山東
2013年11月22日，住建部聯(lián)合原國土資源部發(fā)布《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產(chǎn)權房”的緊急通知》，以鮮明立場劃定法律底線，明確小產(chǎn)權房不受法律保護，為規(guī)范土地與房地產(chǎn)市場秩序提供剛性依據(jù)。
文件對小產(chǎn)權房作出明確違法定性，認定其建設、銷售行為嚴重違反土地與城鄉(xiāng)建設管理法規(guī)，違背規(guī)劃管控與用途管制制度。小產(chǎn)權房不僅沖擊耕地保護紅線，擾亂市場秩序，更侵害群眾切身利益，阻礙新型城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村建設有序推進。通知重申核心原則：農(nóng)村集體土地嚴禁用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村宅基地、農(nóng)房及小產(chǎn)權房，從源頭厘清權利邊界。
針對違法亂象，通知要求執(zhí)法部門重拳出擊。對在建在售小產(chǎn)權房立即叫停、嚴肅查處；對頂風作案、影響惡劣的案件，公開曝光、掛牌督辦，堅決拆除典型項目，形成強力震懾。同時部署集中排查摸底，實行分類處置，推動問題精準化解。
為壓實責任、長效監(jiān)管，通知強化追責與宣傳雙重舉措。對違規(guī)辦理規(guī)劃、施工、登記等手續(xù)的單位與個人，嚴肅追責問責；通過廣泛宣傳警示購房風險，引導群眾認清小產(chǎn)權房的法律隱患與經(jīng)濟損失，自覺遠離違法交易。
此次通知彰顯國家整治小產(chǎn)權房的堅定決心，以嚴格執(zhí)法與源頭管控守護土地安全與民生權益，引導房地產(chǎn)市場回歸法治軌道。
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