遼寧
皇姑曾經(jīng)“地王”調(diào)規(guī)！
4月13日，沈陽(yáng)自然資源局公布了皇姑區(qū)鐵路機(jī)校地塊規(guī)劃調(diào)整方案批前公示。擬將鐵路機(jī)校地塊規(guī)劃用地性質(zhì)由居住與商業(yè)混合用地和城市道路用地調(diào)整為二類居住用地和城市道路用地。
鐵路機(jī)校地塊原開(kāi)發(fā)商渥爾夫地產(chǎn)于2018年以21.52億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)達(dá)11900元/㎡，溢價(jià)率138%，后因未按期繳納土地款被政府于2025年依法收回，保證金1.9億元被沒(méi)收，此次調(diào)整是地塊“重啟”的關(guān)鍵一步。
皇姑區(qū)鐵路機(jī)校地塊規(guī)劃調(diào)整方案批前公示
規(guī)劃簡(jiǎn)要內(nèi)容
一、單元范圍：東至怒江街，西至塔灣街，南至沈山鐵路，北至新開(kāi)河，單元用地面積約450公頃。
二、地塊范圍：東至怒江街西側(cè)道路紅線，南至用地界線，西至延河街東側(cè)道路紅線，北至18米規(guī)劃路南側(cè)道路紅線，占地面積約9.04公頃。
三、調(diào)整內(nèi)容：為盤活閑置土地，提升區(qū)域資源配置，經(jīng)皇姑區(qū)申請(qǐng)，擬將鐵路機(jī)校地塊規(guī)劃用地性質(zhì)由居住與商業(yè)混合用地（R2【B1】）和城市道路用地（S1）調(diào)整為二類居住用地（R2）和城市道路用地（S1），將規(guī)劃道路位置南移至地塊邊界，紅線寬度由18米調(diào)整為14米。
四、本公示文件的解釋權(quán)歸屬沈陽(yáng)市自然資源局。
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