來源：甘肅省住房資金管理中心

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為持續(xù)深化住房公積金制度改革，更好保障繳存職工剛性和改善性住房需求，甘肅省住房資金管理中心在延續(xù)既有惠民政策基礎(chǔ)上，對(duì)部分住房公積金提取業(yè)務(wù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。新政將于4月1日起施行，有效期一年。

購買自住住房提取

延續(xù)購房提取“代際互助”。購買自住住房可提取產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶、父母、子女的住房公積金，提取范圍不含岳父母、公婆。

繼續(xù)延長購房提取時(shí)限。以備案的購房合同簽訂日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)，5年內(nèi)每個(gè)自然年度可提取1次。

支持提取支付購房稅款。購買自住住房繳納的增值稅、契稅納入購房支出總額，可一并提取，須提供增值稅發(fā)票或契稅完稅證明，提取時(shí)限按購房提取時(shí)限計(jì)算。

償還自住住房貸款本息提取

擴(kuò)大還貸提取范圍。償還自住住房貸款本息，可提取住房貸款借款人及其配偶、父母、子女的住房公積金。

繼續(xù)延長還貸提取時(shí)限。首次還款之日起至貸款結(jié)清后2年內(nèi)可提取，不限提取頻次，包含公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。本中心公積金貸款未結(jié)清的繳存人僅可辦理“沖還貸”（按月沖或提前還款）業(yè)務(wù)。

租賃自住住房提取

繼續(xù)支持跨區(qū)域通勤租房提取。繳存人本人或配偶在蘭州市域有自住住房，但住房所在地與本人工作地（以單位注冊(cè)地為準(zhǔn)）分別在主城四區(qū)（城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)）和其他縣區(qū)（皋蘭縣、榆中縣、永登縣、紅古區(qū)、蘭州新區(qū)），或住房所在地與本人工作地分別在不同的其他縣區(qū)，需在工作地租房自住的，可按面向市場租房情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。繳存人跨市通勤的，參照跨區(qū)通勤租房提取執(zhí)行。

其他住房消費(fèi)提取

優(yōu)化其他住房消費(fèi)提取。憑身份證即可辦理；當(dāng)年已按購房或租房等情形提取過的，也可提取住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)及其他住房消費(fèi)相關(guān)費(fèi)用；放寬提取頻次，可按月提取；每人每年最高提取20000元，跨年不累計(jì)。

本市城市更新提取

優(yōu)化本市自住住房更新改造提?。?/p>

1.提取條件：自住住房納入本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單庫（本市老舊小區(qū)改造清單庫以蘭州市住建局提供的清冊(cè)為準(zhǔn)）。

2.提取范圍：可提取產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶、父母、子女的住房公積金。

3.提取要件：身份證明材料、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

4.提取時(shí)限：自2021年起納入蘭州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單庫的住房均可提取，每年可提取1次。

5.提取金額：本人、配偶、父母和子女的提取額度合并計(jì)算，同一套自住住房提取金額合計(jì)不超過50000元。

延續(xù)本市自住住房老舊電梯

更新改造提取

1.提取條件：本市自住住房老舊電梯，更新改造完成后可憑相關(guān)材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

2.提取范圍：可提取本人及其配偶、父母、子女的住房公積金。

3.提取要件：（1）身份證明材料；（2）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；（3）新安裝電梯的《特種設(shè)備（電梯）使用登記證書》；（4）《蘭州市住宅老舊電梯更新改造申報(bào)表》；（5）《業(yè)主表決確認(rèn)表》。

4.提取時(shí)限：以特種設(shè)備發(fā)證日期為準(zhǔn)，3年內(nèi)可提取1次。

5.提取額度：本人、配偶、父母和子女的提取額度合并計(jì)算，同一套自住住房累計(jì)提取額不得超過該電梯費(fèi)用扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。

提取住房公積金支付購買

本市自住住房首付款

繼續(xù)支持提取住房公積金支付本市配售型保障性住房首付款?？缮暾?qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑?、父母、子女住房公積金用于支付購房首付款，提取資金直接轉(zhuǎn)入配售型保障性住房資金監(jiān)管賬戶。

新增提取住房公積金支付

二手自住住房首付款情形

購房人擬購買蘭州市域內(nèi)二手自住住房，買賣雙方網(wǎng)簽存量房買賣合同后，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑?、父母、子女的住房公積金，每人可申請(qǐng)?zhí)崛?次，提取金額合計(jì)最高不超過該房屋約定的購房首付款。

相關(guān)注意事項(xiàng)：

1.辦理提取住房公積金支付二手房首付款業(yè)務(wù)需繳存人現(xiàn)場簽字確認(rèn)，不能委托他人代辦。

2.繳存人已申請(qǐng)并成功辦理提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)的，如發(fā)生首付款金額變動(dòng)不可補(bǔ)提。

3.繳存人提取的住房公積金劃轉(zhuǎn)至約定的資金監(jiān)管專用賬戶，僅用于購房首付，不得挪作他用。

4.擬購房屋買賣合同發(fā)生被撤銷、被解除、被確認(rèn)無效或終止等情形的，繳存人及售房人應(yīng)及時(shí)提出退回申請(qǐng)，并提交交易終止證明材料。經(jīng)資金監(jiān)管銀行同意，將已提取的住房公積金原路徑退回繳存人住房公積金賬戶。

異地、頻繁交易購房提取

延續(xù)防范違規(guī)提取措施。在異地購買自住住房的，或在本市購買的自住住房1年內(nèi)交易兩次及以上的，房屋交易滿6個(gè)月（交易時(shí)間以購房合同簽訂日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)），可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

不受限制情形：所購本套房屋已辦理了住房貸款；異地房屋所在地為購房人本人、配偶、父母、子女的戶籍地或住房公積金繳存地。

編輯 | 岳青、劉靜

責(zé)編 | 丁守敏

主編 | 狄春華、肖波