1.柯橋區(qū)JK-04CZ單元(柯北一期單元)02、03、04街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃公示
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本次規(guī)劃范圍東至杭甬高速-集賢路-金柯橋大道,南至柯北大道-安昌路-濱海大河,西至越州大道-安昌路,北至杭州灣大道,總面積約3.13平方公里,規(guī)劃總?cè)丝诩s1.35萬人。
可以看到,規(guī)劃中最大的變化,就是區(qū)域內(nèi)大面積的M2工業(yè)用地,被規(guī)劃為M1/M2工業(yè)用地,這意味著區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)將進行整體的轉(zhuǎn)型升級。
第二大部分,就是梅林直江以東、瓜柯線以西部分,規(guī)劃了多宗商業(yè)相關用地,預計會建設交易市場、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)體等配套。
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規(guī)劃中主要涉及一個村——梅林村。村莊大部分宅基地保留原狀,不過梅林直江以東部分被規(guī)劃為商業(yè)相關用地,會涉及到一部分宅基地的拆遷征收。
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2.柯橋區(qū)MA-04CZ單元(鏡海單元)01、02街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃修改公示
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該規(guī)劃位于馬鞍核心商貿(mào)區(qū)以東,主要修改內(nèi)容為:
(一)道路優(yōu)化:
規(guī)劃落位柯海大道(柯橋北環(huán)濱海延伸線)、致遠大道西段道路線位,優(yōu)化興濱路、啟源路、新圍路、雙閘路等道路線型。
(二)用地修改:
(1)啟源路及新圍路兩側(cè)原規(guī)劃一類工業(yè)用地(M1)及商業(yè)工業(yè)綜合用地(C/M)修改為工業(yè)新業(yè)態(tài)用地(M0)、工業(yè)新業(yè)態(tài)或一類工業(yè)用地(M0/M1)、一類工業(yè)或二類工業(yè)用地(M1/M2)。
(2)鏡海大道與興濱路交叉口原規(guī)劃一類工業(yè)用地(M1)修改為商業(yè)用地或一類工業(yè)用地(B1/M1)。
(3)啟源路以東原商業(yè)工業(yè)綜合用地(C/M)及三江路以南原公園綠地(G1)修改為防護綠地、公園綠地混合用地(G2+G1)及社會停車場用地(S33)。
以上是這次規(guī)劃明確提出的變化,不過還有一些變化,是規(guī)劃圖中出現(xiàn)但沒有提到的。
就是雙閘路兩側(cè)的大片地塊,在原來的規(guī)劃中是被規(guī)劃為多宗二類住宅用地。
但在最新的規(guī)劃中,規(guī)劃全部被推翻:首先前進閘村被保留,其次兩邊的耕地已經(jīng)變成永久基本農(nóng)田。
這說明,該區(qū)域已經(jīng)基本不可能再有拆遷。
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