景點型商場，霸榜了！

人氣購物中心排行榜

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 熊舒苗 編輯 · fufu

圖片來源 · 項目官方

贏商股份《2026年2月人氣購物中心排行榜》出爐，31城480個項目登榜。

榜單背后的“變量”值得關注：

• 行政區之間暗戳戳較勁，爭相競逐真正的“商業活力區”：深圳福田區、上海浦東新區、北京朝陽區、重慶兩江新區等，集聚8~10個上榜人氣商場，頭部區域的優勢正在拉大。

• 市級核心商圈集體爆發，節假日游客紅利正在向核心商圈回流。這意味著，地段的價值從未被稀釋，只是被重新定義。

• 對比1月，新上榜項目75個，當中新增城市濟南上榜10個。另值得關注的是，2月榜單中，共有20個來自2025~2026年開業的新商場，當中不乏“老場新生”，更有具備沖擊城市三甲實力的“亮眼新秀”。

各城市人氣場的角逐，早已不是簡單的“存量博弈”，而是一場充滿變量的競速賽。沒有永恒的贏家，只有不斷迭代的玩家。

這個2月，“非遺中國年”成為共同的發力點——從馬年美陳、醒獅、魚燈，到祈福黃金樹、二次元燈會、福袋活動……花樣百出；奧萊依舊是節假日的“吸金王”，用折扣+體驗的組合拳穩坐人氣高地；而重磅首店、二次元、文商旅，“流量密碼”屢試不爽。

看向消費端，2月榜單釋放出一個清晰信號：消費者越來越“挑剔”，也越來越“感性”。他們既要“折扣”的實惠，也要“氛圍”的沉浸；既要“首店”的新鮮感，也要“非遺”的文化味；既要“打卡”的社交貨幣，也要“情緒”的價值共鳴。

01.

鐵打的頭部，稀缺的新秀

上海市場的頭部項目穩如泰山，三個體量區間的TOP1均無變化，蟬聯上榜項目41個。

上海虹橋前灣印象城MEGA，2025年12月開業的“新秀”，終結了上海過去一年無新開業商場入榜的記錄，繼今年1月首入榜單后，2月繼續穩居人氣陣營，成為上海市場稀缺的、有實力的新面孔。

• 上海市場的“老將”們，亦在積極“整活”。

上海新世界新丸中心NEW ONE一口氣提升9名，躋身中大型項目TOP7。它的“殺手锏”是什么？福袋。

2月7日，新春福袋活動如約而至，99元到699元五檔福袋，讓消費者通宵排隊——“凌晨5點，人數120+，比去年更卷”。這早已不是簡單的促銷，而是南京東路辭舊迎新的“儀式感”。

更絕的是，項目還打造了馬年大型藝術裝置《星翼丙午》，以二十八星宿中的“星日馬”為原型，把古老星象玩出了未來感。一邊是“搶福袋”的煙火氣，一邊是“看展”的高級感，這波操作徹底拿捏了上海市民和外地游客。

圖片來源：上海黃浦公眾號

上海世博源則用一場「馬住好運全“源”接福」新春主題活動，把皮影戲、京劇變臉、民俗樂坊、新年舞蹈巡演、魚燈祈福夜游尋春表演、非遺手作坊等年味體驗搬進商場，配合團購優惠和積分兌換，成功提升6名，殺入大型項目TOP10。

上海青浦百聯奧特萊斯玩法更直接——“幸福+馬”主題+400余品牌重磅折扣+非遺布馬舞巡游等，春節期間銷售額同比兩位數增長。折扣是硬道理，氛圍是加分項。

• “新上榜”的9個項目中，黃浦區、浦東新區各占3席。

浦東新區推出“來浦東 過大年”新春系列活動，9天吸引中外游客566.98萬人次，占全市接待量的26.16%。

毗鄰東方明珠地標的上海正大廣場，把“好玩、好拍、好逛”拉滿：4米高的巨型糖藝《天馬》空降，彼得兔新春農場、B.Duck小黃鴨主題樂園輪番登場，成為海內外游客的必打卡地。

青浦區不甘示弱，春節期間以“來青浦過大年?超級新春”為主題，推出500余場全齡段活動，累計接待游客216.74萬人次，同比增長20.44%。

上海蟠龍新天地春節期間客流超過160萬人次，貢獻了青浦區超七成的游客量。“新有奇驥·江南年”新春活動，打造“17+”非遺彩燈點位，水上江南燈會、竹筏魚燈巡游、蟠龍水集·龍馬廟會輪番登場，點燈祈福、舞獅舞龍等傳統互動貫穿其中。

02.

