▲招商西安灣實(shí)景▲長(zhǎng)纓賦露臺(tái)效果圖

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，西安樓市的房?jī)r(jià)地圖已經(jīng)更新出爐！具體到西安各區(qū)域最新房?jī)r(jià)情況如何？

一起來了解一下。

從房?jī)r(jià)地圖態(tài)勢(shì)看，新城區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)以及灞橋區(qū)3個(gè)區(qū)域新房均價(jià)均有上漲！經(jīng)開、高新、未央、蓮湖、雁塔、航天、碑林房?jī)r(jià)則是有不同程度的下降！

需要注意的是，房?jī)r(jià)地圖僅僅反映當(dāng)月區(qū)域成交和備案的房?jī)r(jià)情況，不排除某些區(qū)域有房源在3月以前成交，而在3月備案的情況，從而進(jìn)入當(dāng)月房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)。

| 上漲：新城區(qū)約1.71萬/㎡（↑3.3%）、浐灞生態(tài)區(qū)約2.28萬/㎡（↑53.6%）、灞橋區(qū)約2.94萬/㎡（↑108.9%）；

| 下降：未央約1.73萬/㎡（↓4.0%）、蓮湖區(qū)約1.7萬/㎡（↓0.1%）、雁塔區(qū)約1.9萬/㎡（↓9.8%）；航天基地約2.06萬/㎡（↓0.8%）、碑林約1.76萬/㎡（↓24.7%）；

經(jīng)開約1.47萬/㎡（↓10.5%）、高新2.3萬/㎡（↓5.7%）、港務(wù)區(qū)約1.83萬/㎡（↓6.7%）、曲江新區(qū)約2.65萬/㎡（↓7.9%）。

具體到新房市場(chǎng)，3月西安25盤共2946套房源取得了銷售許可證，落位到新房市場(chǎng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

價(jià)格公示方面，3月共有33盤2545套房源取得一房一價(jià)，房源類型包含高層/小高層以及洋房。此外，除了金茂璞逸高新和招商林嶼漫島為精裝交付外，其余項(xiàng)目均為毛坯交付。

價(jià)格最低的是金地龍騰鉑悅學(xué)府、長(zhǎng)纓賦、龍湖君成序、信達(dá)錦華頌、保利詠山和頌以及西咸新區(qū)的華清園文津觀瀾和時(shí)光云啟雅園，均價(jià)區(qū)間約1.1-1.63萬/㎡左右，其中華清園文津觀瀾推售的為洋房房源。

均價(jià)在第一梯隊(duì)中的項(xiàng)目有6個(gè)，包括邦泰觀宸曲江、金茂璞逸高新、綠城桂冠東方、招商西安灣，整體推售的是均價(jià)區(qū)間約2.3萬-3.4萬/㎡，建面區(qū)間約198-279㎡的高改產(chǎn)品。

值得一提的是，其中均價(jià)最高的金茂璞逸高新，推售產(chǎn)品為精裝高層，均價(jià)約3.48萬/㎡左右！

具體到供應(yīng)量最大的區(qū)域表現(xiàn)：

3月未央?yún)^(qū)為“供應(yīng)大戶”，共有1066套房源公示。包括未央錦繡和鳴、保利未央璞悅、信達(dá)錦華頌、龍翔未央和鳴和招商林嶼漫島，均價(jià)在1.63萬/㎡-2.2萬/㎡之間。

其中價(jià)格最低的為信達(dá)錦華頌，均價(jià)1.63萬/㎡左右，戶型面積約90-170㎡；最高的為保利未央璞悅，推售的為建面約171㎡戶型房源，均價(jià)2.2萬/㎡左右。

除此之外值得注意的是：

浐灞供應(yīng)以招商西安灣、能建長(zhǎng)譽(yù)府、世園潤(rùn)府為主，整體價(jià)格區(qū)間約1.9-2.7萬/㎡，建面區(qū)間143-275㎡。其中能建長(zhǎng)譽(yù)府推售的為17層小高層房源。

長(zhǎng)安區(qū)為保利詠山和頌和大悅未來城景悅府兩盤供應(yīng)，其中大悅未來城景悅府供應(yīng)為毛坯高層，價(jià)格約1.8萬/㎡，建面區(qū)間114-129㎡。

新城區(qū)主力供應(yīng)則是金地長(zhǎng)纓賦、金茂幸福曉棠以及中建幸福序，均價(jià)區(qū)間在1.55-1.8萬/㎡左右，戶型面積102-143㎡。其中金茂幸福曉棠供應(yīng)的是高層/小高層房源。

3月供應(yīng)端整體以剛改、改善盤為主，供應(yīng)主力區(qū)域?yàn)槲囱雲(yún)^(qū)，部分高性價(jià)比老盤也有推盤動(dòng)作，關(guān)注度也相對(duì)較高。

接下來，大家也可以關(guān)注一些摘地待售的樓盤，主城區(qū)未央團(tuán)結(jié)村板塊、幸福林帶以及西電片區(qū)可重點(diǎn)關(guān)注。

尤其是自住購(gòu)房者，按照最近的市場(chǎng)熱度，只要你有自住需求，在行情全面復(fù)蘇之前，還是需要抓住眼下的上車機(jī)會(huì)才是正解！