炸了炸了！就在今天，廣州甩出兩張王炸！

• SKP正式啟動(dòng)建設(shè)——全國(guó)銷售額“店王”來(lái)了！
• 華爾道夫酒店正式簽約——全球頂奢酒店鼻祖落戶廣州珠城，中國(guó)第六家！

SKP+華爾道夫的雙頂奢王炸組合，意味著馬場(chǎng)地塊將被打造成集公園、購(gòu)物、酒店、辦公、居住于一體的世界級(jí)城市綜合體，成為廣州24小時(shí)奢華生活圈！

上海前灘華爾道夫，圖源：上海華爾道夫酒店官網(wǎng)

珠金琶黃金三角將升級(jí)為全新的功能核心引擎，其頂豪資產(chǎn)天花板，也將再次被抬高！

簡(jiǎn)單說(shuō)，誰(shuí)能離SKP和華爾道夫更近，誰(shuí)就站在了未來(lái)十年廣州價(jià)值暴風(fēng)眼的中心。

而在價(jià)值高地旁，有一個(gè)樓盤，恰好在絕佳的窗口期接住了這頂級(jí)流量，它就是：

保利華創(chuàng)·都薈天珺。

雙頂奢一公里內(nèi)

唯一一手新規(guī)盤

判斷一個(gè)地段值不值錢，就看它旁邊有什么級(jí)別的配套。

SKP+華爾道夫雙頂奢一旦開(kāi)業(yè)，周邊一公里內(nèi)的房?jī)r(jià)，注定要重新洗牌。離得越近，漲得越猛。

問(wèn)題是，現(xiàn)在雙頂奢一公里半徑內(nèi)，還能買到什么？

馬場(chǎng)自己剛動(dòng)工，金融城還在建。翻遍地圖，真正拿得出手的新盤，一只手?jǐn)?shù)得過(guò)來(lái)。

顯然，答案指向保利華創(chuàng)·都薈天珺，這個(gè)離圓心最近的在售一手新規(guī)盤。

項(xiàng)目處于珠金琶黃金三角核心，西接珠江新城CBD，東連金融城CBD。

加上花城大道、員村二橫路這些主干道正在打通，以后三大CBD基本就是無(wú)縫連接。

保利華創(chuàng)·都薈天珺占據(jù)天時(shí)地利人和優(yōu)勢(shì)。

對(duì)標(biāo)百億級(jí)頂豪

自身實(shí)力硬核+全面升級(jí)

不過(guò)，光靠地段好還不夠，真正讓我覺(jué)得它值得拿出來(lái)說(shuō)的，是項(xiàng)目自己也在閃閃發(fā)光。

從公區(qū)到室內(nèi)，保利華創(chuàng)·都薈天珺全面升級(jí)，堪稱保利天系產(chǎn)品里最舍得砸錢的一個(gè)，僅次于百億級(jí)頂豪標(biāo)桿保利玥璽灣。

項(xiàng)目整體抬高約30米，入戶大堂像五星級(jí)酒店。

實(shí)景圖

會(huì)所居于高層，落地玻璃框出CBD天際線。傍晚去健身房跑步，周末去泳池，游著游著就能看到小蠻腰倒映在水面。

會(huì)所功能區(qū)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程效果圖示意，僅供參考，非最終交付承諾

車庫(kù)做了星空頂，對(duì)標(biāo)奢華酒店的標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)景圖

擁攬城市地標(biāo)景觀，暢享頂級(jí)奢華生活場(chǎng)景，這些都是都薈天珺的日常。

約255㎡創(chuàng)意板房實(shí)景圖

還有全新開(kāi)放的約255㎡英倫復(fù)古風(fēng)樣板間，裝標(biāo)直接對(duì)標(biāo)頂豪標(biāo)桿保利玥璽灣。

區(qū)別于市面上清一色極簡(jiǎn)風(fēng)黑白灰，這個(gè)英倫復(fù)古風(fēng)，細(xì)節(jié)紋理透著“老錢”的沉淀感，風(fēng)格新潮而又處處彰顯品味。

專梯專戶，電梯廳用維多利亞綠奢石，一開(kāi)門就很有歸家的儀式感和奢華感。

創(chuàng)意板房實(shí)景圖

客廳兩面石材背景墻交標(biāo)，還帶改造好的專屬書房。

創(chuàng)意板房實(shí)景圖

廚房全套瑞族電器——家電界的勞斯萊斯，更是深圳灣壹號(hào)和保利玥璽灣同款。

創(chuàng)意板房實(shí)景圖

270度弧形飄窗，城市天際線盡收眼底，背景墻是仿皮材質(zhì)，滿屋裝標(biāo)都是頂格投入。

創(chuàng)意板房實(shí)景圖

關(guān)鍵是，項(xiàng)目全盤只有（建面約）157-255㎡的大戶型，總共就166套。

即項(xiàng)目用面積，能更自然篩選出諸如企業(yè)家、行業(yè)精英等高凈值人群。這種圈層的聚合效應(yīng)，有時(shí)候比房子本身還值錢。

兩個(gè)“唯一”

建構(gòu)難以替代的底氣

重點(diǎn)來(lái)了！

都薈天珺是廣州雙頂奢黃金一公里圈內(nèi)唯一在售的一手新規(guī)盤+準(zhǔn)現(xiàn)樓。

地段和產(chǎn)品雙“唯一”，意味著什么？

• 對(duì)比二手房：產(chǎn)品力完全不是一個(gè)時(shí)代

周邊那些十幾二十年的二手豪宅，得房率只有80%左右，戶型、裝修、社區(qū)配套都過(guò)時(shí)了。

都薈天珺是新規(guī)下的一手盤，得房率超過(guò)100%，戶型更合理、裝標(biāo)更高端、配套更完善。

核心區(qū)的房子，二手拼的是地段紅利，一手拼的是產(chǎn)品實(shí)力。產(chǎn)品越新，價(jià)值增長(zhǎng)的曲線就更持久。

• 對(duì)比其他新盤：別人等開(kāi)業(yè)，你等收樓

目前珠金琶其他在售的大平層，離雙頂奢核心圈都有一定距離，很難第一時(shí)間暢享紅利。

而都薈天珺既有地段的稀缺性，又有產(chǎn)品的硬實(shí)力，雙重碾壓。

別人還在等商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，都薈天珺業(yè)主已經(jīng)準(zhǔn)備收樓入住了。搶先占位，就是資產(chǎn)溢價(jià)的第一推動(dòng)力。

現(xiàn)在，馬場(chǎng)正干得熱火朝天，員村的價(jià)值已經(jīng)在預(yù)期中火速發(fā)酵。

都薈天珺門口最后一塊藍(lán)圖，正在變成實(shí)景。此時(shí)此刻，就是絕好的時(shí)間窗口。

全盤只有166套，雙頂奢黃金圈的核心資產(chǎn)，賣一套少一套。項(xiàng)目全新的（建面約）255㎡復(fù)古樣板間已經(jīng)開(kāi)放了。

趁著雙頂奢落子這波熱乎勁，趕緊去現(xiàn)場(chǎng)感受一下。