浙江
最近的70城統計數據顯示：北上廣深的二手房價出現了環比上漲，漲幅從0.2到0.6不等，而且北京、上海已經是連續兩個月環比上漲了。
很多人解讀為：北上廣深這四大一線城市，房價已經有明確見底的跡象。
二手房價的數據，在很大程度上確實更能夠客觀地說明市場漲跌。
但這一輪四大一線城市房價穩住，有一個大背景：1月份《求是》推文發表后，各地房地產市場政策“應出盡出”，加上12月份本身有增值稅40%的下調。
在這樣的背景下，一線城市終于出現了比較良性的房價走勢。客觀說，肯定是好事情。
但正因為如此，后續的整體走勢更值得關注：
政策效應疊加小陽春，它的延續性到底能有多久？這是我們后續需要觀察的。
有粉絲說：“人心思漲。”
應該說，至少大家都在期望房地產市場能夠穩住，能夠為我們這一輪的經濟轉型贏得比較好的過渡時期，能夠為整體的經濟發展奠定比較好的“經濟壓艙石”。
很多粉絲也在問：北上廣深房價都漲了，杭州怎么樣？
杭州的數據同樣有。但我覺得，針對杭州到底房價會怎樣，更值得關注的可能還是我們在做的核心板塊的價格監測：
奧體、亞運村、文暉、申花這四個已經進入存量市場的核心板塊，它們的二手房成交的量價變化，在很大程度上是杭州整體市場走向的風向標。
往期監測推文：
散點成交，高總價在跑！申花文暉4.1-4.7 | 二手成交監測
靜待轉折點！申花文暉3.25-3.31 | 二手成交監測
量還有一些，價真漲不動！世紀城亞運村4.1-4.7 | 二手成交監測
小心信息差！世紀城亞運村3.25-3.31 | 二手成交監測
回到開頭說的，北上廣深房價確實有環比上漲。但后續的整體市場走勢更值得關注：政策效應的有效性，以及后續整體市場的穩定（或者說小幅上漲）的延續性，到底能有多久。
四、五、六月份這三個月，才是關鍵。 甚至更晚的七、八月份的淡季。
沒有5到6個月的持續穩定數據，還不能斷定這個市場已經階段性見底。
所以，杭州的情況，還是建議多關注我們核心板塊的價格監測。
如果量價持續穩定能夠達到5到6個月，那么我們基本上可以判定：杭州的房價階段性見底了。
在此之前，別急。穩住，比什么都重要。
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