有錢任性！廣東深圳，深圳大學預計租下均價800萬的豪宅給研究生當宿舍，可外人看著是羨慕，該小區(qū)的業(yè)主卻炸毛了，他們認為一旦自己的小區(qū)變成了學生宿舍，不僅房價會跌，小區(qū)更會亂作一團

報道稱，深大打算租下一整棟回遷房，給研究生當宿舍。這棟樓在漢園茗院小區(qū)里，第三方網(wǎng)站顯示，這個小區(qū)二手房掛牌均價6.6萬一平，戶型全是一百平以上的大房子，一套下來少說八百萬。租房市場也不便宜，一百二十平的四房，月租一萬二上下

學校要租的那棟樓，不是開發(fā)商的商品房，而是村里股份公司持有的回遷房，一共兩百六十多套

有位業(yè)主形容這是“定時炸彈”。他說自己掏空了六個錢包在南山買了這套房，結(jié)果現(xiàn)在可能要跟一整棟學生宿舍做鄰居

業(yè)主們的焦慮很直接，也很現(xiàn)實

第一反應是房價。已經(jīng)有鄰居嘗試掛牌賣房，原價八百萬買進，中介直接問七百萬賣不賣。業(yè)主自己說得直白：誰愿意買一個“宿舍小區(qū)”的房子？

這話不好聽，但道理不難懂，同樣的小區(qū)，一棟樓變成學生宿舍，整個調(diào)性就變了。買豪宅的人圖什么？圖的就是圈層、安靜、私密。學生宿舍跟這些詞天然不搭邊

第二個焦慮是生活品質(zhì)。兩百六十多套房，按每套住四個人算，就是一千多個學生。業(yè)主擔心的是：上下課高峰，小區(qū)門口堵成一鍋粥；電瓶車到處亂竄，充電樁不夠用，安全隱患大；半夜有人吵，外賣垃圾滿地扔

這些擔心有沒有道理？有。學生集體生活確實有它的節(jié)奏和習慣，跟一個定位高端、安靜私密的小區(qū)，確實存在天然矛盾。業(yè)主花八百萬買的不只是房子，還有那個環(huán)境?，F(xiàn)在環(huán)境可能要被改變，換誰心里都不舒服

但換個角度看，深大為什么要這么做？很簡單，學校宿舍不夠了。研究生擴招，住宿壓力大，校外租房是沒辦法的辦法。而且學校選的不是普通城中村，而是正經(jīng)的商品房小區(qū)，對學生來說條件不差

這里面其實藏著一個更深的問題：深圳的高校資源本來就緊張，現(xiàn)在連學生住哪兒都成了難題。一邊是學校覺得租豪宅區(qū)給學生住是“有錢任性”，是好事；另一邊是業(yè)主覺得自己的高端小區(qū)被降級了。兩種感受都是真實的，只是立場不同

我的看法很簡單：這件事的本質(zhì)，不是誰對誰錯，而是深圳的城市空間已經(jīng)開始出現(xiàn)“錯配”。豪宅區(qū)里住進學生，不是學生不配住，而是我們的城市沒有提前規(guī)劃好“學生應該住在哪里”。大學擴招了，但宿舍沒跟上；商品房蓋起來了，但公共配套沒有預留“學生公寓”這種功能。最后只能靠市場臨時調(diào)劑，矛盾自然就來了

對于業(yè)主來說，房子確實可能貶值，生活品質(zhì)確實可能下降，這是現(xiàn)實。對于學生來說，能住進這么好的地方，也別覺得是天降福利，集體生活該有的規(guī)矩還是要有，別真把人家小區(qū)折騰亂了