西安國醫醫院（二期）、雁南國際薈一期等最新進度！

近期，多個項目傳來最新消息。

Part-1

西安國醫醫院（ 二期 ）

西安國醫醫院（二期）項目位于西咸新區陜西省西咸新區灃西新城文教二路以北、文教一路以南、灃柳路以西、文韻三路以東。總建筑面積5301.36平方米，其中地上建筑面積5301.36平方米。西安國醫醫院（二期）項目建設主體陜西淳搏投資有限公司。

西安國醫醫院（西安市第四醫院西咸院區）位于西咸新區文教園，是一所集醫療、科研、教學、預防、保健、急救、康養及公共衛生服務多功能為一體的大型非營利性三級綜合醫院。醫院由西安國醫壹生醫療有限公司投資興建，與西咸新區管委會、西安市人民醫院（西安市第四醫院）三方合作共建，充分依托西咸新區全方位的政策支持，以及西安市第四醫院眼科、婦產科、兒童保健等專業領域的巨大優勢和影響力，在學科提升、技術開展、人才培養、管理模式上一體化融合發展。

西安國醫醫醫院占地70余畝，總建筑面積約20萬㎡，規劃兩期建成，一期建筑面積約8萬㎡，編制床位800張，開放床位500張，已于2025年9月投入運行。

Part-2

雁南國際薈一期

雁南國際薈一期項目位于書香路以東，悅美國際以北，西部大道以南。占地面積40.43畝，總建筑面積90330.41平方米，計容建筑面積為44304.97平方米（地上自然結構層建筑面積為23727.59平方米），地下建筑面積46025.44平方米。總投資70798萬元。將落地山姆會員店（2023年11月，第七屆絲博會西安市雁塔區重點樓宇引資項目簽約儀式上，山姆會員店雁塔商場正式簽約）。

雁南國際薈項目占地94畝，總建筑面積41.6萬平米，規劃11棟樓。總投資約37.9億元。規劃建設星級酒店、商務辦公樓及西北首家山姆會員店和配套商業等業態。

山姆會員店與北邊正對面的西安宜家薈聚 占地面積205畝，總投資約43億元也是陜西最大的外商投資商業項目。 一個集購物中心、餐飲娛樂、宜家品牌家具、酒店公寓全面升級的商業綜合體。在未來形成2大商業聚齊。對于西部大道來說，商業得到進一步補充。在西部大道沿線上未來有陽光天地，宜家薈聚，山姆會員店等商業。

山姆會員店所處的西部大道板塊， 西部大道作為城南最后一個炙手可熱的熱點的發展版塊。配套完善，占據了公園（雁南公園），教育（雁塔二中 、雁塔四中 、雁塔七小 ），商業（宜家薈聚 、中糧大悅城（規劃中）、山姆會員店在建 ）等核心配套資源。

在山姆會員店西部大道板塊 在板塊匯聚了中糧 、金地、萬科、陜建、中南、海亮、融創、新城等布局落地項目。 周圍有多個住宅小區分布，金地西灃公元一期和二期 、金地中央公園、悅美國際、萬科城、合能公館、新城首府、融創西安宸院、融創瓏府、雁南朗境、萬科高新華府等。以及在售的中海錦業元晟、中海錦業拾光和雁南云境。這些社區的人口覆蓋，有著巨大的消費潛力。

山姆會員店計容建筑面積44184.28平米，地上建筑面積23606.90平米，建筑高度23.85平米。機動停車位1011個（地上停車位55個，地下停車位945個，卸貨車位11個），非機動停車位444個。計劃開竣工時間2027年10月31日。

Part-3

未央城建&招商 團結村林溪書院項目

林溪書院項目開發主體西安泱盛置業有限公司。西安泱盛置業有限公司是西安未央城建置業有限公司全資子公司。西安未央城建置業有限公司股權梳理后背后是西安是未央城市建設集團有限公司，國企背書。

2025年12月12日，西安泱盛置業有限公司以總價99460萬元，畝單價1165萬元/畝，含代建道路成本實際樓面價約樓面價7032元/平方米，摘得未央團結片區WY9-5-211地塊。

該地塊項目名稱從最早的愛知書院變更為央序府。林溪書院項目也就是央序府項目。

央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

愛知書院項目總建筑面積約191218.18平方米（其中：地上建筑面積約142270平方米，地下建筑面積約48948.18平方米）。主要建設內容為住宅、商業、配套設施、地下車庫及人防設施等。

央序府項目西側是西安高級中學，南側是西安未央紅旗小學，東北側正在建設的西安愛知中學未央校區（正在建設西安愛知中學未央校區位于未央區渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規劃路以西，屬于未央區市府板塊，占地60畝正式開建。計劃明年正式招生。）。

央序府項目東側是紅旗鐵路公園；愛知書院項目向南地鐵4號線，以及地鐵10號線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；愛知書院項目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業配套。以及西安中醫醫院。

招商建管和招商蛇口公司中標西安泱盛置業有限公司央序府地塊。也是招商在團結村第二個項目。計劃開竣工時間2026年5月27日。

未央城建團結村板塊項目與招商建管和招商蛇口西安公司強強聯合開發央序府項目。也是未央城建在西安第三個項目選擇合作開發。從龍湖和綠城，到此次招商建管和招商蛇口公司，央序府項目值得期待。

西安未央區2026年重點在建項目計劃出爐共計84個項目中，就有央序府項目。央序府周邊有保利未央璞悅項目熱銷。

保利未央璞悅項目占地176畝，（分別為璞悅皓月園、璞悅鳴澗園、璞悅折桂園三個地塊）組成，定位為保利在西安首個“悅”字系產品，定位高端住宅。保利未央璞悅位于西安經濟開發區行政中心西安未央·鳳城八路·西安高級中學北側。規劃27棟住宅，總戶數?3093戶?，是城北片區稀缺的城市大盤。

保利未央璞悅項目其中保利未央璞悅皓月園 ?占地面積 ?約61畝，總戶數?990戶。容積率 ?3.89，綠化率?35%，?保利物業物業費?3元/平米/月， ?預計交房時間2027年4月30日。保利未央璞悅皓月園主打?128-170平米?的 改善型大戶型，涵蓋四室兩廳兩衛及三衛設計，滿足多口之家需求。

保利未央璞悅折桂元園 ?占地面積 ?約49畝，總戶數?1105戶。容積率 ?3.61，綠化率?35%，?保利物業物業費?3元/平米/月， ?預計交房時間2027年4月30日。助力小戶型面積 建面約?101平米、121㎡?平米 。

Part-4

西安市高新逸翠園初級中學擴建項目

西安市高新逸翠園初級中學對現有校舍及相關設施進行擴建，新建建筑面積約7908平方米，主要建設內容包括教學綜合樓及配套室外設施。項目投資總額53305100元。

西安高新逸翠園初級中學是西安的老牌名校，學校成立于2010年9月，于2022年9月1日轉為公辦初級中學。學校占地60畝，是由六樓一館一中心組成的現代庭院式學校；2024年7月學校加入西安市高新一中初級中學“名校+”共同體。

西安市高新逸翠園初級中學擴建項目計劃開竣工時間2026年09月03日

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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