?焦點頭條-三湘印象售樓處發布-燕郊三湘印象樓盤詳情-房天下

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進入四月，燕郊樓市在京津冀協同發展的持續帶動下，呈現出穩健回暖的態勢。據房天下最新數據，4 月第 1 周燕郊新房均價為 13316 元 / 平，但市場咨詢量與成交量的穩步提升，透露出環京置業者的信心正在逐步回歸。其中，北部科學城板塊憑借產業與交通配套的升級，成為剛需、剛改群體及投資者聚焦的核心區域，板塊內的三湘印象?森林海尚城更是持續占據熱搜榜首，近期銷售表現格外火爆。

作為燕郊北部科學城的標桿項目，三湘印象?森林海尚城的熱度從春節期間便延續至今，二期產品尤其受到市場青睞。在 4 月上旬的樓盤人氣榜單中，它以絕對優勢位居北部科學城榜首，不少北京外溢客戶專程前來咨詢看房，甚至出現了多組客戶爭搶同一房源的情況。

能贏得如此高的關注度，離不開項目自身的多重核心優勢。最核心的當屬其地鐵紅利 —— 項目緊鄰北京地鐵 22 號線（平谷線）高樓站，直線距離僅約 400 米，待地鐵通車后，3 站即可直達北京城市副中心潞城站，30 分鐘左右便能快速對接北京核心區域，這對依賴通勤的北京剛需群體來說，無疑是極具吸引力的選擇。

除了便捷的交通，項目的產品力同樣亮眼。作為上市房企打造的百萬大盤，110 萬㎡的規劃體量帶來了更完善的社區配套與居住氛圍。

【項目概況】

18#地塊總占地面積：約70230㎡

建筑風格：新古典主義風格；

容積率：約1.7

建筑密度：約16.41%

綠地率：約35%

住宅總戶數：854戶

戶型面積：建面約100-240m2國風大宅

裝標：毛

土地性質：70年住宅用地

地塊概況：總計規劃10棟住宅，一所小學

12#、16#住宅樓為11層; 5#、6#、7#、17#、23#住宅樓為18層;

22#住宅樓為15層

11#、21#住宅樓西樓為10層，東樓為18層；

項目地址：高樓鎮燕高北路西側、高橫一路南側

開發商：三河市湘德房地產開發有限公司

施工單位：中建一局集團第三建筑公司

總地下停車位：車位1133個（具體車位以實際地庫車位劃線圖為準）

物業費用：2.46元/㎡

交房時間：2026年5月30日

戶型圖品鑒

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此外，項目 10700 元 / 平的參考價格，相比燕郊整體新房均價存在明顯優勢，在同板塊內也具備較高的性價比，進一步降低了北京外溢群體的置業門檻。同時，70 年產權的保障與高端定位的社區規劃，也讓它成為改善型購房者與投資者的重點關注對象。

隨著燕郊與北京城市副中心的聯動愈發緊密，地鐵等配套的逐步落地，像三湘印象?森林海尚城這樣兼具區位優勢、產品實力與性價比的項目，無疑將繼續引領環京樓市的熱度，為環京置業者提供更優質的居住選擇。

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