2026年，農(nóng)村宅基地“一戶一宅”新政全面落地，監(jiān)管力度空前，衛(wèi)星遙感、無(wú)人機(jī)巡航與實(shí)地核查同步推進(jìn)，違規(guī)房屋無(wú)處遁形。以下五類房屋將被依法強(qiáng)制拆除，農(nóng)民務(wù)必提前自查整改。

第一類：一戶多宅、建新不拆舊的違規(guī)房。農(nóng)村實(shí)行“一戶一宅”鐵律，一戶只能擁有一處合規(guī)宅基地。通過虛假分戶、私下買賣、違規(guī)占地形成的多宅，以及建新房后拒不拆除舊宅、不退出原宅基地的，超占部分將被強(qiáng)制收回并拆除。因繼承、易地搬遷形成的合法多宅，可合并確權(quán)，不在此列。

第二類：占用耕地、永久基本農(nóng)田的違建。這是不可觸碰的紅線，嚴(yán)禁在耕地、基本農(nóng)田上建房。無(wú)論是否為自家承包地，只要違規(guī)占地建房，一律限期拆除、恢復(fù)土地原狀，還將面臨高額罰款，情節(jié)嚴(yán)重者追究刑事責(zé)任。

第三類：未批先建、超面積且拒不整改的房屋。農(nóng)村建房必須先批后建，未取得規(guī)劃許可擅自開工，或獲批面積（城郊多為120-150㎡、山區(qū)150-200㎡）卻超占建房，且拒不退出超占部分、不補(bǔ)辦手續(xù)的，將被依法拆除。

第四類：長(zhǎng)期閑置、坍塌失修的危房。長(zhǎng)期無(wú)人居住、閑置廢棄，或坍塌兩年未修繕的房屋，既存在安全隱患，又浪費(fèi)土地資源。尤其是城鎮(zhèn)子女繼承后放任坍塌的老宅，無(wú)法重建的，宅基地將被收回，房屋予以拆除。

第五類：城鎮(zhèn)居民違規(guī)購(gòu)買或修建的房屋。宅基地僅限本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用，城鎮(zhèn)居民、外村人在農(nóng)村購(gòu)買宅基地、修建“小產(chǎn)權(quán)房”，均屬違法。此類房屋不受法律保護(hù)，無(wú)法確權(quán)登記，將被逐步清理拆除。

新政旨在規(guī)范宅基地管理、守住耕地紅線、保障農(nóng)民合法權(quán)益。農(nóng)民應(yīng)及時(shí)核對(duì)確權(quán)信息，主動(dòng)整改違規(guī)問題，避免房屋被拆、財(cái)產(chǎn)受損，守住農(nóng)村居住的“根”。