成交量強(qiáng)勢(shì)回彈！

趁著3月小陽(yáng)春的熱度，河西新房終于賣出量了。

新房成交3.55萬(wàn)平米，環(huán)比大漲103.8%，為近一年來(lái)最高值。

市內(nèi)六區(qū)之中，河西區(qū)僅屈居河?xùn)|區(qū)之后，排名第二位。

同時(shí)，受部分樓盤特惠影響，河西新房?jī)r(jià)格持續(xù)走低。

3月成交均價(jià)為31737元/平米，是近幾年的一個(gè)最低值。

很顯然，河西樓市正在大力度以價(jià)換量。

從排名來(lái)看，河西銷量高的樓盤，基本都簽約40套以上！

其中，創(chuàng)意之城，受放寬轉(zhuǎn)學(xué)政策帶動(dòng)，以62套摘得了河西銷冠。

不過(guò)，蘭園、錦園的小戶型都不多了。

蘭園小高層89平米，還剩4、5套。

錦園高層89平米，剩余10套左右。

創(chuàng)意之城·璞園效果圖

只有璞園小高層89平米貨量最充足，總價(jià)在250-270萬(wàn)，還有兩棟樓未加推。

同樣卷教育的中海學(xué)府源境、聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，分別簽約了48和42套。

中海學(xué)府源境二期，已經(jīng)開(kāi)始辦理房本了。最便宜的高層89平米總價(jià)240-250萬(wàn)。

聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，小學(xué)最晚接受四升五轉(zhuǎn)學(xué)，如果美塘小學(xué)有名額就接收轉(zhuǎn)學(xué)，沒(méi)名額需要統(tǒng)籌。

目前，小高層僅剩20多套，98平米總價(jià)280-290萬(wàn)，116平米總價(jià)330-350萬(wàn)。

洋房128平米也有新特惠，總價(jià)399萬(wàn)起。

產(chǎn)品力爆表的保利津門天珺，表現(xiàn)也非常突出，簽約了45套。

保利津門天珺實(shí)景圖

同時(shí)，這個(gè)樓盤還是3月河西新房成交金額第一名！

第一季度河西新房成交第一名！

3月全市高端宅套數(shù)、面積、金額第一名！（簽約均價(jià)4萬(wàn)以上）

作為陳塘+新梅江兩片區(qū)最貴樓盤，銷量也最高，真是天津樓市的一個(gè)“實(shí)力派”選手（詳情）。

小高層107平米，總價(jià)400-440萬(wàn)；

洋房，110平米總價(jià)430-450萬(wàn)，130平米總價(jià)520-550萬(wàn)，143平米總價(jià)650-680萬(wàn)，169平米總價(jià)820-850萬(wàn)。

其余上榜樓盤，都簽約在30套以內(nèi)。

現(xiàn)房在售的天津瑞府，簽約了26套。

高層，104平米總價(jià)275萬(wàn)起，122平米總價(jià)340萬(wàn)起，140平米總價(jià)345萬(wàn)起；

小高層，128平米總價(jià)410萬(wàn)起，169平米總價(jià)520萬(wàn)起。

尾盤在售的中海時(shí)光之鏡，簽約了13套。

目前，該項(xiàng)目?jī)H剩小高層143平米在售，總價(jià)480-520萬(wàn)。

體北金茂府，簽約了10套。

體北金茂府實(shí)景圖

天津新一代豪宅，并已有現(xiàn)房打樣。

小高層，128平米總價(jià)600-650萬(wàn)，189平米總價(jià)1030-1180萬(wàn)；

高層，142平米總價(jià)650-750萬(wàn)，169平米總價(jià)870-970萬(wàn)。

中海玖萬(wàn)里，簽約14套。

能拿著購(gòu)房合同上學(xué)，轉(zhuǎn)學(xué)需要統(tǒng)籌，但首開(kāi)以來(lái)表現(xiàn)平平。

小高，90平米總價(jià)280-320萬(wàn)，106平米總價(jià)340-370萬(wàn)；

洋房，105平米總價(jià)370-410萬(wàn)，129平米總價(jià)470-510萬(wàn)，148平米總價(jià)580-620萬(wàn)。

綠城玉百合，簽約了13套。

小高層，99平米總價(jià)290-310萬(wàn)，114平米總價(jià)330-350萬(wàn)；

洋房，102平米總價(jià)340-360萬(wàn)，115平米總價(jià)380-400萬(wàn)，119平米總價(jià)390-480萬(wàn)，131平米總價(jià)450-480萬(wàn)。

老梅江的粵翠名邸，憑借2.5萬(wàn)/平米的價(jià)格，簽約了11套。

在售的高層，93-95萬(wàn)總價(jià)225萬(wàn)起，134平米總價(jià)330萬(wàn)起。

除了產(chǎn)品力超強(qiáng)的樓盤，河西大多數(shù)樓盤都在卷價(jià)格卷教育。

就連剛剛首開(kāi)的中海甲叁號(hào)院，入門級(jí)戶型——小高層總價(jià)僅355-415萬(wàn)。

另?yè)?jù)了解，河西還會(huì)有新盤加入卷教育戰(zhàn)！

由此來(lái)看，短期之內(nèi)，河西的樓市戰(zhàn)火不會(huì)停。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。