河南
華聲在線4月19日訊（全媒體記者 于淼 劉樂）為深入實施城市更新行動，省自然資源廳、省住房和城鄉建設廳近日聯合印發通知，從規劃引領、土地供應、消防驗收、產權登記等四大領域推出16項具體舉措，與居民生活息息相關。
通知明確，土地的主導用途按建筑面積超過50%的建筑功能來確定。既有建筑立面改造、內部裝修、增設消防樓梯、加裝電梯、無障礙設施、社區公園和口袋公園等情形，免于辦理建設工程規劃許可。同時，新增的市政、公共服務、公共安全等設施建筑面積可不計入容積率；鼓勵對多保留歷史建筑、多無償移交公共服務設施等公益性貢獻，給予建筑面積補足，并探索跨項目或跨單元容積率轉移和獎勵機制。
存量土地有5年過渡期。針對存量土地和房產盤活中“過渡期屆滿后怎么辦”的難題，通知明確，利用存量土地、房產發展國家支持產業的，可享受不超過5年的過渡期，其間不改變用地主體和規劃條件。期滿前由市縣政府評估，符合產業發展方向和履約要求的，按新用途辦理規劃調整、用地變更和不動產登記；不符合的，按約定退出。此外，邊角地、夾心地、插花地等零星用地，優先用于口袋公園、公共停車、休閑健身等設施。
消防和辦證同步優化。省級自然資源、住房和城鄉建設部門將聯合制定既有建筑功能轉換的正負面清單。屬于豁免辦理工程規劃許可的，住房和城鄉建設部門可按原建設工程規劃許可文件，依程序辦理消防設計審查驗收或備案。產權登記上，支持帶建筑物一體化收儲供應登記；已批準納入城市更新計劃的項目，原權利人可依據更新協議約定，單方申請辦理重建后，取得不動產的預告登記。對國有建設用地上老舊住房拆除重建項目，竣工驗收完成后，原權利人可按協議約定申請，直接按戶辦理新建房屋的首次登記。
來源：華聲在線
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