當年貪圖一個院子，不聽勸買了帶院子的一樓，住了3年，簡直要被折磨瘋，最后狠下心，把一樓那套房子給賣掉了，果斷換成了頂樓帶露臺，如今住了一年多，關(guān)于一樓與頂樓，有些話不吐不快。

如果你正在糾結(jié)買一樓還是頂樓，這篇文章，建議你看看。

01、當初為什么要買一樓？

一直向往有天有地的都市田園生活，雖然它遠不及別墅舒適，可真的很接地氣，每天孩子和小狗在院子里跑來跑去，還可以養(yǎng)花種菜，吃自己種的純天然蔬菜，白天晚上都可以在院子里享受慢生活，同學(xué)朋友都羨慕說有院子的家。

可住了一年，就開始懷疑人生，主要是有以下這幾大缺點。

02、一樓有哪些缺點？

①高空拋物

當初買房時，選擇的是11層的洋房，雖然不像高層有這么多住戶，但這個和鄰居的素質(zhì)很有關(guān)系，樓上什么奇葩鄰居都有。

我家院子就成了他們的垃圾站，每天晚上，樓上都有人丟垃圾，院子里會出現(xiàn)衛(wèi)生紙、塑料袋、飲料瓶，還有人扔用過的口罩、果皮，煙頭！

有一次，晚上8點左右嘭的一聲，高空拋物扔下一個玻璃杯，在院子硬化地面上玻璃炸的四散開花，把我和鄰居家都嚇壞了。

當時樓上亮燈的不超過10戶，報警物業(yè)排查一圈沒人承認，業(yè)主群里也炸開了鍋，都在聲討這鬧事者，都怕在樓下被砸到要了命。

更可惡是樓上后面還拋下幾個花盆和玻璃杯，想想這要是砸到人，鐵頭也得砸個稀巴爛，太可怕了。

②采光通風(fēng)差

這一點跟樓間距、朝向，和前樓高度有很大關(guān)系，樓間距窄，前后樓挨得特別近，南向的房子院子里有陽光，但家里真的很陰暗。

尤其是冬天，早上九十點才能曬到一點太陽，下午兩點就沒了，家里常年陰沉潮濕，黑蒙蒙的。

有一次去一位朋友家，她住16層，一進門我就懵了，那采光、視野，與我家一樓簡直是兩個世界！

沒有對比就沒有傷害，那一刻讓我感覺，我家住得如同地下室！

③院子沒有產(chǎn)權(quán)

購房合同上寫明我有使用權(quán)，和置業(yè)顧問的聊天記錄也有保存，買一樓送院子。

于是，裝修時把院子做了一部分硬化，并且做了圍欄，結(jié)果，被鄰居投訴，說這個院子不能隨便搭建圍欄、蓋陽光房或者雨棚，說是會影響到樓上鄰居的居住體驗。

這不是純純冤大頭嗎？合著花大價錢買一樓，就買了個“使用權(quán)”，搭的圍欄還要被強制拆除。

這里也提醒大家，買一樓帶院子的，一定要看房產(chǎn)證，戶型圖上標了院子，才是真正屬于你的。

④私密性差、噪音多

因為院子不能隨便搭圍墻，在院子里養(yǎng)花、喝茶，鄰居路過就能看得一清二楚，甚至還有大媽帶著孩子跑進綠化地，趴在窗戶外看，一點隱私都沒有。

再就是噪音，早上六點多，就有大爺大媽開始聊天、遛狗，聲音大到能把人從睡夢中吵醒。白天，小區(qū)里的孩子在樓下打鬧、奔跑，哭叫聲不斷，一天吵個沒停。

工作日就當他們是人肉鬧鐘了，周末大早上的也被吵醒，氣的只能每天帶耳塞，想要睡個好覺太難了。

在一樓住了3年，真的要被逼瘋了！忍無可忍之下，與家人合計，果斷把一樓賣掉了，虧本也只想趕緊逃離那個鬼地方。

最終選擇了頂樓帶露臺，當時也擔心過頂樓不好，夏天熱、冬天冷，還怕漏水，同時也想，再差還能比一樓差嗎？結(jié)果住進去之后，相比一樓，發(fā)現(xiàn)兩者有著天壤之別。

03、頂樓的優(yōu)點

①沒有噪音

以前住一樓，噪音從四面八方來，沒有一刻安靜，現(xiàn)在住頂樓，真的很安靜，根本不受鄰居的噪聲影響。

前幾年被噪音折磨，心情煩躁和壓抑，現(xiàn)在，終于能安安穩(wěn)穩(wěn)睡到自然醒，而不是被噪音吵醒，這種幸福感，只有被噪音折磨的人才能懂！

②采光視野好

頂樓沒有任何遮擋，日照充足，冬天，搬個沙發(fā)放在陽臺，曬著太陽刷手機、看書，簡直太舒服了，暖洋洋的，渾身都放松。

陰天，家里也很亮堂。到了晚上，站在樓頂露臺上看夜景，整個城市的風(fēng)景盡收眼底，沒有高樓遮擋，吹著晚風(fēng)，看萬家燈火，所有的煩惱都煙消云散了，這種居住體驗，比一樓幸福太多。

③送一個露臺和閣樓

我家頂樓送了60㎡的小露臺，雖然面積不算特別大，但足夠折騰了，而且私密性特別好，不用擔心被別人偷看。

把露臺好好改造一下，擺了一張桌子和幾張椅子，周邊種滿喜歡的花花草草，閑暇的時候，坐在露臺上喝茶、養(yǎng)花、看風(fēng)景，簡直太愜意了。

不用擔心高空拋物，也不用擔心隱私被侵犯，在這里徹底放松自己。

另外，頂樓還帶一個小閣樓，把閣樓改成活動區(qū)和書房，簡直太實用了。

現(xiàn)在每天下班回家，最喜歡的是到露臺上，看看自己種的花花草草，再在閣樓書房里看會書，喝杯茶，那種幸福感，真的無法用語言形容。

很多人擔心頂樓夏天熱、冬天冷，我住了一年多，發(fā)現(xiàn)沒有想象中那么夸張。夏天只要做好防曬，拉上窗簾，再開個空調(diào)，一點都不熱。冬天因為采光好，家里反而很暖和，比一樓舒服多了。

至于漏水，現(xiàn)在的頂樓防水做得都很好，我家現(xiàn)在還沒有漏過水，只要買房的時候，多留意一下防水，裝修時再做好防水，就完全不用擔心。

文末總結(jié)：

買房，沒有絕對的好與壞，只有適合不適合。如果是你，你是買一樓帶院，還是會買頂樓帶露臺呢？歡迎在評論區(qū)留言，一起來分享居住體驗！