4月11日，在京東拍賣(mài)上，惠州市惠東縣迎來(lái)了一宗重量級(jí)的法拍房拍賣(mài)，一棟位于惠東縣平山青云居委河南路88號(hào)東逸華庭92座不動(dòng)產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟獨(dú)棟豪宅大別墅，別墅地面3層，地下1層，共4層，建筑面積達(dá)到了424.1平方米，別墅戶(hù)型布局為：

負(fù)一層：1開(kāi)間；

地面一層：2廳1房1廚1衛(wèi)1室外花園；

地面二層：3套房；

地面三層：1套房（1房1衛(wèi)）1衛(wèi)1天臺(tái)。

整棟別墅裝修極其豪華，估計(jì)裝修費(fèi)用沒(méi)有好幾百萬(wàn)根本搞不定，別墅還有一個(gè)大花園。目前該房產(chǎn)由被執(zhí)行人管理使用，沒(méi)有拖欠物業(yè)費(fèi)，此次拍賣(mài)，只拍賣(mài)別墅本身，不包括室內(nèi)其他財(cái)產(chǎn)。

此次拍賣(mài)，這棟別墅評(píng)估價(jià)是535萬(wàn)元，起拍價(jià)也是535萬(wàn)元，拍賣(mài)是一分錢(qián)都沒(méi)有降。結(jié)果拍賣(mài)吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這棟豪宅別墅，成交單價(jià)1.2615萬(wàn)元/平方米。

此次惠東縣拍賣(mài)的這棟別墅，所在小區(qū)東逸華庭，是一個(gè)有河又有湖的別墅小區(qū)，小區(qū)自帶有一個(gè)景觀(guān)湖，同時(shí)毗鄰碧山河。處在惠東縣城南片區(qū)，地段還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

從過(guò)往拍賣(mài)來(lái)看，此前這個(gè)東逸華庭也有過(guò)其他別墅被拍賣(mài)。但最近拍賣(mài)成交的一棟已經(jīng)是在2022年了，拍賣(mài)的也是一棟獨(dú)棟別墅，不過(guò)別墅要小一些，建筑面積只有346.17平方米， 也是精裝修，但裝修沒(méi)有此次拍賣(mài)的這棟豪華，最終別墅是以底價(jià)376萬(wàn)元成交，成交單價(jià)1.0862萬(wàn)元/平方米。

對(duì)于這樣獨(dú)棟別墅來(lái)說(shuō)，不同戶(hù)型和裝修，價(jià)格存在差異也是正常，所以，對(duì)于此次拍賣(mài)的這棟別墅，大家覺(jué)得535萬(wàn)元的價(jià)格，算是撿漏價(jià)嗎？