作者：周軍律師.

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實踐中，同一建設(shè)工程往往存在多個承包人（如總包人與分包人、多個平行承包人），當工程竣工后發(fā)包人拖欠工程款時，多個承包人可能同時主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。

那么，工程存在兩個以價款優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)如何確定受償順序?

最高人民法院案例庫入選案例《沈陽華強建設(shè)集團有限公司、阜新盛金投資管理有限公司等債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛執(zhí)行復(fù)議案》中明確：

一個建設(shè)工程上存在兩個以上建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，各個建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)人只能就自己所施工部分的拍賣價款優(yōu)先受償，無權(quán)對其他承包人施工的部分主張優(yōu)先受償。建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)人在多個建設(shè)工程上存在優(yōu)先受償權(quán)的，各優(yōu)先權(quán)彼此獨立，并依附于各自的建設(shè)工程。

裁判觀點簡析

同一建設(shè)工程上存在兩個建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)時，根據(jù)施工主體的關(guān)聯(lián)性、施工范圍的獨立性，主要分以下3種情形，核心是“區(qū)分施工范圍、兼顧公平與效率”，具體排序規(guī)則如下：

1. 情形一：兩個承包人分別施工同一工程的不同部分（獨立施工）→ 各就其施工部分的工程價款優(yōu)先受償，無先后順序

工程拍賣、變賣所得價款，需先區(qū)分各承包人施工部分的價值，各承包人僅就自己施工部分對應(yīng)的價款優(yōu)先受償，無權(quán)對其他承包人施工部分的價款主張優(yōu)先受償；若施工部分價值無法單獨區(qū)分（如配套工程與主體工程不可分割），則按兩個承包人的工程價款債權(quán)比例，在工程總價款優(yōu)先受償范圍內(nèi)分配。這一規(guī)則體現(xiàn)了“誰施工、誰優(yōu)先”的原則，確保各承包人的勞動成果得到平等保護。

2. 情形二：兩個承包人屬于同一施工體系（總包與合法分包）→ 總包人優(yōu)先受償，分包人在總包人未主張或未足額受償?shù)姆秶鷥?nèi)補充受償

總包人作為工程整體施工的主導(dǎo)方，其優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于分包人；總包人主張優(yōu)先受償權(quán)后，若工程價款不足以清償其全部債權(quán)，分包人可就剩余部分主張優(yōu)先受償權(quán)；若總包人未主張優(yōu)先受償權(quán)（如超過除斥期間、放棄權(quán)利），分包人可單獨主張優(yōu)先受償權(quán)，但不得超過其自身施工對應(yīng)的工程價款范圍。需要明確的是，違法分包、轉(zhuǎn)包的分包人，不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，僅能作為普通債權(quán)人參與分配。

3. 情形三：兩個承包人施工同一工程部分（重疊施工），或無法區(qū)分施工范圍→ 按工程價款債權(quán)比例優(yōu)先受償

此類情形較為特殊，法院會結(jié)合雙方的施工合同、工程量結(jié)算單、施工記錄等證據(jù)，核實各自的工程價款債權(quán)金額，確定債權(quán)比例；工程拍賣、變賣所得的優(yōu)先受償部分（扣除土地使用權(quán)價值后），按該比例分配給兩個承包人；若一方的債權(quán)超出其施工對應(yīng)的合理價值，法院會結(jié)合工程質(zhì)量、實際施工貢獻等因素，調(diào)整分配比例，確保公平。同時，若雙方對工程價款的真實性、優(yōu)先受償范圍存在爭議，需通過審判程序確認后，再按比例分配。

除上述3種核心情形外，以下兩種特殊情況會調(diào)整受償順序，需重點關(guān)注：

1. 優(yōu)先受償權(quán)行使期限優(yōu)先：若其中一個承包人的優(yōu)先受償權(quán)已超過18個月除斥期間，其權(quán)利消滅，僅能作為普通債權(quán)參與分配，另一個合法享有優(yōu)先受償權(quán)的承包人，優(yōu)先于該普通債權(quán)受償；

2. 工程質(zhì)量優(yōu)先：若兩個承包人的施工部分均存在質(zhì)量問題，但經(jīng)修復(fù)后合格，修復(fù)費用優(yōu)先從工程價款中扣除，剩余部分再按對應(yīng)規(guī)則分配；若修復(fù)后仍不合格，雙方均無權(quán)主張優(yōu)先受償權(quán)，均作為普通債權(quán)分配。

此外，發(fā)包人進入破產(chǎn)程序時，承包人優(yōu)先受償權(quán)的行使期間以債權(quán)申報時間為起算點，未在期間內(nèi)行使的，權(quán)利消滅，無法參與優(yōu)先受償排序。

周軍律師提醒，同一建設(shè)工程上存在兩個建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)時，各承包人需先確認自身權(quán)利合法，留存充分證據(jù)，及時行使權(quán)利。遇到相關(guān)問題，建議及時咨詢專業(yè)律師，尋求有效的法律幫助，以免錯失維權(quán)良機。

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