蘭州西固，這座蟄伏多年的工業(yè)重鎮(zhèn)，要借著蘭州強(qiáng)工業(yè)、興產(chǎn)業(yè)的東風(fēng)，強(qiáng)勢(shì)崛起了。

西固?hào)|大門，東灣新灘城，即將迎來一輪真正的“爆改”。

3月25日，蘭州市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)XG-26單元層面詳細(xì)規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)XG-26-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。

XG-26單元位于西固區(qū)陳坪街道，中國(guó)石油蘭州石化公司以東、慈愛街以西，黃河以南、西固?hào)|路以北，總面積約4146.3畝，傳導(dǎo)落位城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積約3629.6畝。

XG-26單元層面詳細(xì)規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

XG-26單元位置示意 制圖@指蘭針

片區(qū)功能定位以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主，人口容量約7000人。

其中，規(guī)劃工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流主導(dǎo)功能用地面積約1396.8畝，交通運(yùn)輸用地約538.1畝。

公用設(shè)施用地約231.6畝，綠地與開敞空間用地約1036.8畝，留白用地約228.9畝，陸地水域約582.8?畝。

XG-26單元傳導(dǎo)控制圖 來源@蘭州市自然資源局

地塊的東側(cè)，還規(guī)劃有兩塊總面積約131.3畝的居住用地。

周邊為綠城 ·蘭州誠(chéng)園、 保利理想城、 蘭州萬達(dá)城、龍湖·天璞、天慶·國(guó)際新城等成熟住宅區(qū)。

值得注意的是，此次規(guī)劃，工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流用地和綠地空間用地的比重極高，片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有大型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地一處。

片區(qū)臨靠大灘板塊，上千畝公共綠地的加持也將有助于補(bǔ)足西固?hào)|大門、大灘片區(qū)整體的城市功能和生態(tài)宜居屬性。

同時(shí)，此次規(guī)劃還將位于單元中部的XG-26-1用地單獨(dú)進(jìn)行了公示，總面積約266.7畝，均位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)。

用地位于環(huán)形東路以東、下北灘以西、東灣物資以南、鴻安陶瓷石材市場(chǎng)以北。

XG-26-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

XG-26-1 地塊位置示意 制圖@指蘭針

用地涉及二類工業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路、防護(hù)綠地、河流水面四種用地類型。

其中，二類工業(yè)用地約166.833畝，防護(hù)綠地約22.374畝，河流水面用地約33.462畝。

XG-26-1地塊控制指標(biāo) 來源@蘭州市自然資源局

這也意味著，未來這片區(qū)域?qū)⒙涞匾粋€(gè)重磅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，助推片區(qū)產(chǎn)城一體化發(fā)展。

這次修規(guī)，還牽扯到一個(gè)規(guī)劃多年的大型城改項(xiàng)目。

也就是2008年蘭洽會(huì)期間的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目：蘭州市西固區(qū)東灣新灘城中村改造。

按照早期計(jì)劃，這個(gè)城改項(xiàng)目總規(guī)劃面積208.2公頃，建設(shè)總面積約320萬平米。

計(jì)劃建成經(jīng)濟(jì)上城、絲綢之路古風(fēng)情走廊、黃金城道、水景公園、河濱森林公園、健身公園等一系列獨(dú)具特色的商業(yè)建筑。

將該項(xiàng)目打造成蘭州乃至西部地區(qū)標(biāo)志性商業(yè)金融中心、公共生活中心以及西北標(biāo)桿性新城。

東灣新灘城中村改造項(xiàng)目早期規(guī)劃效果示意圖

2018年，東灣新灘城中村改造項(xiàng)目新東嘉園安置小區(qū)開工建設(shè)，一年后二標(biāo)段主體正式封頂。

如今，新東嘉園住宅小區(qū)工程施工二標(biāo)段專業(yè)工程暫估價(jià)智能化工程施工正在招標(biāo)中。

而此次片區(qū)土地修規(guī)，主要指向工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、公共綠地，要重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的意圖再明顯不過。

如今，這片沉寂多年的土地，即將要迎來全新的發(fā)展機(jī)遇。

作為蘭州的老牌工業(yè)重鎮(zhèn)，西固的每一次規(guī)劃、每一次產(chǎn)業(yè)布局，都牽動(dòng)著城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的脈搏，也關(guān)乎著老工業(yè)區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

去年，西固在建工業(yè)項(xiàng)目59個(gè)，完成工業(yè)固定資產(chǎn)投資約10億元，增速48.1%。

像蘭州翔鑫工貿(mào)有限責(zé)任公司2000噸/年特種丁腈橡膠裝置項(xiàng)目，總投資1.76億元，占地5032平方米。

主要建設(shè)一條規(guī)模為2000噸/年的特種丁腈間歇生產(chǎn)線，項(xiàng)目建成后將成為西固化工園區(qū)煉化轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要支撐力量。

目前，項(xiàng)目土建施工已基本完成，正在同步進(jìn)行設(shè)備安裝與管線敷設(shè)，預(yù)計(jì)4月初可實(shí)現(xiàn)中交，6月建成投產(chǎn)。

1000噸/年氫化丁腈橡膠裝置項(xiàng)目，總投資1.28億元，主要建設(shè)乳液加氫單元1650平方米、凝聚后處理單元3300平方米及輔助設(shè)施，滿足國(guó)防建設(shè)和航空航天、汽車、油田等行業(yè)快速發(fā)展的需求。

昆岡制造120噸/年聚丙烯催化劑是中國(guó)石油首個(gè)完全采用自主技術(shù)的聚烯烴催化劑項(xiàng)目，將初步形成兩個(gè)基地、兩大系列格局，實(shí)現(xiàn)研、產(chǎn)、銷、用、管一體化運(yùn)行奠定基礎(chǔ)……

隨著一批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的相繼落地、投產(chǎn)達(dá)效，西固區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動(dòng)能將持續(xù)釋放，不斷推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)“老樹發(fā)新芽”。

眼下，蘭州愈發(fā)看中產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心地位，把強(qiáng)工業(yè)、興產(chǎn)業(yè)作為高質(zhì)量發(fā)展的重中之重。

西固，正是蘭州產(chǎn)業(yè)突圍的主戰(zhàn)場(chǎng)、主陣地。

規(guī)劃加持之下，未來，隨著產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的陸續(xù)推進(jìn)，西固將徹底釋放發(fā)展?jié)撃?，在蘭州產(chǎn)業(yè)升級(jí)的路徑中，扛起大旗。

作者=指蘭針·曉曉

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