一樓房子真有那么香嗎？過來人實話實說：入住后才發現“門道多”

想要一套一樓帶院的房子，相信是很多小伙伴的心中愿望。

在買房時擁有一套屬于自己的院子，想想就覺得舒適又自在，閑暇之余，在院子里面種種花種種菜，真是悠然自得。

擁有屬于自己的院子，日常清洗也非常的方便，洗洗涮涮真的很方便，晾曬也有足夠的空間，想想就覺得舒服。

但你知道嗎？一樓帶院子的房子，可不是你想住就能住的，在入住之前一定要提前考慮好以下提到的這些問題，才能夠放心入住。

不然一個不小心就容易著了一樓帶院子的房子的“門道”，那時后悔可就晚了。

首先聊聊住在一樓有哪些煩惱？

1.住在一樓沒有隱私

住在一樓真的一丁點的隱私都沒有，每一個路過的鄰居都會探頭探腦的看向你家，感覺你好像隨時隨地在為他人直播。

尤其高樓層看向低樓層，真的是一覽無余的，你的生活狀態，隨時隨地為他人直播。

2.院內容易高空拋物

當你擁有了屬于自己的院子之后，你會發現，鄰居中沒素質的人真的很多，動不動就從樓上往樓下扔東西，看著就令人厭煩。

即使警告多次之后也根本毫無作用，畢竟沒素質的人才不在意你罵兩句，對于他而言毫無損失。

3.院內積水

每到下雨天時，你會發現院子內總是容易積水，積水時間長了就會發臭，變綠，看著就令人惡心。

發臭發綠的水還會持續的散發異味，吸引蚊蟲繁殖，讓人想想就覺得惡心。

4.一樓太多潮濕

沒有住過低樓層的人，根本想象不到住在低樓層，究竟有多么的潮濕？

尤其陰天下雨，感覺整個家中都充滿了濕氣，墻角發霉，那更是自然現象，有些還會甚至于長蘑菇。

5.住在一樓噪音太多

住在一樓根本都不能安安穩穩的睡一個覺，每天早晨都能夠聽到早起鄰居運動的聲音。半夜還能夠聽到深夜加班業主回家的聲音。

尤其電梯運行的聲音，真的很吵人，想想就讓人覺得鬧心，讓人連覺都睡不著。

6.院子歸屬問題

所有的公攤面積是屬于全體業主的，這點是毋庸置疑的，但對于院子的歸屬問題，這就是一個值得人扯皮的問題。

很多開發商，只是口頭答應院子屬于一樓業主，可在合同上沒有提示，這導致很多一樓業主的院子并不屬于一樓，后續還需要與物業和其他業主扯皮。

接著談談該如何解決住在一樓的這些煩惱？

①、安裝攝像頭

建議各位小伙伴在裝修院子時，提前在院內安裝攝像頭，建議安裝兩個攝像頭，一個朝向院內，一個朝向高層的鄰居。

院子內的兩個攝像頭，既能保護自己的院子，同時還可以震懾鄰居，防止高空拋物。

②、臥室做隔音墻

在裝修房屋時，強烈建議你一定要在臥室做隔音墻，無論你是低層用戶還是高層用戶。

現在的樓體結構真的不隔音，稍微有一點動靜，鄰里之間都聽得非常清楚，那為什么不在裝修時就自己做好自我保護，防止別人吵鬧，給自己一個舒適的睡眠環境。

③、全屋做防水設計

低樓層在裝修時，一定要切記做好全屋的防水設計，對，你沒有聽錯，是做全屋的防水設計。

這樣家中做好全屋的防水設計之后，就再也不用擔心濕氣太重而導致發霉了，真正的一勞永逸，省時又省力。

④、院內硬化處理

當你擁有了院子之后，千萬不要只是想著在院子內種花，陶冶自己的情操，一定要根據自己的需求，提前規劃好種花的范圍。

保留種花的花園之后，剩下的院子范圍內全做硬化處理，既能防止積水，同時也可以導致院子內灰塵太多，垃圾太多。

⑤、玻璃貼隱私貼

住在低樓層的住戶，真心建議你一定要在玻璃上貼好隱私膜，防止自己的隱私暴露。

現在的隱私膜真的很神奇，貼上之后從內部能夠看到外部，但是外面可看不到里面，真正的做好保護自己的隱私，同時還不影響陽光的射入。

⑥、合同明確院子歸屬

當你想入手一樓帶院子的房子，一定要提前在合同上標明院子的歸屬問題，千萬不要等到入住之后再去和物業與其他鄰居是扯皮。

不要相信開發商說的天花亂墜，一切都要標明在合同上，這樣才能最大化的保證你的利益。

寫在文末：

你有沒有一個田園夢呢？如果給你一套一樓帶院子的房子，你會如何裝修呢？可以把你的裝修意見分享在評論區的下方，大家一起聊一聊。

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