從“憂居”到“優居”西寧老舊小區改造系列報道 城中區65個小區集體換新顏

礦建小區改造前，煤房破敗不堪。

老舊小區改造，既是群眾家門口的關鍵小事，也是城市更新建設的民生大事。本報《記者幫》欄目推出《從“憂居”到“優居”西寧老舊小區改造》系列報道以來，受到社會各界關注，讀者在后臺紛紛留言，反映關于老舊小區改造的事宜。

“我們小區外墻保溫層早就脫落，啥時候能改造？”“我們特別希望小區改造之后能多增加停車位。”“我們期盼小區改造后，能多增設監控攝像頭。”……一條條留言、一個個電話，藏著居民對改善居住環境的迫切期盼。

4月15日，記者從西寧市城中區了解到，2025年以來，城中區對65個老舊小區開展改造，目前已進入收尾階段。連日來，記者走進文化街社區、礦建小區等小區，實地探訪改造后的新變化，傾聽居民心聲，同時也關注改造后居民們的新疑慮與新期待。

礦建小區樓本體改造完畢。

老樓“換芯”成功 居民樂悠悠

記者走進城中區法院街2號院，幾名工人正在維修地坪，小區道路整潔。這與記者去年采訪時看到的景象截然不同：當時正值雨季，院子里四處積水，路面坑坑洼洼。

如今，小區內上下水管網全面更新，道路平整，還安裝了路燈，增加了綠化，完全變了模樣。“改造完后每天進出小區心情都特別好。”居民應女士道出了住戶們的心聲。

記者前往北玉井巷10號院和12號院，剛走進小區，就看到幾名工人站在梯子上安裝路燈。小區里原本破敗不堪的煤房已不見蹤影，路面也寬敞了許多。

“以前煤房都成了危房，我們路過都提心吊膽。”居民張先生說，現在煤房全拆了，還安裝了路燈，居民再也不用摸黑走路。

40多年“老破小” 迎來“逆生長”

在南川東路85號，遠遠就能看見一片“嶄新”的樓群，暖黃色的外墻在陽光的照耀下格外亮眼，這便是有著40多年歷史的礦建小區。

作為城中區典型的“老破小”，這個建于上世紀80年代的小區曾因樓體斑駁、路面坑洼、管網老化等問題，讓906戶居民頭疼不已。

更讓居民糟心的是小區的路面。“以前這條路全是坑，一下雨就積水，最深的時候能沒過腳踝。”居民王先生回憶。去年，城中區城鄉建設局啟動礦建小區改造工程，對22棟樓實施樓本體改造，同步推進基礎設施改造。如今礦建小區已舊貌換新顏。

“住了40多年的老房子，沒想到還能享這樣的福。現在這小區看著跟新小區一樣，我們住著舒心多了。”居民們笑著說。

長效守護讓幸福“保鮮”

“樓是變新了，往后要是再出問題找誰？”“改造時裝的路燈，后續維護咋保障？”記者在走訪中，居民們道出了心中的顧慮。

“改造不是一改了之，長效管理才是讓居民住得舒心的關鍵。”城中區城鄉建設局項目管理辦公室副主任吳訓說。針對居民擔心的后續維修問題，吳訓詳細解釋，這次改造的樓本體工程，比如外墻保溫、屋面防水，都有5年質保期；基礎設施改造工程，比如管網改造、綠化、路燈等有兩年的質保期。過了質保期，街道和社區會引導小區成立業委會，或者引進物業公司負責日常維護。

走訪中，針對礦建小區居民提出的“空中飛線”問題，吳訓說，小區改造目前已進入收尾階段，城鄉建設局將協調通信、電力等部門對小區的“空中飛線”開展集中整治，讓小區變得更加宜居。

“2026年，城中區將繼續加大投入，將對51個老舊小區開展改造，讓老城區煥發新活力，讓居民生活更有質感。”吳訓說。

（來源：西海都市報）