隨著農(nóng)村"三清三拆"深入推進(jìn)，大量閑置、違建、危舊房屋被清理，宅基地處理迎來明確新規(guī)，既保障農(nóng)民權(quán)益，也規(guī)范土地利用，為鄉(xiāng)村振興筑牢基礎(chǔ)。

新規(guī)核心是分類處置、應(yīng)保盡保、規(guī)范有序 。對三清三拆后保留的合法宅基地，嚴(yán)格落實"一戶一宅"，加快房地一體確權(quán)登記，2026年底前基本完成確權(quán)發(fā)證，明確權(quán)屬邊界。符合規(guī)劃、權(quán)屬清晰的，允許原拆原建、翻新改造，但必須先辦審批手續(xù)，嚴(yán)禁未批先建。

針對清理出的閑置、超占、無主宅基地，實行盤活利用與有序收回雙軌制。閑置超2年且無正當(dāng)理由的，村集體可依法收回，用于公共設(shè)施、新村建設(shè)或有償分配。歷史形成的"一戶多宅"、面積超標(biāo)，探索有償使用，不搞一刀切拆除。進(jìn)城落戶農(nóng)民宅基地可自愿保留、出租、轉(zhuǎn)讓，不得強(qiáng)制退出。

新規(guī)明確保障居住底線 。因三清三拆失去住所的，可通過原地重建、村內(nèi)置換、集中安置等方式保障戶有所居 。拆違不拆合法、整治不損權(quán)益，嚴(yán)禁簡單粗暴強(qiáng)拆強(qiáng)收。同時鼓勵盤活閑置宅基地，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、民宿、電商，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入。

此次新規(guī)既整治亂象，又守護(hù)農(nóng)民根本利益，讓宅基地管理更規(guī)范、利用更高效。農(nóng)民需及時確權(quán)、依規(guī)建房、合法流轉(zhuǎn)，既維護(hù)自身權(quán)益，也助力鄉(xiāng)村土地資源優(yōu)化配置，推動農(nóng)村更美、農(nóng)民更富。