圖：Simon Bailly

查詢了下自己房子的 「醫(yī)美 錢 」，學(xué)名是：住宅專項維修資金。

有1萬4千多塊錢。

有點兒小驚訝， 比我想象要多點，也算是 一筆小小的巨款了，有一種白撿的心態(tài)。

畢竟我這房子也有些年頭了。

錢還沒花完，沒被“貪”完，還能結(jié)余這么多。

真讓人欣慰。

我之前在網(wǎng)上還查不到這筆錢，現(xiàn)在賬本透明化，終于能查到了。

時代在進(jìn)步。

全國這兩年到處翻新老舊房子，錢從哪來？

一是國家補貼。

一個就是從這個小金庫里掏了。

比如很多小區(qū)要修電梯：

之所以想著查這個錢，是因為有位合肥的讀者@阿喵給我曬了他的賬單。

合肥賬單比北京更清晰，看得到每年利息。

余額 1萬多，每年能掙400多塊利息。

利息還不低呢！有3%

。。。

這錢咱們沒法直接提現(xiàn)哈。

但它不是花瓶擺設(shè)。

咱們房子都會老化，總有一天會用到這個醫(yī)美錢。

有需求了，業(yè)主可以提出想法——物業(yè)、業(yè)委會牽頭申請使用，用于小區(qū)公共維修。

從發(fā)達(dá)國家走過的經(jīng)驗來說。

修理費，會成為老房子的一項重要開銷。

用完了咱以后還得再續(xù)費。

就像人老了、上年紀(jì)了，醫(yī)療費用慢慢成為一個重要賬單

之前一個物業(yè)從業(yè)者和我說：“有的物業(yè)，挖空心思打這筆錢的主意，靠這個掙錢?！?/p>

如果賬本透明，可以減弱“貪腐”、提升收益。

每個地方的維修基金運作不一樣。

有的地方按存款計息，有的地方會投資債券，收益更好些。

查詢途徑：我用支付寶搜“住宅專項維修資金”查到的，有些地方政務(wù)APP也可查詢。 有些地方只能線下到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ樵儭?/blockquote>

二

聊聊股市。

牛市行情走到現(xiàn)在，有挺多人好奇，現(xiàn)在各大指數(shù)估值怎么樣？

是不是挺貴了？牛市到哪個階段了？

我前天說了一嘴“牛市或許已經(jīng)后半程”，有的讀者記在心中，追到私信問，是真的么。

我也沒法篤定呢，所以才說“或許”。

但總歸不像牛市剛出發(fā)時呢。

這一輪行情公認(rèn)是從2024年9月底起，到現(xiàn)在也過了一年半時間，不算短了。

大家可以看看目前主要寬基指數(shù)，它們的估值：

明晃晃結(jié)論是確實不便宜了。

過去五年視角看——

上證指數(shù)是96.94%百分位，比96.94%時間要貴了。

其它指數(shù)也差不多。

只有創(chuàng)業(yè)板百分位是68.37%，還相對“適中"。

為了保持口徑一致性，我用的是過去五年數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)來源紅色火箭，這個小工具挺好用，可以看指數(shù)估值。

為啥創(chuàng)業(yè)板漲得挺好，但估值不算貴？

我之前解釋過，它集中了過去兩年最紅火的行業(yè)。利潤的成長，消化了很大部分估值。

以寧王代表的新能源。以中際、新易盛代表的AI光模塊，它們成了當(dāng)紅炸子雞。

當(dāng)然了，不必因為指數(shù)估值高位，立刻恐慌。

牛市也可能打造一個新估值紀(jì)錄。

就像各種奧運賽事，不也是在不斷創(chuàng)造紀(jì)錄么。

現(xiàn)在的股市它終究不太一樣了。它承擔(dān)了養(yǎng)老金增值，地方化債等等作用。

肩上的擔(dān)子也越來越重了。

慢牛是最符合各方利益的；高估一點，其實也符合各方利益。

嗨完 一把 了再暴跌，都是滿滿教訓(xùn)。

但咱們心里也要有個數(shù)：

現(xiàn)在肯定不是遍地便宜貨的時候了。

我自己今年沒加過一次倉，暫時也沒有減倉的想法。

即便未來減倉，我更多是減成長股/部分ETF，但依然會長持收息股。

有的讀者喜歡做T，漲多了賣一點、跌多了再接回來一點，也沒太大問題。

但要提防一點：

越往后，越要注意風(fēng)險。

切忌本來都離場了，指數(shù)漲高了，自己又上頭 帶著更大的身家沖回市場。

想著博一博，單車變摩托。

可能指數(shù)還會漲，可能這次不一樣...但誰又知道呢？

咱先把丑話說在前頭

PS.

剛看到，寧王一季度業(yè)績披露了：利潤207億，增長48.5%。

這么大的體量還這么大增長，這就是景氣行業(yè)...