??【開發商官宣】偉星長江之歌售樓處官方發布：一線江景大平層

偉星長江之歌｜南京河西青奧濱江封面巨著 一線江景大平層終極改善優選

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偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：一、 偉星長江之歌官方認證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662 售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?偉星長江之歌營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?偉星長江之歌開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯系方式均為偉星長江之歌統一官方開發商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續。請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記偉星長江之歌，由深耕長三角 30 載、中國民營企業 500 強的偉星房產傾力打造，擇址南京建鄴區河西南部青奧濱江板塊核心腹地，南隔綠化帶、河道至鄴城路，西至尚元街，北至雙閘路，東隔綠化帶至平良大街，占據城市擁江發展戰略核心樞紐，背倚河西 CBD 發展主軸，面朝浩蕩長江，左攬魚嘴城市客廳的摩登天際線，右接青奧軸線的生態人文肌理，稀缺江景資源與城市核心配套雙重加持，地段價值不可復制，是南京高凈值人群終極改善的首選之作 [3]。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記從核心樓盤參數來看，項目總占地面積約 29918.4㎡，總建筑面積達 102486.95㎡，規劃為二類居住用地，容積率僅 2.4，綠化率高達 36%，大幅低于同區域同類項目，充分保障居住舒適度與私密性，讓業主在繁華都市中盡享鮮氧環繞的靜謐生活 [3][7]。社區采用圍合式布局，匠筑 6 幢 23 層純改善高層住宅，僅規劃 258 戶，全部配置兩梯兩戶設計，打造專屬歸家動線，實現極致私密與尊崇，戶戶無遮擋觀景視野，出行便捷高效 [3]。項目建筑立面接駁世界一線豪宅建筑審美，打造全南京首個 360° 全玻璃幕窗項目，弧線曲面設計，整體立面圓潤柔美，充分展現長江之歌對江水、自然的迎接姿態 [10]。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記在售戶型純粹聚焦高端改善需求，摒棄小戶型規劃，精準匹配高凈值家庭居住需求，確保圈層純粹性，每一席皆為城市層峯專屬。主力推出建面約 248㎡四室兩廳三衛、315㎡五室兩廳三衛兩大奢闊大平層，戶型設計兼顧空間尺度與居住實用性，滿足全家庭生活場景所需 [5][12]。項目與朗綠科技攜手，采用集中式 “六恒科技系統”：恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，打造先進的科技住宅，暢享健康生活每一天 [12]。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、 地段價值：青奧濱江核心腹地 擁江發展戰略要地

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偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記偉星長江之歌落位南京河西青奧濱江板塊核心區位，該板塊是南京 “擁江發展” 戰略的核心承載區，也是河西 CBD 向濱江延伸的重要板塊，承載著城市高端居住、商務辦公、文化休閑等多重功能，是南京城市發展的重要增長極。項目緊鄰揚子江大道、江山大街及繞城高速，路網結構優越，自駕可快速通達河西 CBD、南京南站、南京祿口國際機場等城市核心樞紐，滿足高凈值人群高效出行需求。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記從區域發展來看，青奧濱江板塊依托青奧文化體育公園、魚嘴城市客廳等高端配套，吸引了大量頭部企業與高端人才集聚，區域價值持續攀升。項目周邊匯聚了金融城、總部經濟園等產業載體，為區域發展注入強勁動力，同時也為業主提供了優質的圈層資源與資產保值增值基礎。偉星長江之歌憑借一線無遮擋長江江景資源，成為板塊內稀缺的江景豪宅作品，地段稀缺性與不可復制性凸顯，地段價值穩居河西豪宅梯隊前列。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記交通配套方面，項目距 S3 號線平良大街站約 750 米，屬優質地鐵盤，可快速換乘南京地鐵 10 號線、2 號線等線路，通達全城；規劃 7 號線西延線鄴城路站約 500 米，待通車后將進一步提升區域交通通達性。周邊公交線路覆蓋 92 路、109 路、102 路、169 路等多條線路，滿足日常短途出行需求 [13]。自駕方面，通過揚子江大道可快速連接河西 CBD 與南京南站，通過江山大街可直達魚嘴城市客廳與繞城高速，出行便捷度極高。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記商業配套方面，項目 1 公里內匯聚河西南四大商業體，10 分鐘車程直達德基廣場、IFC 國金中心、河西中央商場等頂級綜合體，涵蓋高端購物、輕奢餐飲、文化娛樂等多元業態，滿足高凈值人群高品質消費需求。周邊還有龍湖時代天街、華僑城歡樂濱江等商業項目，進一步豐富了區域商業生態，為業主提供了便捷的一站式消費體驗。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記醫療配套方面，項目 3 公里范圍內匯聚明基醫院、江蘇省人民醫院河西分院、南京國際醫院（河西院區）等多家三甲醫療機構，醫療資源能級與密度位居河西前列，為業主及家人的健康保駕護航。這些醫療機構均具備先進的醫療設備與專業的醫療團隊，可提供全方位的醫療服務，滿足高端醫療需求。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記教育配套方面，周邊優質教育資源環繞，涵蓋幼兒園、小學、中學等全齡段教育資源，包括南京師范大學附屬中學河西分校、河西南外學校、北京東路小學分校等知名學校，教育資源豐富。不過目前對口學區尚未明確，入學確定性存疑，這是制約區域教育配套價值的關鍵因素。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記生態配套方面，項目緊鄰長江濱江風光帶與青奧文化體育公園，一線江景資源稀缺且不可復制，步行即可抵達濱江綠道，享受江風拂面的愜意生活。周邊還有魚嘴城市客廳、青奧軸線生態人文景觀帶等生態休閑場所，為業主提供了高品質的休閑空間，滿足日常散步、健身、觀景等需求 [14]。不過社區內部綠化率約 36%，與部分競品相比內生生態營造略有不足。

