現(xiàn)在這個時候真心不建議買門店，但如果是剛需買房，有合適的，又在自己能力范圍內(nèi)，倒是可以買。

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表妹今天發(fā)了個視頻過來，東源臨街一家門店36萬，她說感覺還不錯，問我公司有沒有，想去看看。

現(xiàn)在房地產(chǎn)下跌嚴(yán)重，有些房子虧了一半都賣不掉，更不要說門店了。

實體店生意不好做，隨便一條街，關(guān)門的一大把。很多人都轉(zhuǎn)做線上生意了。就算便宜都不好出租。

我們公司三年前在市區(qū)租的一卡門面，6000元每月。生意不好做，和他談降價不肯。我們就搬了，結(jié)果，空了一年都沒有租出去。

去年終于租出去了，店租不到3000元。

我之前也寫過一篇我同事買商鋪的故事：《當(dāng)年陪客戶買商鋪，自己也順手買了一套，如今賣不掉、租不出去，物業(yè)費還賊貴》

她悔得腸子都青了！

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所以，我直接跟表妹講：“千萬不要買門店，千萬不要買門店，千萬不要買門店。”

重要的事情說三遍。

如果你想買來出租，那36萬的門店，過戶費大概五六萬，加上銀行利息，至少50萬。

算1500元/月，一年才1.8萬。估計30年才能回本。

再說，門店的物業(yè)費也貴，哪怕沒有租出去了，每個月的物業(yè)費一分都不能少。

如果想自己做點小生意，更不建議買。

實體店不好做，小生意一般每個月能賺五六千就不錯了，一年也就六七萬左右。50萬，也要8年左右才能回本。

說句不好聽的，拿這么多錢去做生意，還不如直接躺平什么都不做，更穩(wěn)妥。

確實要做生意的話，租個門店也不貴，投資小，做不來隨時可以退出，這才是防止損失最好的辦法。

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表妹聽我一通分析，連連擺手：“不買了，不買了！”

其實我知道，她夫妻倆一直都想買個門店，尤其是妹夫，因為他一直做點小生意，需要門店。

再說妹夫兩兄弟，還有個哥哥，也結(jié)婚了。

兩家人和父母住在一起，難免有些不愉快。

所以經(jīng)常有人說千萬不要嫁給兩兄弟的家庭，因為父母很難做到一碗水端平。同在一個屋檐下，有對比就有傷害。

因此，表妹夫妻倆就想著買個門面，做一個隔層。

這樣既能做小生意，又能住人。只要搬出去，兩兄弟倆妯娌不住一起，能省去生活中很多不愉快。

他們想得很美好，但事實上很難。

就算真的買了，隔層用來住人，一點都不方便，也不舒服。何況他們還有兩個孩子，住到閣樓里，表妹帶著孩子，估計會更加煩躁。

其實我心里倒覺得，他們可以買一套合適的房子。

因為兩兄弟都結(jié)婚有了孩子，還和父母住在一起，真的會有很多小事讓人疲憊不堪。

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這并非我的臆測，是表妹不時會打電話跟我抱怨。

妯娌會哄公婆開心，公婆總是偏向她，幫她帶娃，卻從來不幫自己帶娃。

其實人有時候就是這樣——哪怕你窮，我也愿意跟你過。但如果偏心，心里就會不平衡。越不平衡，就越難過。

買水果零食，我今天買了回來大家一起吃，你卻從來不買，下次我也不想買了。想吃就各自帶娃出去吃。

客廳、走廊的衛(wèi)生，公婆不搞，永遠(yuǎn)沒人愿意搞。

平時公婆不做飯，家里就沒飯吃……

雖然都是小事，卻總是讓她身心俱疲。

前幾年我勸她買房搬出來，既然不開心，就不要再住一起了。奈何那時房價太高，她買不起，也不想壓力太大，就沒買。

現(xiàn)在看來，她算是逃過了一劫。

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當(dāng)然，現(xiàn)在房價下跌嚴(yán)重，如果看到有合適的房子，我倒覺得可以買。

畢竟我們小城的房價已經(jīng)跌到蓋房的成本價了，估計再跌也跌不到哪里去了。而且，有些房子的月供真的跟租金差不了很多。

如果她買了一套房，一家四口搬出去住，不用顧忌別人的臉色，想怎么樣就怎么樣，多好啊。