京深穗蓉：

中小項目“洗牌”，景點型/樞紐型/文旅型熱度飆升

北京、深圳、廣州、成都四城2月榜單，透露出一個明顯趨勢：中小型項目排名洗牌。

• 排名大爆發者，多為鄰近地標景點或交通樞紐的商場。受春節游客帶動，它們的人氣大幅增長。

• 深圳大運天地提升7名，摘深圳中小型項目榜首；

• 廣州塔廣場提升5名，躋身廣州中小型項目TOP3；

• 廣州廣百百貨(北京路店)提升8名，進入廣州中小型項目TOP4。

深圳大運天地表現搶眼，首次成為深圳中小型項目TOP1。聯動大運中心打造大型迎春花市，舉辦“100+情緒的回收站”靈感回顧展、麥當勞快閃、新春游園會、華晨宇生日痛街……“文旅+商業”的融合，讓這里既是本地居民的社交場，也是外地游客的打卡地。

廣州廣百百貨(北京路店)，大幅提升8名，進入廣州中小型項目TOP4。它的打法很聰明：35周年司慶×新春特別企劃活動，帶來m&m's華南首展、蛋仔派對主題美陳等，把北京路商圈的過路客群“截流”進商場。

• “新上榜”項目13個，其中深圳5個、北京4個、成都3個、廣州1個，多數帶有鮮明的“文商旅融合”特征。

深圳寶安大仟里的首屆“醒春集”，以廟會、造物、民藝、賞燈、游園、觀舞六大主題，把傳統年味做得既有質感又有互動性。陳鵬鵬潮汕菜地道潮式家常菜深圳首店、木屋燒烤全新音樂主題門店、同仁四季音樂live餐廳、?脯先生深圳首店等10余家新店的調改升級，為消費者提供了更豐富餐飲體驗。

深圳歡樂海岸的“2026超級新年”活動，把“年味”玩出了新高度。超級新年階梯、醒獅賀新春、NPC游園、百米非遺魚燈等點燃新春氛圍。

而真正的重頭戲是項目與王者榮耀世界、自貢非遺彩燈聯合打造的《王者榮耀世界》燈會。14米高的巨型“女媧”、11米長的巨型鯤燈、Q版王昭君……造出一場“二次元燈會”，視覺沖擊力和新奇趣味性拉滿。

北京石景山萬達廣場首次上榜，靠的是一個“超級倉”——好特賣·超級倉開業，7000㎡的空間，3000+全球大牌、20000+好物，配合1000個拉桿箱1元領、10000份盲盒限時抽等活動，完美承接了春節“掃貨”需求。

北京坊再度上榜，以煥新百年燈街為主題。長達百米的“袖舞京華·魚逐宮燈”光影連廊啟程，以《上元燈彩圖》為原型，復原傳統宮燈造型，營造古今交融的觀燈氛圍，既有煙火氣，又有北京范兒。

成都都江堰大融城首次上榜，為都江堰市體量大、功能全、標準高的綜合體之一，在春節期間承接都江堰景區游客消費，同時以“民俗聯動+優惠促銷+互動體驗”激活全民消費。

成都七一國際廣場亦是首次上榜，其位于新都區，為成都城北的地標商場，B1層直通成都地鐵3號線鐘樓站，輻射超百萬人口，加上西南首家屋頂摩天輪、駱駝戶外運動城、鄰你超市胖改店等“流量擔當”，每逢節假日都是“爆棚”狀態。

03.

TOP20陣營：“三甲”大變動，

老商場“潮變新生”

杭州、南京、蘇州、武漢、重慶、西安六城的榜單，最大的看點是“變”。

各面積區間“三甲”項目有較大變動，當中5個項目首次上榜：武漢Happy站臺C館、武漢黃陂廣場、西安曲江銀泰百貨、西安星悅mall、蘇州美羅百貨（觀前店）。武漢中小型項目TOP1武漢Happy站臺C館，為2026年1月新開業商場，一開業就沖進榜單。

武漢Happy站臺C館，位于江漢路商圈，前身是武漢王府井百貨，經過近一年的調改，以“情緒新主場、潮玩新地標”的全新定位亮相。3.5萬㎡的空間里，2萬㎡的“輕語有品”潮玩超市（被稱為“潮玩界的山姆”）、7000㎡的FREE PASSION沉浸式娛樂潮玩體驗館（涵蓋60+娛樂項目）、Chic Market女裝武漢首店……老百貨“潮變新生”，成了年輕人的新據點。

• 新上榜項目20個，9個來自市級核心商圈。

杭州湖濱商圈、重慶解放碑-朝天門商圈、西安鐘樓商圈、蘇州觀前街商圈，節假日人氣提升明顯。另外，半數新上榜項目是“首次上榜”的新秀。除武漢Happy站臺C館外，南京江北印象匯亦是2026年1月煥新開業。

南京江北印象匯為橋北商圈存量改造項目，1月24日以公園式商業形態煥新啟幕，集結9家南京首店、多家江北及橋北區域首店，當中奧樂齊的正式開業成為一大亮點，填補區域消費空白。

