2026觀點(diǎn)物業(yè)暨城市服務(wù)大會(huì)·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月15日下午，在2026觀點(diǎn)物業(yè)暨城市服務(wù)大會(huì)相關(guān)交流環(huán)節(jié)中，恒車通停車服務(wù)有限公司董事長(zhǎng)唐學(xué)斌圍繞社區(qū)經(jīng)營(yíng)與物業(yè)發(fā)展進(jìn)行分享，提出行業(yè)破局思路。

唐學(xué)斌指出，社區(qū)經(jīng)營(yíng)需區(qū)分業(yè)務(wù)類型，比如麥米賣面這樣的業(yè)務(wù)已經(jīng)被美團(tuán)等生活服務(wù)業(yè)務(wù)占據(jù)，企業(yè)應(yīng)該通過(guò)規(guī)避非優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收；同時(shí)，很多物業(yè)還不具備多種經(jīng)營(yíng)的能力，因此可以通過(guò)合作降低經(jīng)營(yíng)難度，并提升團(tuán)隊(duì)多種經(jīng)營(yíng)能力。

此外，社區(qū)經(jīng)營(yíng)還面臨居民能力限制，約70%的社區(qū)居民年齡超過(guò)60歲，部分老人不會(huì)使用手機(jī)，給業(yè)務(wù)落地帶來(lái)阻礙，因此開展社區(qū)生意需錨定核心盈利產(chǎn)品，聚焦重點(diǎn)事務(wù)，放棄無(wú)關(guān)業(yè)務(wù)。

他強(qiáng)調(diào)，物業(yè)行業(yè)未來(lái)核心在于固定資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，可把握酒店合作、寫字樓投資等機(jī)會(huì)，通過(guò)與專業(yè)人士合作、創(chuàng)新租金與物業(yè)費(fèi)使用模式，盤活資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)盈利提升。

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