作為奧體建設(shè)跳脫河西主場(chǎng)、深耕秦淮主城的標(biāo)桿之作，亦是秦淮河畔首座低密四代宅、奧體建設(shè)“丹系”第三座四代宅，丹若秦淮的亮相，既是對(duì)秦淮千年文脈的敬畏與傳承，也是對(duì)南京高端改善人居需求的精準(zhǔn)回應(yīng)。

何為丹若？丹若即石榴。石榴多籽、紅潤(rùn)飽滿(mǎn)，象征吉祥雅致、團(tuán)圓共生，既貼合秦淮文脈的溫潤(rùn)底蘊(yùn)，也契合高端人居的美好愿景。以“丹若”綴“秦淮”，不是符號(hào)的堆疊，而是奧體建設(shè)“原創(chuàng)著品”理念的生動(dòng)詮釋——讓建筑生長(zhǎng)于文脈之上，讓生活融合自然與繁華。

這不是一個(gè)簡(jiǎn)單的案名發(fā)布，而是一次城市文脈與人居理想的正式聯(lián)名。從此，秦淮河畔，多了一座全新的人居坐標(biāo)。

秦淮河的水，是金陵城的根，更是南京人刻在骨子里的居住向往。內(nèi)外交織、蜿蜒曲折的秦淮河，串聯(lián)起半個(gè)主城，在近2500年的城建史中，早已不止是一條河，更是承載著金陵文脈、煙火人間的精神原鄉(xiāng)。

吳敬梓在《儒林外史》里寫(xiě)盡它的繁華，王獻(xiàn)之在此留下桃葉渡的浪漫，曹雪芹幼年在此領(lǐng)略秦淮風(fēng)月，徐達(dá)瞻園藏盡世家風(fēng)雅。千百年間，文人雅士、達(dá)官顯貴皆將宜居之夢(mèng)寄托于此。

而今天，丹若秦淮選擇在這片土地上落筆。項(xiàng)目特邀專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，以秦淮人文為藍(lán)本，將河景意象、人文元素融入社區(qū)園林與建筑細(xì)節(jié)。從入戶(hù)門(mén)庭的石榴紋樣，到園林中的水景敘事，再到露臺(tái)上的秦淮月色——居者在日常起居中，便能浸潤(rùn)千年金陵的風(fēng)雅底蘊(yùn)，實(shí)現(xiàn)“居有所安，心有所歸”的人文居住理想。

丹若秦淮的珍貴，不僅在于文脈的加持，更在于其無(wú)可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)——立足秦淮主城核心，緊鄰秦淮河畔、月牙湖以南，向北執(zhí)掌老城煙火，向南擁抱新城繁華，實(shí)現(xiàn)“煙火與國(guó)際共生”的理想居住格局。

向北，是秦淮主城的根脈所在。這里是南京建城之始，3100年商周文明在此孕育。夫子廟的燈影、中華門(mén)的巍峨、老門(mén)東的青磚，構(gòu)成了最地道的南京煙火日常。約3公里內(nèi)涵蓋新街口、老門(mén)東兩大商圈，讓居者隨時(shí)能觸摸金陵本真煙火。

向南，是南部新城的國(guó)際封面。作為南京主城最后一塊可整體規(guī)劃、成片開(kāi)發(fā)的留白地，南部新城以“最具含金量的10平方公里”之姿，成為南京3.0發(fā)展格局的核心引擎。丹若秦淮緊鄰南部新城，近享約25萬(wàn)方金陵萬(wàn)象城（即將運(yùn)營(yíng)，開(kāi)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)品牌、業(yè)態(tài)、期限等以經(jīng)營(yíng)者官方發(fā)布為準(zhǔn)），依托地鐵5號(hào)線(xiàn)（近七橋甕站）、8號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）便捷通達(dá)全城；南師大教育集團(tuán)（在建）、鄭和外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、南外南部新城校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源云集，東部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院、南京市中醫(yī)院等高水平醫(yī)療配套環(huán)伺。

更難得的是，丹若秦淮東靠約1000畝七橋甕濕地公園，北望鐘山風(fēng)景區(qū)，銜接月牙湖公園，形成“一線(xiàn)秦淮、北望鐘山、東攬濕地”的罕見(jiàn)生態(tài)格局，讓自然成為生活的日常背景。

