在法拍房拍賣中，一般在競拍之前，競拍者都會(huì)到現(xiàn)場看過房子才考慮要不要買，一般區(qū)現(xiàn)場看房，跟拍賣機(jī)構(gòu)預(yù)約好時(shí)間就行，個(gè)別法拍房因?yàn)闃I(yè)主不配合，可能無法看房。但是競拍法拍房想看房還要驗(yàn)資，估計(jì)很多人都沒有見過。近日，在阿里拍賣上，就出現(xiàn)了一套非常稀缺的法拍房，這套法拍房想看房，得要驗(yàn)資才行，不能隨便就可以看的，

近日，在阿里拍賣上，南寧市上線了一套江景豪宅拍賣，一套位于南寧市江南區(qū)白沙大道2號(hào)凱旋1號(hào)3號(hào)住宅樓二十四層2401號(hào)房被拍賣，房子評(píng)估價(jià)768萬元，起拍價(jià)614.4311萬元。拍賣將在4月23日開始競拍。

此次拍賣的房子所在的凱旋1號(hào)，曾經(jīng)被譽(yù)為亞洲十大豪宅項(xiàng)目，可見其在整個(gè)南寧市樓盤小區(qū)中的地位了，不過，該樓盤房價(jià)已經(jīng)沒有當(dāng)年那么高，也不能說是南寧市最貴的樓盤，但在南寧市一線江景中，其還是數(shù)一數(shù)二的高價(jià)樓盤。此次拍賣的這套房子，是一套建筑面積為316.62平方米的大平層，按照建筑面積計(jì)算，起拍單價(jià)為1.9406萬元/平方米，這個(gè)單價(jià)跟華潤幸福里的大平層有得一比。房子為豪華裝修，目前還有居住。

相比于華潤幸福里，凱旋1號(hào)在南寧市法拍市場上比較少見，此前這個(gè)小區(qū)被拍賣的豪宅很少，不像華潤幸福里那么多，不知道是不是這個(gè)小區(qū)目前賣出去的房子沒有華潤幸福里多，所以被拍賣的概率也低。

值得注意的是，拍賣公告特別提醒，此次拍賣，買受人未經(jīng)法院交付，不允許進(jìn)入拍賣不動(dòng)產(chǎn)。如果要預(yù)約看房的，需要進(jìn)行驗(yàn)資。這個(gè)驗(yàn)資，是資格還是資金就不好說了。需要驗(yàn)資才能看房，這個(gè)在法拍房中確實(shí)比較少見。

從拍賣來看，此前凱旋1號(hào)被拍賣的豪宅非常少，只有4套大平層豪宅拍賣成交，最近拍賣成交的一套發(fā)生在去年，是一套建筑面積為313.83平方米的大平層，位于45樓，比此次拍賣的這套還高，最終是以552萬元成交，成交單價(jià)只有1.7589萬元/平方米。而成交總價(jià)最高的一套發(fā)生在2022年，是一套建筑面積為427.35平方米的大平層，該房子原來是一套傳銷老總的房子，最后是以1152萬元成交，成交單價(jià)2.6957萬元/平方米。

大家覺得此次拍賣的這套，最終會(huì)流拍還是出現(xiàn)溢價(jià)成交呢？