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2026年1-3月，保定房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10合計成交金額為23.06億元，銷售面積為19.56萬m2，華中集團、國控置業(yè)、愛情地產(chǎn)銷售業(yè)績位列前三甲。

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數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-3月31日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業(yè)、公寓等）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在保定市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測顯示，2026年1-3月，保定TOP10房企合計銷售金額為23.06億元，合計銷售面積19.56萬平。銷售額方面，TOP10門檻值為0.53億元，華中集團銷售金額達6.55億元，位列排行榜首位；國控置業(yè)實現(xiàn)銷售業(yè)績4.78億元，位列第二名；愛情地產(chǎn)銷售金額約為2.89億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為0.61萬平，華中集團、國控置業(yè)、鵬渤集團分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為5.05萬平、3.86萬平、2.83萬平。

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-3月31日期間銷售的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在保定市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-3月，保定市商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為16.42億元，合計銷售面積為12.66萬平。其中，華中集團開發(fā)的花溪北岸項目位列榜單第一位，銷售金額為4.00億元，銷售面積2.73萬平；國控置業(yè)開發(fā)的東湖尚品項目位列銷售金額榜第二位，銷售金額為3.70億元，銷售面積2.97萬平；愛情地產(chǎn)開發(fā)的愛情萬璟項目位列銷售金額榜第三位，銷售金額為2.13億元，銷售面積1.64萬平。

▍住宅市場

（1）房價：新房成交價格指數(shù)環(huán)比下滑，二手房價格指數(shù)跌幅走擴

新房：2026年3月，保定新建商品住宅均價為8563元/平，環(huán)比下跌0.33%，上月環(huán)比上漲0.06%；同比下跌3.81%，較上月擴大0.39個百分點。

二手房：保定市二手房價格指數(shù)延續(xù)下滑態(tài)勢，本月樣本均價為8278元/平米，環(huán)比下降1.09%，降幅較上月擴大1.03個百分點；同比來看，二手房成交均價同比下跌8.71%，降幅較上月擴大0.61個百分點。

圖：2022年-2026年3月保定新建商品住宅銷售均價及環(huán)比走勢

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（2）成交規(guī)模：春節(jié)假期積壓需求快速釋放，保定房地產(chǎn)市場活躍度明顯回溫

3月，春節(jié)假期積壓需求快速釋放，保定房地產(chǎn)市場活躍度明顯回溫，成交規(guī)模環(huán)比大幅增加。本月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交套數(shù)約為878套，成交規(guī)模為11.93萬m2，環(huán)比增加191.7%，但仍不及去年同期，同比減少51.3%。其中，蓮池區(qū)成交面積為6.91萬平，成交面積占全市比重為57.9%，居全市各區(qū)首位；競秀區(qū)新房成交面積居全市第二位，成交面積為4.05萬平，成交占比為33.9%；高開區(qū)成交面積為0.97萬平，成交規(guī)模占比約為8.1%。

圖：2023年-2026年3月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）月度成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（3）成交結(jié)構(gòu)：總價150-200萬、面積段120-160平產(chǎn)品占比提升明顯

面積段90-160平之間產(chǎn)品成交占比近八成，120-160平之間產(chǎn)品成交占比較去年全年提升幅度較大；總價100-200萬之間產(chǎn)品成交占比超六成，150-200萬之間產(chǎn)品成交占比較去年全年明顯提升。成交總價段來看，150-200萬之間產(chǎn)品成交占比35%，居首位，較去年全年提升13.2個百分點；100-150萬之間產(chǎn)品成交占比為29%，居第次席，較去年全年減少3.3個百分點；200萬以上產(chǎn)品累計成交占比為18%，100萬以下產(chǎn)品累計成交占比為18%。成交面積段來看，120-160平之間產(chǎn)品成交占比為54%，居首位，較去年全年占比提升11.0個百分點；90-120平之間產(chǎn)品成交套數(shù)占比居次席，占比為26%，較去年全年占比減少8.1個百分點；90平以下產(chǎn)品成交占比為6%，160平以上產(chǎn)品成交占比約為15%。

圖：2023-2026年3月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交結(jié)構(gòu)情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

3月，春節(jié)假期積壓需求快速釋放，保定房地產(chǎn)市場活躍度明顯回升，成交規(guī)模環(huán)比大幅增加，但新房成交價格指數(shù)環(huán)比下跌。其中，蓮池區(qū)和競秀區(qū)成交規(guī)模居全市前列，累計成交占比超90%。成交結(jié)構(gòu)方面，面積段90-160平之間產(chǎn)品成交占比近八成，120-160平之間產(chǎn)品成交占比較去年全年提升幅度較大；總價100-200萬之間產(chǎn)品成交占比超六成，150-200萬之間產(chǎn)品成交占比較去年全年明顯提升。二手房方面，保定市二手房價格指數(shù)延續(xù)下滑態(tài)勢，本月樣本均價為8278元/平米，環(huán)比下降1.09%，降幅較上月擴大1.03個百分點。

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?指數(shù)研究

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2025年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

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