南山TCL中心 多層寫字樓出售 面積12000平米 適合企業總部辦公

TCL中心售樓處電話：151-1226-5215陳經理(開發商已認證)

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【TCL中心】

出售面積：12000平米

銷售價格：6萬/平米

交付標準：毛坯

地鐵出口：2/8號線-紅樹灣南站

寫字樓出售基礎信息：

用地性質：商業用地

樓層數：地上20層，地下3層

總建筑面積：約7萬㎡

辦公建筑面積：約3.8萬㎡

配套商業面積：約7000㎡

標準層面積:約3000㎡

標準層層高:約4.5m，凈高3.0m

使用率整層：約73%

電梯數量：9部電梯，搭配目的選層梯控

空調系統：VAV空調24小時分戶計量

樓板承重：3.5KN/㎡活荷載

上下水預留：4個上下水點位（可打造VIP盥洗室或茶水間）

交付標準：空調末端入戶、手動窗簾、150mm網絡地板

車位數：260個

智能化系統：智能訪客/智能門禁/智能安防，數字運維系統。

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項目東北向實景——華僑城濕地公園

深超總TCL中心項目設計亮點：

一、“微風之塔”節能設計——鋸齒窗形自然采光及VAV中央空調分戶計量設計，有效降低能耗

二、約16米挑高大堂——木質脊梁巨拱門戶，彰顯總部辦公氣派商務形象

三、稀缺可拆卸樓板——部分辦公樓層具備可拆卸樓板，滿足企業內部聯通需求

四、靈動配套商業空間——生態空中露臺、內部藝術旋轉樓梯、商業專梯入戶、預設燃氣煙道，滿足多功能商務場景

五、國際認證——LEED鉑金級預認證，領銜綠色商務標準

六、企業服務賦能——企業圈層交流、品牌形象推廣、金融資本對接等，全方位助力入駐B端客戶持續發展。

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南山TCL中心高配硬件標準，締造理想商務空間：

①、暢闊層高，非凡格局：

標準層層高4.5m，凈高3m

以軒朗尺度營造無壓商務氛圍

開闊視野激發創新思維

②、強化荷載，護航數據：

樓板承重約3.5KG/㎡活荷載

標準層局部預留5KG/㎡加強荷載區域

可設置24小時機房

③、智能派梯，便捷高效：

9部商務客梯，搭配目的樓層控制系統

平均候梯時間≤30s

助力鋒速商務效率

④、雙回路市政供電：

為關鍵設備與數據中心構筑堅實基石

保障企業用電無憂

⑤、玻璃幕墻，高效隔熱：

三銀雙層夾膠中空LOW-E玻璃幕墻

隔熱效能比普通幕墻提升60%

⑥、部分樓層配留可拆卸樓板：

為空間提供更大的靈活性和可持續性

滿足聯層客戶辦公需求

⑦、節能環保，分戶設計：

VAV中央空調

24小時分戶計量

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