深圳南山區蛇口 獨棟商業別墅出售 面積648平米 現樓盛大銷售

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【中集大成藝術中心】

濱海獨棟商墅出售丨實景現樓|濱海企業總部資產

出售面積：648-1175㎡

銷售價格：10萬/㎡

獨棟層數：3層

適合行業：商業旗艦店、私人辦公及會所首選

地鐵出口：12號線【太子灣站】D1出口

總建筑面積: 約59758㎡

容積率: 2.43

寫字樓：約7948㎡

大成府：約9915㎡

商墅：約6126㎡

項目地址：廣東省深圳市南山區港灣大道3號

大道頭排：望海路商業大道，未來的香榭麗舍大街，首排形象，兩端T字路口昭示性好

商業聚焦：與商業地標K11近鄰，商業氛圍濃厚

時代限藏：三至四層聯排設計，僅剩4席限量珍藏

國際風范：多層大面寬玻璃幕墻，采光效果極佳；現代國際感建筑設計，屹立山海之間

澎湃氣場：約5.4米層高，軒闊挑高空間，戶型方正，自由定制功能區；私家電梯配置，上下樓獨立私密尊崇出入

私家資產：可商可藏可會館，全功能空間，靈動布局，自由定制，塔尖圈層資本領地

高奢業態：高端奢定旗艦店、私定會所等高檔次業態首選

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【優越區位與名企匯聚】：

改革起點：先有蛇口，后有深圳，蛇口是中國改革開放“試驗田”，也是深圳改革開放的起點。

名企聚集：蘋果、 IBM、雀巢（中 國）、等世界 500 強企業，及聯新、51VR 等獨角獸企業以及孩之寶、奧雅設計、高山水園林等行業龍頭企業已先后入駐

新城戰略：蛇口國際海洋城戰略，拉動千億級海洋產業集群，打造“3+4+X”現代海洋產業體系，預計到2035年，將帶動超3000億產值GDP

灣海明珠：太子灣，千億規劃加持，蛇口國際海洋新城建設主要承載區之一，總建面約170萬㎡的濱海都會，建成后，將提供超30萬㎡高端公寓+住宅、約61萬㎡高端辦公，呈現一個世界企業超級總部。

千億郵輪：太子灣以郵輪母港為引擎，投資百億打造，是華南地區唯一集“海陸空軌”于一體的現代化國際郵輪母港，以千億郵輪經濟，展現蛇口實力與風采的國際化新貌。

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【海上的門戶樞紐】

聚集海陸空軌立體交通，真正實現粵港澳大灣區一小時商務生活圈

海：蛇口郵輪中心，約30-90分鐘內直達珠港澳

路：經南海大道、望海路等可速達全城，約10分鐘直達沿江高速，1小時灣區生活圈

空：駕車約 20分鐘達深圳機場，乘船約35分鐘達香港機場，100余條國際航線環球

軌：區域內三線交匯地鐵2號線（約400m）、5號線、12號線（約150m），快速拉動人口流動

口岸：近鄰深圳灣口岸，一地兩檢，24小時高效通關

【高端人文藝術薈萃配套】：

①、藝術商業中心：中國首個一線臨海K11ECOAST購物藝術中心亞洲旗艦店（已開業），升級深圳商業的藝術品位與國際想象。深圳太子灣約11.5萬㎡招商花園城，打造“郵輪+藝術文化+商業”全新樣本

②、世界文化殿堂：蛇口歌劇院（建設中）、深圳改革開放博物館、時間廣場、海上世界文化藝術中心等共同成就“藝術蛇口”新名片

③、濱海商務客廳：希爾頓酒店+麗思·卡爾頓酒店（建設中）五星級酒店、深圳灣游艇會，構建約15萬㎡高端圈層海域

④、國際優質教育：蛇口國際學校、科愛賽國際學校、深圳韓國國際學校、深美國際學校、貝賽思國際學校、太子灣國際學校等星羅棋布

⑤、全球先進醫療：太子灣招商力寶國際醫院

【270°環攬山海城港景觀】：

太子灣頭排一線海景，大南山、小南山、赤灣山三大綠肺環繞，深圳灣盡收眼底

約15公里濱海長廊，蒼翠蔚藍灣景與郵輪相映，山巒共長天一色

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