房票獎勵的空間有限，放開房票二級市場交易，是激活商品房市場最直接、成本最低的手段。
第二，兄弟區(qū)縣已有成熟樣本。
越城區(qū)王家村拆遷早已放開房票交易。
上虞區(qū)的表現(xiàn)更為直觀。據(jù)報道，近期上虞金家道地拆遷集中簽約中，拿房票的拆遷戶比例遠高于從前。
原因很簡單——此前梁湖的拆遷戶通過轉(zhuǎn)讓房票已經(jīng)嘗到了甜頭，變現(xiàn)快、溢價相對較高，這種“賺錢效應(yīng)”正在改變拆遷戶的選擇傾向。
目前，紹興三區(qū)中，柯橋是唯一一個尚未放開房票交易的區(qū)域。
從城市更新的推進效率來看，放開房票交易有利于提高拆遷戶簽約積極性，同意率更容易達標，也有利于快速去化目前柯橋新房市場的庫存。
柯橋是在本輪拆遷中順勢放開，還是維持原狀？
歡迎在評論區(qū)留下你的看法！
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