北京
圖：Simon Bailly
查詢了下自己房子的 「醫美 錢 」，學名是：住宅專項維修資金。
有1萬4千多塊錢。
有點兒小驚訝， 比我想象要多點，也算是 一筆小小的巨款了，有一種白撿的心態。
畢竟我這房子也有些年頭了。
錢還沒花完，沒被“貪”完，還能結余這么多。
真讓人欣慰。
我之前在網上還查不到這筆錢，現在賬本透明化，終于能查到了。
時代在進步。
全國這兩年到處翻新老舊房子，錢從哪來？
一是國家補貼。
一個就是從這個小金庫里掏了。
比如很多小區要修電梯：
之所以想著查這個錢，是因為有位合肥的讀者@阿喵給我曬了他的賬單。
合肥賬單比北京更清晰，看得到每年利息。
余額 1萬多，每年能掙400多塊利息。
利息還不低呢！有3%
。。。
這錢咱們沒法直接提現哈。
但它不是花瓶擺設。
咱們房子都會老化，總有一天會用到這個醫美錢。
有需求了，業主可以提出想法——物業、業委會牽頭申請使用，用于小區公共維修。
從發達國家走過的經驗來說。
修理費，會成為老房子的一項重要開銷。
用完了咱以后還得再續費。
就像人老了、上年紀了，醫療費用慢慢成為一個重要賬單
之前一個物業從業者和我說：“有的物業，挖空心思打這筆錢的主意，靠這個掙錢。”
如果賬本透明，可以減弱“貪腐”、提升收益。
每個地方的維修基金運作不一樣。
有的地方按存款計息，有的地方會投資債券，收益更好些。
查詢途徑：我用支付寶搜“住宅專項維修資金”查到的，有些地方政務APP也可查詢。 有些地方只能線下到當地住建委查詢。
二
聊聊股市。
牛市行情走到現在，有挺多人好奇，現在各大指數估值怎么樣？
是不是挺貴了？牛市到哪個階段了？
我前天說了一嘴“牛市或許已經后半程”，有的讀者記在心中，追到私信問，是真的么。
我也沒法篤定呢，所以才說“或許”。
但總歸不像牛市剛出發時呢。
這一輪行情公認是從2024年9月底起，到現在也過了一年半時間，不算短了。
大家可以看看目前主要寬基指數，它們的估值：
明晃晃結論是確實不便宜了。
過去五年視角看——
上證指數是96.94%百分位，比96.94%時間要貴了。
其它指數也差不多。
只有創業板百分位是68.37%，還相對“適中"。
為了保持口徑一致性，我用的是過去五年數據，數據來源紅色火箭，這個小工具挺好用，可以看指數估值。
為啥創業板漲得挺好，但估值不算貴？
我之前解釋過，它集中了過去兩年最紅火的行業。利潤的成長，消化了很大部分估值。
以寧王代表的新能源。以中際、新易盛代表的AI光模塊，它們成了當紅炸子雞。
當然了，不必因為指數估值高位，立刻恐慌。
牛市也可能打造一個新估值紀錄。
就像各種奧運賽事，不也是在不斷創造紀錄么。
現在的股市它終究不太一樣了。它承擔了養老金增值，地方化債等等作用。
肩上的擔子也越來越重了。
慢牛是最符合各方利益的；高估一點，其實也符合各方利益。
嗨完 一把 了再暴跌，都是滿滿教訓。
但咱們心里也要有個數：
現在肯定不是遍地便宜貨的時候了。
我自己今年沒加過一次倉，暫時也沒有減倉的想法。
即便未來減倉，我更多是減成長股/部分ETF，但依然會長持收息股。
有的讀者喜歡做T，漲多了賣一點、跌多了再接回來一點，也沒太大問題。
但要提防一點：
越往后，越要注意風險。
切忌本來都離場了，指數漲高了，自己又上頭 帶著更大的身家沖回市場。
想著博一博，單車變摩托。
可能指數還會漲，可能這次不一樣...但誰又知道呢？
咱先把丑話說在前頭
PS.
剛看到，寧王一季度業績披露了：利潤207億，增長48.5%。
這么大的體量還這么大增長，這就是景氣行業...
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