江蘇
刊登于《人民法院報》2026年3月27日頭版
近日，記者從江蘇省昆山市人民法院獲悉，隨著蘇州昆山地區近年來城市建設不斷發展，工程欠款、房屋質量等建工類糾紛年均增長超30%，影響行業發展。針對此類糾紛專業需求高、化解周期長的特點，昆山法院將物業融合法庭的成功經驗整合升級，聯合住建部門于2024年11月成立“住建安居融訴驛站”。
據介紹，該平臺選聘昆山市建筑行業協會及裝飾建材行業協會為特邀調解組織，建立涵蓋建筑規劃、設計、施工、工程造價審計等領域200余名高級職稱專業人員的專家智庫，引入專家輔助人協助開展現場勘驗、造價估算、中立評估、會商調解等工作。
日前，全國人大代表褚鋒談及該院辦理的一起建工糾紛時表示：“專家調解建工類糾紛，這一模式直擊企業核心訴累，避免了糾紛久拖不決帶來的經營風險，是司法服務企業發展、服務實體經濟的生動體現?！?/p>
2007年，吳某借用某建工集團名義承接某開發公司的別墅項目。然而別墅建好后，建工集團稱已為吳某墊付多筆材料款和工資，足以抵銷應支付給吳某的工程款。雙方反復溝通無果，2025年5月，吳某將該建工集團訴至昆山法院，要求支付工程款及利息1182萬余元；建工集團則反訴要求返還墊付款項及利息1120萬余元。
據該案承辦法官孫學謙介紹，該案需借助司法審計盤清賬目，但建筑行業賬目編纂規則特殊，會計師事務所難以出具確定審計意見。昆山法院充分發揮“住建安居融訴驛站”平臺效能，從調解員名錄中挑選了5名具備建筑企業管理及財務工作經驗的專家組成調解小組。通過財務專家逐筆核驗憑證原件，企業項目專家釋明成本分攤依據，日前，這起逾千萬元的建工糾紛成功化解。
“匯聚行業專家智慧，‘住建安居融訴驛站’以機制創新助力實現案結事了，是優化營商環境的務實之舉，為化解專業性糾紛提供了可復制的成功范式?！比珖舜蟠眄n永剛評價道。
數據顯示，該平臺運行以來，已化解建工糾紛801件，涉及標的額約16.3億元，地區建筑工程類糾紛平均解紛周期縮短60%。
記者：朱旻
通訊員：杜馨怡 李瀟絮
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