另一令人驚喜的“新面孔”是，重慶2077賽博城市。項目前身為解放碑王府井百貨，距離解放碑200米，毗鄰國泰藝術中心與環球金融中心，如今定位為“全生態次元樂園”。項目入口處是360°環面隧道屏，打造成“時空隧道”，每天輪播粉絲應援內容，沉浸感拉滿。

2月，華晨宇生日大屏、秦時明月蓋聶19周年大屏、海豹舞大屏、情人節大屏輪番上線，還舉辦了春天第一場音樂會，現場氛圍燃爆。打造成“粉絲應援圣地”，激活傳統商圈。

砂之船（西安）奧萊時隔一年再度入榜，一舉拿下西安大型項目TOP5。項目位于浐灞生態區，常年滿租，近年銷售額、客流和營收均保持穩定增長態勢。

這次回歸，直接甩出了一張“硬核”成績單：據項目公眾號披露，1月單月銷售突破3億元，客流超過130萬人次；2月初銷售同比提升超110%，客流同比提升超45%，雙雙創下歷史新高。

業績炸裂的背后，是消費者用腳投票的結果。用他們的話說——“品牌多、價格低、折扣大、人氣旺、年味足”。

• 蟬聯上榜項目100個，19個排名提升、53個持平

銀泰商業西安鐘樓開元商城提升6名，獲得西安大型項目TOP3。項目毗鄰鐘樓這一千古歷史地標，今年迎來三十周年。

1月24日，一座5米高的「金扇祈福黃金樹」在天臺橫空出世，漫天金光點亮城市夜空，讓游客在此收獲絕美“人生照片”，提供“被福氣籠罩”、“被財神眷顧”的情緒價值。

武漢百聯奧特萊斯提升3名，在2月“人氣爭奪戰”中同樣打得漂亮。“越來越好”馬年主題美陳吸睛，舞龍舞獅、財神巡游、非遺布馬舞與漢服巡游輪番上演，天天有好戲；“清漾湖北”新春潮趣市集火熱開市，投放300萬元消費券、好禮天天抽。

一套組合拳下來，客流量與銷售額實現雙位數增長。奧萊的玩法早已不是“純折扣”，而是“折扣+體驗+文化”的多維進攻。

04.

19個TOP10榜單：免稅經濟

/高端商業/城市標桿各顯神通

TOP10陣營2月榜單新增濟南，TOP1花落濟南恒隆廣場。

作為濟南標桿商業體，濟南恒隆廣場單日客流峰值20萬+，2025全年近500場城市事件、引入30+城市首店；2月春節期間，“隆馬新程”馬年裝置驚艷亮相，加上每天不重樣的非遺活動，成為泉城打卡新地標。

今年春節是海南自貿港封關運作后的首個新春假期。隨著離島免稅、離境退稅、島內居民日用品免稅三大政策紅利集中釋放，“到三亞、海口逛免稅”成為春節新時尚，cdf三亞國際免稅城、cdf海口國際免稅城、三亞海旅免稅城三大免稅項目強勢上榜。

cdf三亞國際免稅城從2014年開業時的12萬㎡，擴容至如今的39.81萬㎡，匯聚近1000個國內外品牌，封關首月日均銷售額過億。

春節期間，項目人潮涌動，多家黃金、奢侈、手機店門口排起長龍。2月18日，單日銷售額突破2億，創歷史新高。

MINISO SPACE&MINISO LAND雙店齊開、Brunello Cucinelli，以及泰柯茶園Tamkoko、汕心·潮汕甜湯、cococean等多家海南首店的開業，進一步豐富海南市場消費內容。

合肥銀泰中心由1月TOP2提升到2月TOP1。

2026開年，上交所首批9單商業不動產REITs的申報獲受理，“華夏銀泰百貨REIT”位列其中，底層資產正是合肥銀泰中心，預計募資42.785億元。?

作為安徽最高端的時尚生活中心，項目位于合肥四牌樓核心商圈的黃金地段，占據了幾乎合肥所有國際一線高端品牌，擁有超50家安徽首店。2025年以來，勞力士、華倫天奴、凱芮黛、周洋霞等4大品牌安徽首店開業，不斷提升高端消費輻射力。

1~2月，項目重磅打造《魚燈雅集·非遺游園會》主題美陳展、“奈娃家族” 安徽首展等，將文化特色與潮趣魅力完美結合。

除濟南外，18個榜單上榜180個人氣商場，新上榜23個，多排在所在城市的7~10名。

沈陽皇城恒隆廣場首次上榜，拿下TOP6。2025年項目收入和租戶銷售額分別增加6%和17%。通過翻新美食廣場、多元化全新餐飲概念店，以及多項營銷動作，年末租出率提升四個百分點至98%。

合肥肥東吾悅廣場、合肥百盛商城(淮河路店)首次上榜，分別摘得TOP4、TOP6。合肥商業發展水平相對均衡，除少數頭部項目外，其余排名靠前的項目實際客流規模差距不大，這也意味著——“腰部”突圍機會大。

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