信息來(lái)源：秦淮發(fā)布、秦淮文旅、南京南部新城。溫馨提示：本宣傳對(duì)項(xiàng)目與周邊環(huán)境、交通、公共設(shè)施及其他配套設(shè)施的展示，旨在協(xié)助提供相關(guān)信息，不視為本公司對(duì)此作出了承諾，建議客戶(hù)自行實(shí)地考察以對(duì)附近區(qū)域及環(huán)境獲得更全面的了解。市政規(guī)劃和配套為政府行為，實(shí)際建設(shè)結(jié)果以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。本資料對(duì)項(xiàng)目周邊幼兒園、中小學(xué)校、大學(xué)等教育資源的介紹，旨在協(xié)助提供相關(guān)信息，并不視為本公司對(duì)學(xué)區(qū)安排作出承諾。教育資源的名稱(chēng)、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)（班）時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等信息，應(yīng)以政府教育主管部門(mén)及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。距離根據(jù)百度地圖測(cè)距計(jì)算得出。

作為秦淮河畔首座低密四代宅，丹若秦淮依托奧體建設(shè)25載深耕南京的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，承襲“植物園系”高端產(chǎn)品基因，以極致稀缺性與產(chǎn)品力，實(shí)現(xiàn)對(duì)主城改善人居的迭代升級(jí)。

項(xiàng)目容積率低至1.6，規(guī)劃打造10棟住宅，采用“南低北高”梯度布局，涵蓋8棟6-9層洋房與2棟17層小高層，既保障每一戶(hù)的采光與私密性，也最大化呈現(xiàn)秦淮河景與園林景觀(guān)。戶(hù)型規(guī)劃貼合高端改善需求，建面約129-168㎡，精準(zhǔn)適配現(xiàn)代家庭的多元居住場(chǎng)景。

產(chǎn)品核心亮點(diǎn)聚焦：

· 每戶(hù)配備全贈(zèng)送露臺(tái)，打造專(zhuān)屬“墅級(jí)空中花園”，蒔花弄草、觀(guān)景品茗，復(fù)刻千百年前秦淮河畔的雅致生活；

· 外立面采用金屬鋁板+大面積玻璃，兼具高端質(zhì)感與顏值，讓建筑本身成為秦淮河畔的一道風(fēng)景線(xiàn)；真正實(shí)現(xiàn)建筑與自然、文脈的共生共融。

從“丹系”第一座四代宅到第三座，奧體建設(shè)用丹若秦淮，完成了對(duì)主城改善人居的一次鄭重回應(yīng)。

案名首發(fā)之際，丹若秦淮重磅推出專(zhuān)屬體驗(yàn)場(chǎng)景——荔咖啡，將于5月初正式對(duì)外開(kāi)放。

這不是一個(gè)普通的售樓處咖啡廳，而是一座集“臨展接待”與“休閑體驗(yàn)”于一體的復(fù)合空間。它將傳統(tǒng)臨展功能與流行咖啡文化相結(jié)合，融入秦淮地緣特色，打造專(zhuān)屬打卡點(diǎn)。在這里，你可以一邊品鑒手沖咖啡，一邊了解丹若秦淮的產(chǎn)品細(xì)節(jié)；也可以在秦淮主題的文創(chuàng)空間中，提前感受這座低密四代宅的生活氣質(zhì)。

荔咖啡，是奧體建設(shè)獻(xiàn)給秦淮主城的一份特殊禮物，也是各界人士近距離了解丹若秦淮的窗口。它用一種更柔軟、更當(dāng)代的方式，打開(kāi)了秦淮人居的新敘事。

從秦淮文脈的傳承，到主城核心的占位，再到低密四代宅的產(chǎn)品迭代，丹若秦淮每一處細(xì)節(jié)，都彰顯著奧體建設(shè)對(duì)土地的敬畏、對(duì)人居的敬畏。

作為奧體建設(shè)“丹系”第三座四代宅，項(xiàng)目不僅填補(bǔ)了秦淮河畔低密四代宅的市場(chǎng)空白，更以“文脈+稀缺+產(chǎn)品”三重優(yōu)勢(shì)，重新定義秦淮主城高端改善人居標(biāo)桿。

奧體建設(shè)·丹若秦淮承千年秦淮文脈，筑主城低密人居“丹系”第四代洋房，即將盛啟

誠(chéng)邀各界雅士蒞臨荔咖啡品鑒共赴一場(chǎng)文脈與人居的美好相遇

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