買房的時(shí)候，大多數(shù)人光盯著地段、周邊、價(jià)格、戶型等因素，常常忽略一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：樓層！

等入住后才發(fā)現(xiàn)，新房的采光差、噪音大、出行不便等問題，這個(gè)時(shí)候才后悔不及。

其實(shí)，樓層選到好不好，直接關(guān)系到未來幾十年的居住體驗(yàn)。而且，房子日后的保值、升值空間、轉(zhuǎn)手都有很大的影響。

關(guān)于買房選樓層，民間有這么一種說法：“10戶有9富”。聽著像是俗語(yǔ)，實(shí)際上隱藏著無數(shù)購(gòu)房者總結(jié)出的實(shí)用經(jīng)驗(yàn)，并非空穴來風(fēng)，更不是迷信。

真正懂房、會(huì)過日子的人，最青睞哪個(gè)樓層？拋開那些玄之又玄的說法，今天咱們來聊聊有錢人買房最喜歡的6個(gè)樓層。

一、買房為什么一定要重視樓層？

不同的樓層，看似只是數(shù)字上的差別，實(shí)際上卻貫穿了日常生活中的方方面面。

樓層直接關(guān)系到家里的采光和通風(fēng)好不好，視野開不開闊，私密性強(qiáng)不強(qiáng)，上下樓方不方便、遇到緊急情況能否快速疏散。甚至，直接關(guān)系到未來房子的流通性和保值、升值潛力。

所謂“10戶有9富”，并不是迷信，而是過來人用親身經(jīng)歷印證的道理：選對(duì)樓層，居住舒心愜意，生活順心安穩(wěn)，家庭自然越過越紅火。

二、買房首選這6個(gè)樓層，實(shí)用又保值

1、4-6層

4-6層素來都有接地氣的“長(zhǎng)壽層”的說法，老少皆宜。

這個(gè)樓層區(qū)間之所以會(huì)被稱作“長(zhǎng)壽層”，并非噱頭，而是實(shí)打?qū)嵉囊司又x。

對(duì)于有老人和孩子的家庭格外友好，無需長(zhǎng)時(shí)間苦等電梯，即便步行上下樓也毫無壓力，遇到停電、電梯故障等突發(fā)情況，逃生也更便捷。

同時(shí)，它距離地面十幾二十米，可以有效避開低層潮濕、蚊蟲多的弊端。既能近距離欣賞小區(qū)綠化景觀，采光和通風(fēng)也十分充足，居住舒適度拉滿。并且，價(jià)格方面也比高樓層更親民，性價(jià)比十足。

2、9-11層

9-11層屬于高性價(jià)比的搶手樓層，一直非常受歡迎，核心優(yōu)勢(shì)就是均衡又實(shí)惠。

這幾層樓的采光和通風(fēng)條件也很好，灰塵較少，居住環(huán)境干凈清爽；

并且高度適中，即便電梯臨時(shí)故障，爬樓也不會(huì)過于費(fèi)力。既沒有低層的嘈雜，也沒有超高層的疏離感，鄰里往來方便，是兼顧實(shí)用性與性價(jià)比的選擇。

3、10-20層

現(xiàn)在的城市新樓盤，基本上都是總層高30層左右。如果樓棟總高在30層上下，10-20層絕對(duì)是公認(rèn)的黃金樓層。

這個(gè)高度幾乎沒有采光遮擋，室內(nèi)常年明亮通透，空氣流通性極佳；

因?yàn)檫h(yuǎn)離地面，沒有潮濕和蚊蟲的困擾，還能有效隔絕馬路噪音，歸家就能享受安靜氛圍。

相比超高層，等待電梯的時(shí)間更短，不會(huì)有高空眩暈感，居住安穩(wěn)又舒心。

4、次頂層

“再窮不買一樓，再殺不買定了。”這句話相信很多人都不陌生，一樓和頂樓是兩個(gè)極端，都有非常明顯的問題。

次頂層的上面還有一層樓扛著，起到絕佳的隔熱、防水作用。

可以享受頂層那種最好的采光、通風(fēng)、視野、私密性，又沒有冬冷夏熱、房頂漏水的煩惱。冬暖夏涼，隱私性強(qiáng)，風(fēng)力也更溫和，是兼顧風(fēng)景與實(shí)用的優(yōu)選。

5、帶閣樓的頂層

頂樓的確存在冬冷夏熱、和滲水的問題，但是如果帶有閣樓的頂樓就很受歡迎。

閣樓空間的可塑性極強(qiáng)，可以改造為書房、影音室、兒童游樂區(qū)等等，相當(dāng)于額外多出實(shí)用面積，大大提升房屋利用率。

再加上如今新建樓盤的隔熱、防水工藝不斷升級(jí)，早已解決了以往頂樓的通病，若再搭配露臺(tái)，打造空中花園，居住氛圍感直接拉滿。

6、帶院子的底層

帶院子的底層，是擁有專屬小天地的稀缺款，對(duì)于喜愛綠植、向往庭院生活的人來說，帶院子的底層堪稱理想之選。

一出門就是自家小院，可種菜養(yǎng)花、休閑小憩，孩子能自由玩耍，老人曬太陽(yáng)也十分方便。甚至，有些帶院子的底層還是獨(dú)門獨(dú)戶，和聯(lián)排別墅有得一拼。

無需等待電梯，搬運(yùn)重物輕松便捷，閑暇時(shí)約親友在小院喝茶閑談，愜意又自在。

這類房源在市場(chǎng)上愈發(fā)稀缺，遇到就相當(dāng)于撿到寶。

最后說兩句

凡事都沒有十全十美，買房也沒有絕對(duì)完美的樓層，只有最適合自己的選擇。

結(jié)合家庭人口、生活習(xí)慣、預(yù)算需求挑選合適的樓層，每天歸家都能擁有好心情，日子自然越過越順?biāo)?。所謂的“10戶有9富”，從來不是玄學(xué)，而是選對(duì)了適合自己的生活方式。