房企競速智慧住宅：華發、中海、保利用科技定制“好房子”

　　隨著房地產市場從“有沒有”向“好不好”邁進，“好房子”理念重新定義安全、舒適、綠色和智慧的居住空間。不僅是科技企業在布局全屋智能，地產和建筑企業也紛紛探索“科技+好房子”賽道。那么，地產和建筑企業推出的科技住宅有哪些特點?通過哪些路徑發展全屋智能?本期，家居新范式一起來探。

　　華發股份：將科技全面融入日常場景

　　作為行業率先提出“科技+好房子”系統化標準的企業，華發股份聯合華為、億航智能等科技企業，發布相關技術標準，建立起“四化十五優”框架。

　　該體系梳理出15類優標準，覆蓋數字智慧社區、智能家居系統、超高得房率設計、低碳技術應用、社區嵌入式養老、無人機配送等關鍵內容，并細化落實為730項技術要點。

　　“科技+家居”領域，華發股份與華為合作，打造全屋智能解決方案，涵蓋36個智慧生活場景。在人工智能、云計算、大數據、數字孿生與IOC智能運營中心等四大核心平臺的支持下，科技成為懂得用戶生活的“隱形知音伴侶”。

　　“科技+物流”領域，智慧無人機服務是最為引發行業關注的創新之一。華發股份與億航智能、豐翼科技合作，實現全球首個無人機物流到戶。

　　“科技+健康”領域，華發股份提出“兩凈三舒”(凈風、凈水、舒溫、舒光、舒聲)健康理念，并實施“九重隔音降噪”技術體系，全面提升居住環境的健康性與舒適度。

　　此外，科技融合社區、設計、養老等領域，能夠提升社區環境的舒適度，優化空間提升住宅實用率，配建養老公寓提高老年人幸福感。

　　中海地產：硬科技讓房子會思考

　　中海地產為“好房子”理念交出自己的答卷——Living OS系統。該系統中的空間智能生態平臺由中海科技自主研發，攜帶5大核心科技解鎖未來生活范式：

　　1、地產基因+科技內核：更懂得“家”的真實需求;2、生態融合力：兼容各大主流家電品牌;3、主動服務：預判用戶生活需求;4、千人千面：“一戶一方案”的個性化精裝;5、戶內戶外聯動：實現“社區-家居”無感通行。

　　具體來看，中海科技融合BIM+IoT技術，打造全屋體檢系統，讓建筑設備擁有“數字生命”，能夠監控建筑故障、遠程維修派單、配件一鍵下單更換。中海科技深度整合海爾、美的、小米等主流家電品牌，實現跨品牌設備互聯互通。

　　中海科技實現社區從“被動安防”到“主動守護”，無論是AI兒童看護，還是車輛監管，都能夠以場景無界聯動重構社區生態。中海科技還能管理家庭能源，精準追蹤每一度電。通過柔性定制系統，中海科技實現個性化精準，一鍵選配全新風格家居用品。

　　保利：攜手智能家居企業打造智慧平臺

　　保利發展控股攜手全屋智能系統領域企業UIOT超級智慧家，攻克3大技術壁壘、落地6類創新場景、覆蓋全國100+高端項目，打造更加智慧的美好生活體驗。

　　針對智能家居存在多平臺割裂的痛點，保利發展控股打造保利智慧云平臺，首創“本地+云端”混合架構，實現10萬級設備并發接入與300%數據處理能效躍升。

　　保利智家APP可操控全屋智能設備，適配多種生活場景。例如，用戶距家300米至1公里時，系統自動開啟迎駕模式，空調、新風等設備自動開啟。

　　對于多平臺生態適配，保利云智能平臺采用標準化網關SDK，不僅覆蓋Zigbee設備，更接入方太、大金、海康威視等200+頭部品牌。平臺還搭載DeepSeek-V3大模型，主動學習用戶行為，自動優化智能設備的場景參數。

　　保利智能家居系統采用混合云架構設計，即使斷網，燈光、空調、窗簾等設備仍可執行預設場景模式，核心功能100%在線，確保業主生活零中斷。

　　中建八局(華南)：定制“華南好房子”解決方案

　　中建八局華南投資公司也推出“好房子”價值體系——“HealthTech健康科技系統”。該系統針對嶺南地區氣候與居住痛點，系統呈現“華南好房子”解決方案。

　　“HealthTech健康科技系統”聚焦空氣、水、光、聲、材五大健康要素進行科技賦能。其“6恒系統”以恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智等六大維度構建舒適標準：

　　恒溫通過高效采光系統、全屋中央空調系統，打造有溫度的家，可實現一條薄被過四季。

　　恒濕將室內濕度穩定維持在40%-60%的舒適范圍，針對嶺南人居痛點，配置新風除濕系統，告別回南天的煩惱。

　　恒氧通過24小時新風置換，持續輸送純凈空氣。

　　恒潔配備抗霧霾及PM2.5過濾系統，并結合凈水設備，控制空氣和水源質量。

　　恒智實現全屋智能控制，華為鴻蒙AI智慧中樞集成人臉識別、語音交互等12大智慧場景。

　　恒靜則通過7重降噪讓室內噪音低至50分貝。

　　結語

　　地產和建筑企業親自入局科技住宅，將家從靜態空間演進為一個能感知、會思考、懂陪伴的智慧伙伴。家居新范式認為，房企核心優勢是“前裝”，將智能家居從后期的“選擇題”變為交樓時的“標準配置”，從源頭上為用戶打造無需折騰的智慧生活。