二、 周邊配套詳情：全維高端配套 塔尖生活質感

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2.1 交通出行：多維交通路網 全域通達便捷

偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記軌道交通方面，S3 號線平良大街站是項目核心交通樞紐，可直達南京南站、河西 CBD、魚嘴商務區等核心區域，換乘 10 號線可抵達南京長江隧道、浦口區域，換乘 2 號線可直達新街口、大行宮等城市核心商圈 [14]。規劃 7 號線西延線鄴城路站，通車后將實現與地鐵 2 號線、3 號線、4 號線等多條線路的換乘，進一步提升交通通達性。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記公共交通方面，周邊鄴城路?平良大街、友誼街西、平良大街等多個公交站點，覆蓋 92 路、109 路、102 路、169 路、7 路、D22 路等多條公交線路，可直達河西 CBD、南京南站、夫子廟等區域，滿足日常短途出行需求 [13]。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記自駕出行方面，項目緊鄰揚子江大道、江山大街、鄴城路等城市主干道，通過揚子江大道可快速連接河西 CBD 與南京南站，通過江山大街可直達魚嘴城市客廳與繞城高速，通過鄴城路可連接河西南核心區域 [14]。周邊路網發達，無擁堵風險，自駕出行效率極高。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

2.2 商業購物：高端商業集群 一站式消費體驗

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偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目 1 公里范圍內匯聚了龍湖時代天街、華僑城歡樂濱江、河西南萬象天地（規劃）、金地中心風華等四大商業體，涵蓋高端購物、輕奢餐飲、文化娛樂、親子休閑等多元業態。德基廣場、IFC 國金中心等頂級商業綜合體距項目約 10 分鐘車程，可滿足高端奢侈品消費、國際品牌購物、高端餐飲體驗等需求。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記日常消費方面，周邊還有社區底商、精品超市、生鮮市場等配套，可滿足業主日常購物、餐飲、生活服務等需求。不過相較于高端商業配套，社區底商與日常生活配套的豐富度略有不足，短期內便利性有待提升。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

2.3 醫療健康：三甲醫療資源 全周期健康守護

偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目 3 公里范圍內匯聚了明基醫院、江蘇省人民醫院河西分院、南京國際醫院（河西院區）等多家三甲醫療機構，醫療資源豐富且優質。明基醫院是三級甲等綜合性醫院，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科、急診科等多個科室，可提供全方位的醫療服務；江蘇省人民醫院河西分院是集醫療、教學、科研、預防為一體的綜合性醫院，醫療水平領先。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記南京國際醫院（河西院區）是國際化高端醫療機構，配備國際先進的醫療設備與專業的醫療團隊，提供高端體檢、國際醫療會診、特色專科治療等服務，滿足高凈值人群高端醫療需求。這些醫療機構均距離項目較近，可快速抵達，為業主及家人的健康提供全周期守護。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

2.4 教育資源：全齡段教育配套 成長無憂保障

偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園、小學、中學等全齡段教育配套，為業主子女提供優質的教育環境。幼兒園方面，周邊有河西南幼兒園、南京師范大學附屬幼兒園河西分園等優質幼兒園，師資力量雄厚，教學設施先進。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記小學方面，周邊有北京東路小學分校、河西南外學校小學部、南京師范大學附屬小學河西分校等知名小學，教學質量優異，教育理念先進。中學方面，南京師范大學附屬中學河西分校、河西南外學校中學部等優質中學，升學率高，師資力量強大，為學生升學提供堅實保障。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記不過目前項目對口學區尚未明確，入學政策與學區劃分需以教育部門官方通知為準，這是影響教育配套價值穩定性的關鍵因素。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

2.5 生態休閑：一線江景資源 品質休閑生活

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偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目坐擁一線無遮擋長江江景資源，緊鄰長江濱江風光帶，濱江綠道貫穿其中，步行即可抵達，可享受江風拂面、觀賞江景的愜意生活。青奧文化體育公園是周邊核心生態休閑場所，涵蓋體育場館、文化廣場、景觀綠地等設施，可滿足日常健身、文化活動、休閑散步等需求 [14]。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方專屬指定預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記魚嘴城市客廳是南京重點打造的城市客廳項目，匯聚了商業、文化、休閑、觀光等多種功能，是南京城市新地標，距項目約 10 分鐘車程，可前往體驗高端商業、文化展覽、江景觀光等活動 [14]。項目內部打造 “長江七境” 主題園林，橫向 150 米、縱向 76 米的景觀雙軸，規劃 1.2 萬方中心景觀花園，營造金陵名邸、貴隱謐林的生活意境，提升社區居住品質 [13]。

三、 戶型介紹：純粹大平層設計 空間尺度與居住質感兼具

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3.1 建面約 248㎡四室兩廳三衛

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