安徽
近日
市房屋管理局發布
《阜陽市既有住宅加裝電梯實施辦法（試行）》
（以下簡稱《辦法》）
全面規范既有住宅加裝電梯工作
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《辦法》提出，既有住宅加裝電梯需同時符合以下四項條件：
具有合法權屬證明的建筑物；
未列入房屋征收改造范圍、無結構安全隱患；
已建成使用的4層及以上無電梯非單一產權住宅；
不改變原有建筑主體結構、不破壞基礎，符合房屋安全與消防安全要求。
《辦法》明確，加裝電梯以幢或單元為單位申請，申請人為該幢或該單元同意加裝電梯的相關業主。申請人為加裝電梯的實施主體，承擔法律法規規定的義務。申請人可自行辦理相關手續，也可委托代建單位代辦。
申請人應出具加裝電梯實施方案，明確初步設計方案、費用概算分攤等事宜，并編制后續管理方案，明確加裝電梯所有權人、電梯管理單位、管理事項、管理經費的籌集和管理等事宜。申請人對加裝電梯工程全過程的安全生產負總責，設計、施工、監理單位和電梯企業等按照有關法律法規的規定負相應責任。
申請人加裝電梯應征求所在幢或單元全體業主意見，達成書面協議。由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上業主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。加裝電梯擬占用業主專有部分的，應當征得專有部分權利人的同意。
對于業主認為因加裝電梯侵犯其所有權和相鄰權等民事權益的，由業主之間協商解決。如協商無法達成一致的，可以申請屬地社區、街道辦事處（鄉鎮政府）依照法定職權和程序組織調解，協商或調解不成的，通過司法途徑解決。
加裝電梯施工完成后，申請人需組織相關單位進行竣工驗收，向特種設備安全監督管理部門辦理使用登記，取得使用登記證書。
對于申請加裝電梯的，《辦法》也明確了有關支持政策：
支持房屋所有權人及其配偶提取住房公積金，用于支付加裝電梯建設費用；
建立市級加裝電梯工作協調機制，負責政策制定、統籌協調、聯合審查和監督管理工作，各縣、市、區相關部門同步建立加裝電梯工作協調機制等。
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據了解，去年，市房屋管理局在對全市故障率高、群眾改造意愿強烈的住宅老舊電梯進行摸排基礎上，將72臺住宅老舊電梯納入國家超長期特別國債支持更新范圍。截至目前，已拆除安裝電梯61部，其中51部已完成安裝調試，經市場監管部門監督檢驗合格并投用。
市房屋管理局提醒，加裝電梯是惠及民生的好事，申請人務必嚴格遵守法定條件、表決比例與審批流程，依法依規實施，切實保障全體業主合法權益與居住安全。
記 者 | 儲思路
編 輯 | 劉超然
審 核 | 張凱培 呂艷萍
來 源 | 阜陽日報
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