文/上海進(jìn)深 嚴(yán)明會
寶山一直被詬病的“沒有好學(xué)校”這個短板,正在被快速補(bǔ)齊,而且是頂配。
隨著2026年學(xué)區(qū)劃片范圍公布,顧村和美蘭湖,一次性新增兩所華二九年一貫制學(xué)校。
美蘭湖華二的招生范圍不僅覆蓋中集金地美蘭城、建發(fā)云錦灣、保利云上潯光等次新小區(qū),也覆蓋即將入市的純新盤建發(fā)云湖玥。
不過,項(xiàng)目緊鄰該校,僅一路之隔,雖然新房不承諾學(xué)區(qū),但能入學(xué)幾乎是板上釘釘了。
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目前,華二校區(qū)還在建設(shè)中,將暫借美康路712號的寶山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校就讀,而且目前只啟動了初中部招生。
作為寶山少見的低密高品質(zhì)住區(qū),建發(fā)云湖玥憑借高實(shí)得率、3.1米豪宅級層高、全屋收納系統(tǒng)等細(xì)節(jié),在板塊內(nèi)熱度極高。
目前實(shí)景示范區(qū)預(yù)計(jì)4月下旬開放,5月首開。
項(xiàng)目將推出建面約97-115-128㎡戶型,目前97㎡/128㎡樣板間已開放。
這是上海住宅新規(guī)迭代后的產(chǎn)物,也是全上海第二、寶山第一的個全抬板社區(qū)。
項(xiàng)目亮點(diǎn)也很多。
97㎡三房:
贈送4飄窗 雙陽臺(計(jì)一半面積);三開間朝南,客廳面寬約3.5米。
配備了大戶型才有的八百庫、島臺、餐邊水吧臺,全屋加起來有12m3的儲存空間,大約80-100個28寸行李箱的容量。
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128㎡四房:
贈送7飄窗 雙陽臺(計(jì)一半面積)
全屋儲物空間高達(dá)17m3。約13.4米的南向四面寬,三臥朝南;約33㎡的LDKB一體聚廳,客餐廚陽臺一體化,動線一氣呵成。約24㎡的主臥套房,邊戶還帶270°L型飄窗。
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據(jù)悉,項(xiàng)目將首開261套房源,115套97㎡戶型,56套128㎡戶型。
交通和配套方面,距離地鐵7號線美蘭湖站約600米,從美蘭湖站出發(fā),約40分鐘到靜安寺。
周邊有中集金地美蘭城TOD,約70萬方綜合體、約13萬方商業(yè)體量,與7號線美蘭湖站無縫銜接。
相關(guān)公司:建發(fā)集團(tuán)
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