貴州
3月31日，據克而瑞監測顯示，我國房地產企業償債壓力在2026年迎來階段性拐點，整體債務到期規模顯著下降，行業最困難的時期正在過去。
克而瑞機構稱，2026年房企債券到期總規模約為3521億元，較2025年的4540億元壓降1019億元，減壓態勢明顯。
從季度分布看，償債壓力主要集中在一季度（約1090億元）和三季度（約1114億元）。盡管當前房企新增發債規模（如一季度為447億元）仍難以覆蓋到期債務，但據測算，到2027年行業有望基本實現“借新還舊”的平衡，債務壓力將進一步緩解。
值得注意的是，政策層面也在持續為企業“減負”。融資協調機制常態化推進，為項目提供了更寬松的貸款緩沖期。同時，商業不動產公募REITs試點落地，已成為房企向輕資產運營轉型的關鍵通道，目前已有保利發展等多家企業產品進入審批流程。
從企業端看，近期披露2025年業績的上市房企，其債務管理策略進一步強化了行業信心。以中國金茂為代表的央企，側重于債務期限結構優化；招商蛇口則強調資產與負債的精細化匹配。優質民營房企亦展現出韌性，龍湖集團表示已成功穿越債務最高峰，未來將嚴守信用、強化現金流管理；新城控股也表達了按時償債的預期。
分析認為，隨著債務到期規模下降、配套政策支持以及企業積極應對，房地產市場違約風險釋放已進入末期，行業正朝著穩定健康的方向發展。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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