容積率1.2！地價5000元/㎡！青山湖西岸低密湖景地塊掛牌！

近日，位于青山湖西岸的住宅用地已經提前上線，地塊編號為DAAJ2026005，地塊預計2026年5月8日出讓。

地塊位置位于東湖區中大南路以南、李莊路以西、洪山路以北（控規CD103-E03地塊)，地塊面積12.1409畝，土地用途居住用地，地塊容積率1.2，建筑密度43%，綠地率30%。

競買保證金972萬元，地塊出讓起始價400萬元/畝，折合樓面地價 5000 元/㎡。

根據拿地要求，宗地受讓人須按規劃要求在地塊內進行配套設施的建 設，且須與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交 付使用，其中社區綜合服務設施（含黨建工作站、居委等）、 社區養老服務站等配套設施建成后應無償移交給東湖區人民政 府指定主管部門，并將產權登記至其名下。本宗地內商品住宅的銷售，應按項目首次批準上市時 我市房地產市場調控政策執行。宗地的房屋建筑項目采用裝配式技術建造的建筑面積 占新建建筑總面積的比例不低于30%，房屋建筑單體裝配率不低于30%。

地塊內現狀樹木可根據規劃方案在地塊內進行移植保護利用。

該地塊具體位于青山湖西岸，東側緊鄰招商東湖意庫，距離市圖書館新館僅數百米。

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此外，為充分了解市場需求，科學合理安排供地規模和進度，根據相關法律法規規定，南昌市自然資源和規劃局發布下列10宗地塊的國有建設用地使用權出讓預公告。

從地塊信息看，其中東湖區1宗，西湖區3宗，青山湖區2宗，紅谷灘區1宗，經開區1宗，高新區2宗。

東湖區CD103-D02T-02地塊位于中大路以東，湖翠路以南，土地面積38畝，規劃用途為住宅用地，容積率1.2~1.5。

D11-03-2、TD10-06地塊位于西湖區沿江中大道以東、朝農街以南、蘭宮路以西，地塊用地面積約53畝，為商住用地。該地塊為朝陽新城沿江片區最后一宗土地，地塊觀江無敵。

JC505-N02地塊位于西湖區壇子口地鐵站西北方向、東壇街以北、江電小區以南，地塊用地面積約26畝，為住宅用地，規劃容積率1.2。

CY103-F05-2、CY103-G01地塊位于西湖區撫生路以東、洪城路以北，規劃為住宅或商住用地，地塊面積12畝。

CD508-C05地塊位于青山湖區解放東路以北、城南大道以東，地塊用地面積約60畝，為住宅用地，容積率2.2，該地塊緊鄰南昌地鐵2號線北羅地鐵站，東側為龍湖青山湖天街。

CD507-B07地塊位于青山湖區廣陽湖路以南、東升北大道以西，地塊用地面積約75畝，為住宅用地，規劃容積率1.8，該宗地位于艾溪湖南側，寰宇萬象公園東側，為一線臨湖地塊。

JLH1202-B04地塊位于紅谷灘區九龍湖新城龍虎山大道以東、復興大道以南，地塊用地面積約67畝，為商住用地，規劃容積率1.5，該地塊位于九龍湖西側，為一線臨湖地塊。

JQ401(C)-H05、JQ401(C)-H06、JQ401(C)-N01地庫位于經開區筠霽路東側，金曉詠荷以北，為住宅用地，地塊用地面積約52畝，容積率暫定為1.8。

CD204-B01-1、CD204-B01-2地塊位于高新區艾溪湖北路以南、高新五路以東，規劃為住宅用地，地塊面積105畝，地塊容積率≤1.8 (暫定)。

YH105-C01地塊位于高新區昌東大道以東、艾溪湖四路以南，為住宅用地，地塊用地面積約19畝，容積率暫定為2.0。該地塊位于艾溪湖東岸，北側為在售的高新未來光樾。

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