北京
亦莊8號(hào)線要出新地塊了——1401地塊。
截至目前的路邊社消息，保利、金茂、建發(fā)、中建智地等5家頭部房企都對(duì)此有濃厚興趣～
地塊的容積率2.0，高于方程國賢府(1.5），低于花鄉(xiāng)建工地塊(2.5），正好是中間值。
樓面地價(jià)起價(jià)不高，但有5家以上開發(fā)商搶，預(yù)計(jì)會(huì)充到25000元／平米以上。房價(jià)不會(huì)低于方程國賢府，有亦莊概念，雖然屬于南城，預(yù)計(jì)能賣52000元／平米+。
這個(gè)地塊有個(gè)重要特點(diǎn)，就是緊臨地鐵8號(hào)線 （瀛海站）， 走的是北京的龍脈中軸。
看到?jīng)]，這是瀛海1401地塊，就在環(huán)宇坊商場(chǎng)正北，容積率2.5，樓高60米，距離地鐵站更近。
不過，這個(gè)高架軌道區(qū)間是有全程隔音罩……
地塊需代建4.1公頃的市政綠地公園。
瀛海片區(qū)的產(chǎn)業(yè)承載體——火箭大街主塔比較奇怪，產(chǎn)業(yè)園區(qū)封閉式管理。
北側(cè)的次新房中海寰宇時(shí)代瀛洲府，租客很多來自于園區(qū)，有人稱之為中海火箭府……誰拿了1401地塊，也可以被稱為“XX 火箭府”。
此外，1401地塊北面對(duì)著一座有名的瀛海“鮑魚山”，形態(tài)非常明顯。
不利因素有一個(gè)，水質(zhì)。瀛海的二手房，龍湖天瑯、萬和斐麗、海晏春秋，粉絲說因?yàn)樗词桥赃叺叵滤|(zhì)比亦莊河西差不少… 未來亦莊水廠的水接過來，預(yù)期或有改善吧。
臺(tái)灣幾米繪本《地下鐵》中，來來往往的地鐵身影，有這樣一句發(fā)問：
｜如果所有地下鐵都連成一個(gè)世界，是否可以帶我去任何想去的地方？
拆哥問大家，瀛海1401地塊，是你們想去的那個(gè)高維世界嗎？
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